Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подается (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2024 по делу N 33-47854/2024 (УИД 77RS0006-02-2024-008169-05)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Истец указал, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, подлежат отключению коммуникации, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика фио по доверенности фио о том, что суд не приостановил настоящее гражданское дело в связи с подачей К. искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков М.Н. и М.Т. не влекут за собой отмену постановленного решения, поскольку в силу положений статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении. Между тем, по настоящему гражданскому делу таких оснований для приостановления производства не имелось. Сведений о принятии к производству суда вышеназванного иска о признании утратившим и право пользования жилым помещением в материалы дела не представлено.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Истец указал, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, подлежат отключению коммуникации, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика фио по доверенности фио о том, что суд не приостановил настоящее гражданское дело в связи с подачей К. искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков М.Н. и М.Т. не влекут за собой отмену постановленного решения, поскольку в силу положений статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении. Между тем, по настоящему гражданскому делу таких оснований для приостановления производства не имелось. Сведений о принятии к производству суда вышеназванного иска о признании утратившим и право пользования жилым помещением в материалы дела не представлено.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.10.2023 N 88-36019/2023 (УИД 61RS0010-01-2022-003316-26)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования квартирой.
Обстоятельства: Истица указала, что приобрела квартиру на основании договора купли-продажи, договор между сторонами был исполнен и в установленном порядке зарегистрирован.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Также апелляционной инстанцией признана необоснованной ссылка в апелляционной жалобе на проживание истца в спорной квартире, оплату ею коммунальных платежей, так как данные обстоятельства не подтверждают факт отсутствия у сторон воли на заключение спорного договора и отсутствия у ответчика намерения приобрести спорную квартиру, в том числе с учетом того, что право собственности у П. по договору купли-продажи от 3 марта 2022 года возникло у нее с момента государственной регистрации 5 марта 2022 года. При этом заинтересованность в данном жилом помещении подтверждается тем, что П. подан встречный иск о признании Х. утратившей право пользования квартирой, в то время как истец, полагая, что ее права нарушены с момента заключения первоначальной сделки от 27 марта 2020 года, обратилась в суд только 1 ноября 2022 года.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным.
Требования физического лица: 2) О выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования квартирой.
Обстоятельства: Истица указала, что приобрела квартиру на основании договора купли-продажи, договор между сторонами был исполнен и в установленном порядке зарегистрирован.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Также апелляционной инстанцией признана необоснованной ссылка в апелляционной жалобе на проживание истца в спорной квартире, оплату ею коммунальных платежей, так как данные обстоятельства не подтверждают факт отсутствия у сторон воли на заключение спорного договора и отсутствия у ответчика намерения приобрести спорную квартиру, в том числе с учетом того, что право собственности у П. по договору купли-продажи от 3 марта 2022 года возникло у нее с момента государственной регистрации 5 марта 2022 года. При этом заинтересованность в данном жилом помещении подтверждается тем, что П. подан встречный иск о признании Х. утратившей право пользования квартирой, в то время как истец, полагая, что ее права нарушены с момента заключения первоначальной сделки от 27 марта 2020 года, обратилась в суд только 1 ноября 2022 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением вправе подать наймодатель (как правило - Департамент городского имущества города Москвы, а до 13.11.2014 - Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы) (например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2020 по делу N 88-25041/2020 (УИД 77RS0021-01-2019-014133-09)), наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением вправе подать наймодатель (как правило - Департамент городского имущества города Москвы, а до 13.11.2014 - Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы) (например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2020 по делу N 88-25041/2020 (УИД 77RS0021-01-2019-014133-09)), наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Госпошлина при подаче искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, влекущее, в частности, его снятие с регистрационного учета, уплачивается истцом - физическим лицом в размере 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Госпошлина при подаче искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, влекущее, в частности, его снятие с регистрационного учета, уплачивается истцом - физическим лицом в размере 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Индивидуальный предприниматель П. (далее - ИП) обратилась в суд с иском к Р. и Г. (мать и сын) о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из комнаты в общежитии, расположенной в многоквартирном доме, который до 2022 года находился в государственной собственности и принадлежал на праве хозяйственного ведения заводу.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Индивидуальный предприниматель П. (далее - ИП) обратилась в суд с иском к Р. и Г. (мать и сын) о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из комнаты в общежитии, расположенной в многоквартирном доме, который до 2022 года находился в государственной собственности и принадлежал на праве хозяйственного ведения заводу.
