Ипотека помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как гражданину подать документы на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)пять рабочих дней в случае государственной регистрации ипотеки жилого помещения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)пять рабочих дней в случае государственной регистрации ипотеки жилого помещения;
Ситуация: Что понимается под единственным жильем?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, в рамках процедуры банкротства гражданина из конкурсной массы исключается также часть денежных средств, вырученных от продажи обремененного ипотекой жилого помещения, которое является для должника и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, или полученных в связи с оставлением такого помещения за собой кредитором по обеспеченному ипотекой обязательству (п. 1 ст. 213.27-1 Закона N 127-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, в рамках процедуры банкротства гражданина из конкурсной массы исключается также часть денежных средств, вырученных от продажи обремененного ипотекой жилого помещения, которое является для должника и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, или полученных в связи с оставлением такого помещения за собой кредитором по обеспеченному ипотекой обязательству (п. 1 ст. 213.27-1 Закона N 127-ФЗ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 3 "Законодательство о судопроизводстве в арбитражных судах" АПК РФСогласно подпункту 3 пункта 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве одним из последствий утверждения отдельного мирового соглашения является то, что требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 Закона о банкротстве.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава XII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ПРЕДПРИЯТИЯ, ЗДАНИЯ,
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава XII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ПРЕДПРИЯТИЯ, ЗДАНИЯ,
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"Статья 213.10-1. Особенности заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"Статья 213.10-1. Особенности заключения мирового соглашения между гражданином и кредитором, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7) сделки ипотеки жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, совершенные без предварительного разрешения ООиП в нарушение прав детей, признаются ничтожными;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7) сделки ипотеки жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, совершенные без предварительного разрешения ООиП в нарушение прав детей, признаются ничтожными;
"Мораторные проценты в делах о банкротстве граждан: правовая природа, особенность начисления и уплаты: монография"
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)Необходимо обратить внимание, что до определенного времени в российской юрисдикции исключение единственного жилья гражданина-банкрота, являющегося предметом ипотеки, было невозможно. Данная ситуация была принципиально изменена подходом Верховного Суда Российской Федерации в апреле 2023 года. Так, Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 27 апреля 2023 года N 305-ЭС22-9597 по делу N А41-73644/2020 <115> была сформирована конструкция, допускающая возможность исключения из реестра требований кредиторов, требования которых были обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
(Фролов И.В.)
("Юстицинформ", 2025)Необходимо обратить внимание, что до определенного времени в российской юрисдикции исключение единственного жилья гражданина-банкрота, являющегося предметом ипотеки, было невозможно. Данная ситуация была принципиально изменена подходом Верховного Суда Российской Федерации в апреле 2023 года. Так, Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 27 апреля 2023 года N 305-ЭС22-9597 по делу N А41-73644/2020 <115> была сформирована конструкция, допускающая возможность исключения из реестра требований кредиторов, требования которых были обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Вопрос: Какой код вида дохода указывать в платежном поручении при перечислении компенсации работнику ипотечных процентов при приобретении жилого помещения?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Какой код вида дохода указывать в платежном поручении при перечислении компенсации работнику ипотечных процентов при приобретении жилого помещения?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Какой код вида дохода указывать в платежном поручении при перечислении компенсации работнику ипотечных процентов при приобретении жилого помещения?
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава XII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ПРЕДПРИЯТИЯ, ЗДАНИЯ,
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава XII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ПРЕДПРИЯТИЯ, ЗДАНИЯ,
Статья: Защита права собственности граждан на жилые помещения, обремененные ипотекой
(Петров Н.А.)
("Правовое регулирование экономической деятельности. ПРЭД", 2024, N 4)"Правовое регулирование экономической деятельности. ПРЭД", 2024, N 4
(Петров Н.А.)
("Правовое регулирование экономической деятельности. ПРЭД", 2024, N 4)"Правовое регулирование экономической деятельности. ПРЭД", 2024, N 4
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2026)управляющие компании закрытых ПИФов по проекту "Ипотека и арендное жилье" в отношении нежилых помещений и машино-мест в составе ПИФов, которые предназначены для физлиц (кроме их предпринимательской деятельности) и облагаются по среднегодовой стоимости;
(КонсультантПлюс, 2026)управляющие компании закрытых ПИФов по проекту "Ипотека и арендное жилье" в отношении нежилых помещений и машино-мест в составе ПИФов, которые предназначены для физлиц (кроме их предпринимательской деятельности) и облагаются по среднегодовой стоимости;
Готовое решение: Как зарегистрировать ипотеку в силу закона
(КонсультантПлюс, 2026)6.2. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона на жилое помещение
(КонсультантПлюс, 2026)6.2. В какой срок регистрируется ипотека в силу закона на жилое помещение
Ситуация: В каких случаях прекращается право общей совместной собственности супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что есть особенности распределения денежных средств, вырученных от продажи обремененного ипотекой жилого помещения, которое является для супруга-банкрота (должника) и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, или полученных в связи с оставлением такого помещения за собой кредитором по обеспеченному ипотекой обязательству. Часть таких денежных средств исключается из конкурсной массы и передается должнику (п. 1 ст. 213.27-1 Закона N 127-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что есть особенности распределения денежных средств, вырученных от продажи обремененного ипотекой жилого помещения, которое является для супруга-банкрота (должника) и совместно проживающих с ним членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, или полученных в связи с оставлением такого помещения за собой кредитором по обеспеченному ипотекой обязательству. Часть таких денежных средств исключается из конкурсной массы и передается должнику (п. 1 ст. 213.27-1 Закона N 127-ФЗ).