Иск о признании договора купли продажи квартиры недействительным
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании договора купли продажи квартиры недействительным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным судам общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2025)"...Х.А.В. обратился в суд с иском к Ж. о признании договоров купли-продажи квартир ничтожными сделками ввиду их мнимости.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Х.А.В. обратился в суд с иском к Ж. о признании договоров купли-продажи квартир ничтожными сделками ввиду их мнимости.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 177 "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими" ГК РФ"Доводы ответчика о добросовестности при совершении сделки, также основаниями к отмене судебных постановлений не являются, им дана надлежащая правовая оценка, суд второй инстанции правомерно посчитал, что в силу нормы ст. 302 ГК РФ добросовестность поведения покупателя квартиры при ее отчуждении в отсутствие воли собственника квартиры, не является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать договор купли-продажи квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Подготовьте исковое заявление
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Подготовьте исковое заявление
"Гражданское процессуальное право. Общая часть: учебник: в 2 т."
(том 1)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2022)1. Суд призван разрешать правовые споры и конфликты, возникающие в материально-правовой сфере. Лицо, считающее себя обладателем материального права, заявляющее о его нарушении, в поисках защиты обращается в суд и инициирует исковое производство. Так появляется истец, т.е. лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного права или охраняемого законом интереса. Возможны ситуации, когда в силу возраста, состояния здоровья, недостаточного образования и иных подобных причин лицу затруднительно обратиться в суд самому, в том числе и через представителя. Тогда закон допускает предъявление иска в его интересах другими лицами, которые будут при этом выступать от собственного имени. Например, прокурор может от своего имени, но в защиту интересов несовершеннолетнего лица предъявить иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. И истцом в данном случае будет несовершеннолетний гражданин. Процессуальный закон прямо определяет, что лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца (ч. 2 ст. 38 ГПК РФ, ч. 2 ст. 38 КАС РФ).
(том 1)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. П.В. Крашенинникова)
("Статут", 2022)1. Суд призван разрешать правовые споры и конфликты, возникающие в материально-правовой сфере. Лицо, считающее себя обладателем материального права, заявляющее о его нарушении, в поисках защиты обращается в суд и инициирует исковое производство. Так появляется истец, т.е. лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного права или охраняемого законом интереса. Возможны ситуации, когда в силу возраста, состояния здоровья, недостаточного образования и иных подобных причин лицу затруднительно обратиться в суд самому, в том числе и через представителя. Тогда закон допускает предъявление иска в его интересах другими лицами, которые будут при этом выступать от собственного имени. Например, прокурор может от своего имени, но в защиту интересов несовершеннолетнего лица предъявить иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. И истцом в данном случае будет несовершеннолетний гражданин. Процессуальный закон прямо определяет, что лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца (ч. 2 ст. 38 ГПК РФ, ч. 2 ст. 38 КАС РФ).
Статья: Как вернуть спорное жилье, купленное у мошенников?
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)В феврале 2020 года потерпевшим по уголовному делу признали московский Департамент городского имущества. После этого чиновники решили подать иск о признании недействительным договора купли-продажи и передаче квартиры городу на основании ст. 302 ГК ("Истребование имущества от добросовестного приобретателя").
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)В феврале 2020 года потерпевшим по уголовному делу признали московский Департамент городского имущества. После этого чиновники решили подать иск о признании недействительным договора купли-продажи и передаче квартиры городу на основании ст. 302 ГК ("Истребование имущества от добросовестного приобретателя").
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Головенко обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, регистрации договора купли-продажи, признании торгов недействительными. Фоменко предъявил встречный иск о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного между Головенко и АО ФК "Русская недвижимость", недействительным и о выселении.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Головенко обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, регистрации договора купли-продажи, признании торгов недействительными. Фоменко предъявил встречный иск о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного между Головенко и АО ФК "Русская недвижимость", недействительным и о выселении.
Ситуация: Каковы гарантии и риски заключения предварительного договора купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соответственно, не может быть гарантий получения уже оплаченной покупателем квартиры. Суд не может признать право собственности на квартиру, так как договор не содержит обязательства продавца передать квартиру покупателю. Если же покупатель обратится в суд с иском о понуждении заключения основного договора купли-продажи, то велика вероятность подачи встречного иска о признании предварительного договора купли-продажи квартиры недействительным или незаключенным.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соответственно, не может быть гарантий получения уже оплаченной покупателем квартиры. Суд не может признать право собственности на квартиру, так как договор не содержит обязательства продавца передать квартиру покупателю. Если же покупатель обратится в суд с иском о понуждении заключения основного договора купли-продажи, то велика вероятность подачи встречного иска о признании предварительного договора купли-продажи квартиры недействительным или незаключенным.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок признания договора купли-продажи квартиры недействительным стандартный: подайте иск в суд. К исковому заявлению рекомендуем приложить также оригинал выписки из ЕГРН в отношении квартиры.
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок признания договора купли-продажи квартиры недействительным стандартный: подайте иск в суд. К исковому заявлению рекомендуем приложить также оригинал выписки из ЕГРН в отношении квартиры.