Постановление Конституционного Суда РФ от 09.10.2025 N 33-П
"По делу о проверке конституционности части 3.2 статьи 8 Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Маркова Бориса Викторовича"Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 сентября 2022 года, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 20 декабря 2022 года), отказано в удовлетворении иска УМВД России по Вологодской области о признании заявителя утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении из него. Суды пришли к выводу, что, будучи принятым на учет для получения единовременной социальной выплаты и имея стаж службы более 10 лет, ответчик не мог быть выселен из ранее предоставленного ему по договору найма жилого помещения без предоставления другого; введенная же в действие с 30 декабря 2021 года часть 3.2 статьи 8 Федерального закона N 247-ФЗ на предшествовавшие жилищные правоотношения сторон не распространялась.
"По делу о проверке конституционности части 3.2 статьи 8 Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Маркова Бориса Викторовича"Решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 сентября 2022 года, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 20 декабря 2022 года), отказано в удовлетворении иска УМВД России по Вологодской области о признании заявителя утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении из него. Суды пришли к выводу, что, будучи принятым на учет для получения единовременной социальной выплаты и имея стаж службы более 10 лет, ответчик не мог быть выселен из ранее предоставленного ему по договору найма жилого помещения без предоставления другого; введенная же в действие с 30 декабря 2021 года часть 3.2 статьи 8 Федерального закона N 247-ФЗ на предшествовавшие жилищные правоотношения сторон не распространялась.
Формы
Ситуация: Как выселить из квартиры бывшего члена семьи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В исковом заявлении необходимо указать следующие требования:
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В исковом заявлении необходимо указать следующие требования:
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если физическое лицо (дедушка) обращается с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением другого физического лица (внучки), мотивируя свои требования тем, что ему и членам семьи по договору социального найма предоставлено жилое помещение, его сын вступил в брак, дочь сына от брака была зарегистрирована в квартире, затем брак был расторгнут, жена сына и дочь выехали из квартиры, а сын постоянно проживает в другом месте, то вывод судов об утрате внучкой права пользования неверен, поскольку место жительства внучки по соглашению родителей определено с отцом, и то обстоятельство, что впоследствии (после расторжения брака и признания места жительства внучки с отцом) отец добровольно выехал из жилого помещения и проживает по другому месту жительства, не влияет на право пользования несовершеннолетней с учетом необходимости наилучшего обеспечения интересов ребенка.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 5)Если физическое лицо (дедушка) обращается с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением другого физического лица (внучки), мотивируя свои требования тем, что ему и членам семьи по договору социального найма предоставлено жилое помещение, его сын вступил в брак, дочь сына от брака была зарегистрирована в квартире, затем брак был расторгнут, жена сына и дочь выехали из квартиры, а сын постоянно проживает в другом месте, то вывод судов об утрате внучкой права пользования неверен, поскольку место жительства внучки по соглашению родителей определено с отцом, и то обстоятельство, что впоследствии (после расторжения брака и признания места жительства внучки с отцом) отец добровольно выехал из жилого помещения и проживает по другому месту жительства, не влияет на право пользования несовершеннолетней с учетом необходимости наилучшего обеспечения интересов ребенка.
