Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации
Подборка наиболее важных документов по запросу Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции от 26.06.2024 по делу N 66а-912/2024 (УИД 59OS0000-01-2023-000647-21)
Об оставлении без изменения решения Пермского краевого суда от 28.02.2024, которым признаны не действующими в части перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.Давая оценку Акту от 8 ноября 2021 года в совокупности с другими доказательствами, суд указал, что в представленном Акте отсутствуют сведения о замерах площади второго этажа здания, используемой в целях, предусмотренных положениями статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, равно как и не представлено доказательств, с достоверностью опровергающих сведения о размере указанных площадей, содержащихся в договорах аренды, при этом, согласно Порядку в целях подготовки к проведению мероприятий по определению вида фактического использования комиссия использует информацию, содержащуюся в ЕГРН, документы технического учета (инвентаризации) и (или) сведения о таком учете (инвентаризации), иные документы и информацию, в связи с чем пришел к выводу, что акт обследования не может являться достоверным доказательством, подтверждающим использование здания в целях делового, административного или коммерческого назначения, поскольку составлен с нарушением требований Порядка.
Об оставлении без изменения решения Пермского краевого суда от 28.02.2024, которым признаны не действующими в части перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.Давая оценку Акту от 8 ноября 2021 года в совокупности с другими доказательствами, суд указал, что в представленном Акте отсутствуют сведения о замерах площади второго этажа здания, используемой в целях, предусмотренных положениями статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, равно как и не представлено доказательств, с достоверностью опровергающих сведения о размере указанных площадей, содержащихся в договорах аренды, при этом, согласно Порядку в целях подготовки к проведению мероприятий по определению вида фактического использования комиссия использует информацию, содержащуюся в ЕГРН, документы технического учета (инвентаризации) и (или) сведения о таком учете (инвентаризации), иные документы и информацию, в связи с чем пришел к выводу, что акт обследования не может являться достоверным доказательством, подтверждающим использование здания в целях делового, административного или коммерческого назначения, поскольку составлен с нарушением требований Порядка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, действует Инструкция, утвержденная Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37 (ред. от 4 сентября 2000 г.) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", которая определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, действует Инструкция, утвержденная Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37 (ред. от 4 сентября 2000 г.) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", которая определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации.
Статья: Экспликация земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок съемки земельного участка в целях технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений предусмотрен разд. 2 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37 (далее - Инструкция об учете жилищного фонда).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Порядок съемки земельного участка в целях технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений предусмотрен разд. 2 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37 (далее - Инструкция об учете жилищного фонда).
Нормативные акты
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)Инструкция была разработана во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 в целях определения основных требований к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации.
(утв. Минэкономразвития России)Инструкция была разработана во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 в целях определения основных требований к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации.
Вопрос: О применении НПА, принятых в сфере бухучета, при проведении инвентаризации для технического учета в целях государственного учета жилищного фонда.
(Письмо Минфина России от 28.04.2023 N 07-01-10/39426)Согласно Положению о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, данное Министерство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства, в частности, принятие порядка государственного учета жилищного фонда. В связи с этим по вопросам технической инвентаризации, проводимой для целей технического учета, являющегося основой государственного учета жилищного фонда, следует обращаться в названное Министерство.
(Письмо Минфина России от 28.04.2023 N 07-01-10/39426)Согласно Положению о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, данное Министерство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства, в частности, принятие порядка государственного учета жилищного фонда. В связи с этим по вопросам технической инвентаризации, проводимой для целей технического учета, являющегося основой государственного учета жилищного фонда, следует обращаться в названное Министерство.
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 9 Инструкции о проведении учета на титульном листе технического паспорта указываются:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 9 Инструкции о проведении учета на титульном листе технического паспорта указываются:
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2025)До 1 января 2013 г. технический паспорт выдавался по итогам проведения технической инвентаризации любых объектов капитального строительства. На основании такого паспорта проводился их технический учет, они включались в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (п. 7 ранее действовавшего Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921).
(КонсультантПлюс, 2025)До 1 января 2013 г. технический паспорт выдавался по итогам проведения технической инвентаризации любых объектов капитального строительства. На основании такого паспорта проводился их технический учет, они включались в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (п. 7 ранее действовавшего Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921).
Готовое решение: По какому коду КОСГУ и КВР отражаются расходы на выполнение работ по технической инвентаризации объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Техническую инвентаризацию объектов недвижимости проводят для изготовления технического паспорта объектов жилищного фонда (ч. 4, 5 ст. 19 ЖК РФ, п. п. 2, 8 Положения о государственном учете жилищного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).
(КонсультантПлюс, 2025)Техническую инвентаризацию объектов недвижимости проводят для изготовления технического паспорта объектов жилищного фонда (ч. 4, 5 ст. 19 ЖК РФ, п. п. 2, 8 Положения о государственном учете жилищного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Определением судьи первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам областного суда, в принятии административного искового заявления отказано в связи с тем, что бюро технической инвентаризации является коммерческой организацией, поэтому его действия (бездействие) не могут быть оспорены в порядке административного судопроизводства. Однако, проанализировав нормы Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации пришла к выводу, что, поскольку в целях государственного учета жилищного фонда бюро технической инвентаризации осуществляет техническую инвентаризацию жилищного фонда, по отношению к административному истцу административный ответчик - бюро технической инвентаризации муниципального района - реализует публично-властные полномочия по исполнению и применению законов и подзаконных актов. Требования административного истца следуют из публичных правоотношений и не имеют гражданско-правового характера, поскольку спорные правоотношения не основаны на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. При таких обстоятельствах Судебная коллегия отменила постановленные судебные акты и направила административный иск в суд первой инстанции для принятия его к производству.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Определением судьи первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам областного суда, в принятии административного искового заявления отказано в связи с тем, что бюро технической инвентаризации является коммерческой организацией, поэтому его действия (бездействие) не могут быть оспорены в порядке административного судопроизводства. Однако, проанализировав нормы Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации пришла к выводу, что, поскольку в целях государственного учета жилищного фонда бюро технической инвентаризации осуществляет техническую инвентаризацию жилищного фонда, по отношению к административному истцу административный ответчик - бюро технической инвентаризации муниципального района - реализует публично-властные полномочия по исполнению и применению законов и подзаконных актов. Требования административного истца следуют из публичных правоотношений и не имеют гражданско-правового характера, поскольку спорные правоотношения не основаны на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. При таких обстоятельствах Судебная коллегия отменила постановленные судебные акты и направила административный иск в суд первой инстанции для принятия его к производству.