Иск о регистрации перехода права собственности подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о регистрации перехода права собственности подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Исключение имущества из наследственной массы в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...ФИО1 обратился в суд с иском... об исключении земельных участков из наследственной массы, регистрации перехода права собственности на земельные участки.
(КонсультантПлюс, 2025)"...ФИО1 обратился в суд с иском... об исключении земельных участков из наследственной массы, регистрации перехода права собственности на земельные участки.
Апелляционное определение Московского городского суда от 29.01.2024 по делу N 33а-1680/2024 (УИД 77RS0024-02-2023-002524-62)
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение.В данном случае судом первой инстанции не установлено, что административное исковое заявление Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве об оспаривании записи в ЕГРН было изначально принято к производству с нарушением правил подсудности. Кроме этого, судом самостоятельно определено, что истец оспаривает право собственности на объект недвижимости. При этом последующий переход суда к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства не свидетельствует о том, что оно было принято к производству суда с нарушением правил подсудности.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение.В данном случае судом первой инстанции не установлено, что административное исковое заявление Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Москве об оспаривании записи в ЕГРН было изначально принято к производству с нарушением правил подсудности. Кроме этого, судом самостоятельно определено, что истец оспаривает право собственности на объект недвижимости. При этом последующий переход суда к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства не свидетельствует о том, что оно было принято к производству суда с нарушением правил подсудности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Исковые требования о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества с правом выкупа основаны на обязательственных правоотношениях, вытекающих из договора, однако предметом иска является спор о переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, что относится к категории исков о правах на недвижимое имущество, соответственно, к исковым требованиям подлежит применению исключительная подсудность споров, установленная ч. 1 ст. 38 АПК РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Исковые требования о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества с правом выкупа основаны на обязательственных правоотношениях, вытекающих из договора, однако предметом иска является спор о переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, что относится к категории исков о правах на недвижимое имущество, соответственно, к исковым требованиям подлежит применению исключительная подсудность споров, установленная ч. 1 ст. 38 АПК РФ.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Иск об исполнении обязательства в натуре следует отличать от иска о признании права. Если на основании договора купли-продажи недвижимости продавец обязан передать покупателю все здание или помещение в нем во владение и перенести собственность, обратившись в ЕГРН, но не делает этого, покупатель истребует владение и добивается регистрации перехода права не путем подачи иска о признании права. И отобрание вещи, и регистрация перехода права собственности - это иски о присуждении. Пока решение не будет исполнено и право собственности не будет зарегистрировано за покупателем, последний согласно подходу, отраженному в ГК РФ (ст. 8.1 и п. 2 ст. 223 ГК РФ), хотя и оспариваемому рядом цивилистов, не является собственником. А если на момент обращения в суд он не собственник, то и иск о признании права предъявлять некорректно. То же и с отчуждением акций, доли в ООО или регистрируемого объекта интеллектуальной собственности: подаваемый покупателем иск, направленный на переоформление акций, доли в ООО или, скажем, патента в соответствующем реестре, не означает, что истец просит суд констатировать, что истец являлся к моменту обращения в суд обладателем данного имущественного права; истец просит, чтобы ему присудили данное право. Впрочем, на практике покупатели нередко подают в таких ситуациях иски о признании права собственности. Если объект уже существует и у ответчика имеется распорядительная власть, некорректная формулировка иска не имеет особого значения: суд просто должен переквалифицировать поданный иск в иск об отобрании или регистрации перехода права собственности и рассмотреть его в рамках такой квалификации (подробнее на сей счет см. комментарий к ст. 398 ГК РФ).
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Иск об исполнении обязательства в натуре следует отличать от иска о признании права. Если на основании договора купли-продажи недвижимости продавец обязан передать покупателю все здание или помещение в нем во владение и перенести собственность, обратившись в ЕГРН, но не делает этого, покупатель истребует владение и добивается регистрации перехода права не путем подачи иска о признании права. И отобрание вещи, и регистрация перехода права собственности - это иски о присуждении. Пока решение не будет исполнено и право собственности не будет зарегистрировано за покупателем, последний согласно подходу, отраженному в ГК РФ (ст. 8.1 и п. 2 ст. 223 ГК РФ), хотя и оспариваемому рядом цивилистов, не является собственником. А если на момент обращения в суд он не собственник, то и иск о признании права предъявлять некорректно. То же и с отчуждением акций, доли в ООО или регистрируемого объекта интеллектуальной собственности: подаваемый покупателем иск, направленный на переоформление акций, доли в ООО или, скажем, патента в соответствующем реестре, не означает, что истец просит суд констатировать, что истец являлся к моменту обращения в суд обладателем данного имущественного права; истец просит, чтобы ему присудили данное право. Впрочем, на практике покупатели нередко подают в таких ситуациях иски о признании права собственности. Если объект уже существует и у ответчика имеется распорядительная власть, некорректная формулировка иска не имеет особого значения: суд просто должен переквалифицировать поданный иск в иск об отобрании или регистрации перехода права собственности и рассмотреть его в рамках такой квалификации (подробнее на сей счет см. комментарий к ст. 398 ГК РФ).