Приостановление выплаты ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Приостановление выплаты ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О предоставлении кредитных каникул по кредитным договорам (договорам займа) заемщикам, принимающим участие в СВО, членам их семей.
(Письмо Минфина России от 16.04.2024 N 05-06-11/29577)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в СВО и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
(Письмо Минфина России от 16.04.2024 N 05-06-11/29577)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в СВО и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
Вопрос: О предоставлении кредитных каникул заемщикам, принимающим участие в СВО, членам их семей, прекращении их обязательств, а также уплате процентов по кредитам в течение льготного периода.
(Письмо Минфина России от 25.06.2024 N 05-06-11/59013)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции (СВО) и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
(Письмо Минфина России от 25.06.2024 N 05-06-11/59013)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции (СВО) и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с договором уступки права (требования) (цессии): Цессионарий хочет признать незаконным приостановление регистрации договора цессии (отказ в регистрации)
(КонсультантПлюс, 2026)наличие договора, права (требования) по которому уступлены (договором долевого участия в строительстве, договором ипотеки и др. договорами, дополнительными соглашениями и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)наличие договора, права (требования) по которому уступлены (договором долевого участия в строительстве, договором ипотеки и др. договорами, дополнительными соглашениями и т.п.)
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"1) указание на приостановление исполнения своих обязательств по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, либо указание на размер платежей, уплачиваемых заемщиком в течение льготного периода;
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"1) указание на приостановление исполнения своих обязательств по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, либо указание на размер платежей, уплачиваемых заемщиком в течение льготного периода;
Ситуация: Какие меры социальной поддержки предусмотрены для семей с детьми?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Увеличение у ипотечного заемщика количества иждивенцев (в связи с рождением детей) с одновременным снижением его среднемесячного дохода свидетельствует о трудной жизненной ситуации и является одним из условий приостановления исполнения заемщиком обязательств по кредиту либо уменьшения размера платежей на определенный срок (льготный период) в установленном порядке (п. 6 ч. 1 ст. 3, п. 4 ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 6.1-1 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Увеличение у ипотечного заемщика количества иждивенцев (в связи с рождением детей) с одновременным снижением его среднемесячного дохода свидетельствует о трудной жизненной ситуации и является одним из условий приостановления исполнения заемщиком обязательств по кредиту либо уменьшения размера платежей на определенный срок (льготный период) в установленном порядке (п. 6 ч. 1 ст. 3, п. 4 ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 6.1-1 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).
Вопрос: О предоставлении кредитных каникул заемщикам, принимающим участие в СВО, членам их семей и прекращении их обязательств по кредитным договорам (договорам займа).
(Письмо Минфина России от 23.08.2024 N 05-06-11/78197)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции (СВО) и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
(Письмо Минфина России от 23.08.2024 N 05-06-11/78197)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции (СВО) и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
Ситуация: Какую материальную помощь можно получить в связи с трудной жизненной ситуацией?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, например, трудная жизненная ситуация заемщика по договору потребительского кредита (займа), в том числе по ипотечному кредиту, является одним из условий предоставления ему льготного периода (приостановления исполнения обязательств либо уменьшения размера платежей по ипотечному кредиту) на определенный срок (п. 6 ч. 1 ст. 3, п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 6.1-1, п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 6.1-2 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, например, трудная жизненная ситуация заемщика по договору потребительского кредита (займа), в том числе по ипотечному кредиту, является одним из условий предоставления ему льготного периода (приостановления исполнения обязательств либо уменьшения размера платежей по ипотечному кредиту) на определенный срок (п. 6 ч. 1 ст. 3, п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 6.1-1, п. 4 ч. 1, ч. 2 ст. 6.1-2 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).
Ситуация: Как получить отсрочку по погашению кредита?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заемщик по кредитному договору, обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении ему льготного периода, под которым понимается срок, в течение которого действуют измененные условия договора, предусматривающие приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера его платежей (п. 6 ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Заемщик по кредитному договору, обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении ему льготного периода, под которым понимается срок, в течение которого действуют измененные условия договора, предусматривающие приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера его платежей (п. 6 ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ).
