Когда можно воспользоваться имущественным вычетом
Подборка наиболее важных документов по запросу Когда можно воспользоваться имущественным вычетом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 221 "Профессиональные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик длительное время сдавал в аренду нежилое помещение, затем продал его. Налоговый орган посчитал, что реализация нежилого помещения является операцией, осуществленной в рамках предпринимательской деятельности, доначислил НДФЛ. Суд признал доначисление НДФЛ правомерным, указав, что коммерческое целевое назначение объекта недвижимости, использование его арендатором в предпринимательской деятельности, длительность хозяйственных отношений налогоплательщика с арендатором, периодичность получения дохода от передачи в аренду спорного объекта недвижимости свидетельствуют о том, что налогоплательщик фактически осуществлял предпринимательскую деятельность, не зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя. Следовательно, налогоплательщик не мог воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи со сроком владения объектом недвижимости, но был вправе учесть расходы, понесенные в связи с данным имуществом (подп. 1 ст. 221 НК РФ).
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик длительное время сдавал в аренду нежилое помещение, затем продал его. Налоговый орган посчитал, что реализация нежилого помещения является операцией, осуществленной в рамках предпринимательской деятельности, доначислил НДФЛ. Суд признал доначисление НДФЛ правомерным, указав, что коммерческое целевое назначение объекта недвижимости, использование его арендатором в предпринимательской деятельности, длительность хозяйственных отношений налогоплательщика с арендатором, периодичность получения дохода от передачи в аренду спорного объекта недвижимости свидетельствуют о том, что налогоплательщик фактически осуществлял предпринимательскую деятельность, не зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя. Следовательно, налогоплательщик не мог воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи со сроком владения объектом недвижимости, но был вправе учесть расходы, понесенные в связи с данным имуществом (подп. 1 ст. 221 НК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДФЛ при продаже объединенного жилья: новый подход
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Конечно, при продаже квартиры, полученной в результате объединения или раздела, которая была в собственности меньше минимального срока, собственник может воспользоваться имущественными вычетами. В частности, вычетом в сумме документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. Например, при продаже квартиры, которая получилась в результате объединения двух рядом расположенных квартир, полученные доходы можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением этих исходных квартир <13>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Конечно, при продаже квартиры, полученной в результате объединения или раздела, которая была в собственности меньше минимального срока, собственник может воспользоваться имущественными вычетами. В частности, вычетом в сумме документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. Например, при продаже квартиры, которая получилась в результате объединения двух рядом расположенных квартир, полученные доходы можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением этих исходных квартир <13>.