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец-гражданин уплачивает госпошлину в размере 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец-гражданин уплачивает госпошлину в размере 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании утратившим право пользования жилым помещением;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании утратившим право пользования жилым помещением;
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Механизм перехода ребенка или родителя в статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения требует четкого увязывания этого статуса с позицией волеизъявления собственника жилья. Пока такой механизм предполагает подачу собственником в суд соответствующего заявления, если в досудебном порядке урегулирования претензий собственника жилья не произошло, и необходимо доказывание в суде факта окончания семейных отношений. Например, суд удовлетворил иск о признании утратившими право пользования и выселении сына истицы - собственницы жилого помещения и его супруги, поскольку истица перестала считать ответчиков членами своей семьи. Был принят во внимание сам факт подачи искового заявления истицей в суд, говоривший о прекращении семейно-правовой связи, невозможности урегулировать внутренние правоотношения по обоюдному согласию <116>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Механизм перехода ребенка или родителя в статус бывшего члена семьи собственника жилого помещения требует четкого увязывания этого статуса с позицией волеизъявления собственника жилья. Пока такой механизм предполагает подачу собственником в суд соответствующего заявления, если в досудебном порядке урегулирования претензий собственника жилья не произошло, и необходимо доказывание в суде факта окончания семейных отношений. Например, суд удовлетворил иск о признании утратившими право пользования и выселении сына истицы - собственницы жилого помещения и его супруги, поскольку истица перестала считать ответчиков членами своей семьи. Был принят во внимание сам факт подачи искового заявления истицей в суд, говоривший о прекращении семейно-правовой связи, невозможности урегулировать внутренние правоотношения по обоюдному согласию <116>.
Вопрос: Как определяется подсудность исков о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4. В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец-гражданин уплачивает госпошлину в размере 3 000 руб.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4. В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец-гражданин уплачивает госпошлину в размере 3 000 руб.
Статья: Крайне неблагоприятное положение супруга как основание признания брачного договора недействительным
(Черепанова О.С.)
("Нотариус", 2022, N 1)Анализ судебной практики убедительно иллюстрирует отсутствие единого понимания относительно того, что считать крайне неблагоприятным положением. Так, в одном из дел истец обратилась с иском о признании ответчика (ее бывшего супруга) утратившим право пользования жилым помещением, которое по условиям брачного договора являлось ее личной собственностью. Ответчиком подан встречный иск о признании брачного договора недействительным, как ставящим его в крайне неблагоприятное положение, поскольку иного имущества, за исключением спорной квартиры, в браке нажито не было. Судом на основании п. 2 ст. 44 СК РФ встречный иск ответчика удовлетворен <7>. Однако есть и множество иных примеров, когда при сходных обстоятельствах суды, напротив, отказывали в признании недействительными брачных договоров, по условиям которых, в частности, единственная квартира (при отсутствии другого имущества) переходила в личную собственность одного из супругов <8>, личная, приобретенная до брака квартира супруги переходила в случае расторжения брака в собственность супруга без компенсации <9> и т.д.
(Черепанова О.С.)
("Нотариус", 2022, N 1)Анализ судебной практики убедительно иллюстрирует отсутствие единого понимания относительно того, что считать крайне неблагоприятным положением. Так, в одном из дел истец обратилась с иском о признании ответчика (ее бывшего супруга) утратившим право пользования жилым помещением, которое по условиям брачного договора являлось ее личной собственностью. Ответчиком подан встречный иск о признании брачного договора недействительным, как ставящим его в крайне неблагоприятное положение, поскольку иного имущества, за исключением спорной квартиры, в браке нажито не было. Судом на основании п. 2 ст. 44 СК РФ встречный иск ответчика удовлетворен <7>. Однако есть и множество иных примеров, когда при сходных обстоятельствах суды, напротив, отказывали в признании недействительными брачных договоров, по условиям которых, в частности, единственная квартира (при отсутствии другого имущества) переходила в личную собственность одного из супругов <8>, личная, приобретенная до брака квартира супруги переходила в случае расторжения брака в собственность супруга без компенсации <9> и т.д.
Статья: Особенности реализации прав на служебное жилье
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)По окончании службы ответчик квартиру не сдал, в связи с чем войсковая часть обратилась в суд с иском о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением.
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)По окончании службы ответчик квартиру не сдал, в связи с чем войсковая часть обратилась в суд с иском о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании истца утратившим право пользования жилым помещением (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.06.2019 по делу N 33-28443/2019);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании истца утратившим право пользования жилым помещением (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.06.2019 по делу N 33-28443/2019);
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении споров о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма см. материал "Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Подробнее о рассмотрении споров о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма см. материал "Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)".