Ситуация: Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)На первой странице кредитного договора также должна быть размещена информация о праве заемщика обратиться к кредитору с требованием о приостановлении исполнения заемщиком обязательств по кредиту либо уменьшении размера платежей на определенный срок (льготный период) (ч. 6 ст. 6.1, ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ; ст. 8 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)На первой странице кредитного договора также должна быть размещена информация о праве заемщика обратиться к кредитору с требованием о приостановлении исполнения заемщиком обязательств по кредиту либо уменьшении размера платежей на определенный срок (льготный период) (ч. 6 ст. 6.1, ст. 6.1-1 Закона N 353-ФЗ; ст. 8 Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков).
Вопрос: О прекращении обязательств по кредитному договору родителей погибшего участника СВО, а также о предоставлении им льгот по налогу на имущество физлиц.
(Письмо Минфина России от 19.06.2025 N 03-05-06-01/59483)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
(Письмо Минфина России от 19.06.2025 N 03-05-06-01/59483)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
Ситуация: Какие льготы и гарантии предусмотрены для инвалидов I, II, и III групп?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Признание заемщика по ипотечному кредиту инвалидом и установление ему I или II группы инвалидности свидетельствует о его трудной жизненной ситуации и является одним из условий предоставления ему льготного периода (приостановления исполнения заемщиком своих обязательств по ипотечному кредиту либо уменьшения размера платежей на определенный срок) (п. 6 ч. 1 ст. 3, ч. 1, п. 2 ч. 2, ч. 5 ст. 6.1-1 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Признание заемщика по ипотечному кредиту инвалидом и установление ему I или II группы инвалидности свидетельствует о его трудной жизненной ситуации и является одним из условий предоставления ему льготного периода (приостановления исполнения заемщиком своих обязательств по ипотечному кредиту либо уменьшения размера платежей на определенный срок) (п. 6 ч. 1 ст. 3, ч. 1, п. 2 ч. 2, ч. 5 ст. 6.1-1 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).
Статья: Актуальные вопросы работы финансовой системы
("Официальный сайт Банка России", 2026)В период действия кредитных каникул вносить ежемесячные платежи по потребительскому кредиту (займу) не нужно, а по кредиту (займу), обеспеченному ипотекой, вместо полной приостановки платежей на период кредитных каникул можно выбрать снижение размера ежемесячного платежа (по выбору заемщика).
("Официальный сайт Банка России", 2026)В период действия кредитных каникул вносить ежемесячные платежи по потребительскому кредиту (займу) не нужно, а по кредиту (займу), обеспеченному ипотекой, вместо полной приостановки платежей на период кредитных каникул можно выбрать снижение размера ежемесячного платежа (по выбору заемщика).
Вопрос: О предоставлении кредитных каникул заемщикам, принимающим участие в СВО, членам их семей, прекращении их обязательств и уплате процентов по кредитам.
(Письмо Минфина России от 06.09.2024 N 05-06-11/79493)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции (СВО) и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
(Письмо Минфина России от 06.09.2024 N 05-06-11/79493)Федеральный закон N 377-ФЗ предоставляет заемщикам право обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул по кредитам и займам (включая ипотечные кредиты, а также кредитные карты), заключенным до дня мобилизации, участия в специальной военной операции (СВО) и дня подписания контракта, вне зависимости от их размера и количества.
Ситуация: Как проводится реструктуризация ипотечных жилищных кредитов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае заключения договора ипотечного кредитования заемщик при соблюдении определенных условий вправе потребовать у кредитора предоставление льготного периода - периода, в течение которого приостанавливается исполнение заемщиком своих обязательств либо уменьшается размер платежей заемщика. При этом срок возврата кредита продлевается на срок действия льготного периода, в течение которого банк не вправе предъявить заемщику требование, в частности, о досрочном исполнении обязательств по договору (ст. 9.1 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; п. 6 ч. 1 ст. 3, ч. 1, 15, 20 ст. 6.1-1 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае заключения договора ипотечного кредитования заемщик при соблюдении определенных условий вправе потребовать у кредитора предоставление льготного периода - периода, в течение которого приостанавливается исполнение заемщиком своих обязательств либо уменьшается размер платежей заемщика. При этом срок возврата кредита продлевается на срок действия льготного периода, в течение которого банк не вправе предъявить заемщику требование, в частности, о досрочном исполнении обязательств по договору (ст. 9.1 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; п. 6 ч. 1 ст. 3, ч. 1, 15, 20 ст. 6.1-1 Закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ).