Инструкция бти
Подборка наиболее важных документов по запросу Инструкция бти (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок обеспечения жильем ветеранов боевых действий?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Например, в г. Москве для получения единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилья ветеран должен обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы и представить заявление и следующие документы (п. п. 3.1 - 3.3 Положения; ч. 2 ст. 16 Закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ; п. 6 ст. 1, ст. 7 Закона от 01.04.2019 N 48-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Например, в г. Москве для получения единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилья ветеран должен обратиться в Департамент городского имущества г. Москвы и представить заявление и следующие документы (п. п. 3.1 - 3.3 Положения; ч. 2 ст. 16 Закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ; п. 6 ст. 1, ст. 7 Закона от 01.04.2019 N 48-ФЗ):
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании ст. 2 Закон 2021 г. о ППК "Роскадастр" издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <73>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании ст. 2 Закон 2021 г. о ППК "Роскадастр" издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <73>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет признать недействительным односторонний отказ Арендодателя от договора
(КонсультантПлюс, 2026)ненормативным актом госоргана (распоряжением), в котором выражен односторонний отказ от договора аренды без ссылок на положения законодательства, предусматривающие возможность такого отказа >>>
(КонсультантПлюс, 2026)ненормативным актом госоргана (распоряжением), в котором выражен односторонний отказ от договора аренды без ссылок на положения законодательства, предусматривающие возможность такого отказа >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция доначислила налог в отношении объекта недвижимости, который общество не отразило в налоговой декларации. Налогоплательщик оспорил доначисление, полагая, что спорный объект фактически у него отсутствовал в связи со сносом, и представил в подтверждение справку из бюро технической инвентаризации, а также скриншоты из публичных сервисов. Суд признал доначисление правомерным, подчеркнув, что с учетом положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документом, подтверждающим прекращение существования здания в связи с его гибелью или уничтожением, является акт обследования, составленный кадастровым инженером. Поскольку такой акт отсутствовал, а сам объект оставался на кадастровом учете, у общества сохранялась обязанность уплачивать налог.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция доначислила налог в отношении объекта недвижимости, который общество не отразило в налоговой декларации. Налогоплательщик оспорил доначисление, полагая, что спорный объект фактически у него отсутствовал в связи со сносом, и представил в подтверждение справку из бюро технической инвентаризации, а также скриншоты из публичных сервисов. Суд признал доначисление правомерным, подчеркнув, что с учетом положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документом, подтверждающим прекращение существования здания в связи с его гибелью или уничтожением, является акт обследования, составленный кадастровым инженером. Поскольку такой акт отсутствовал, а сам объект оставался на кадастровом учете, у общества сохранялась обязанность уплачивать налог.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017)Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 01.11.2018 N 10N-2282-МС
"Для сведения и учета в работе"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 22.10.2018 N 01-03179/18@)В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
"Для сведения и учета в работе"
(вместе с <Письмом> Росреестра от 22.10.2018 N 01-03179/18@)В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Из материалов дела следует, что истец направил ответчику претензию от 25.06.2009 N 1093 с требованием в срок 15 календарных дней с момента получения данного уведомления устранить самовольно произведенную перепланировку объекта и привести помещения в первоначальное положение. В указанной претензии истец указал, что по истечении 15 дней ответчик обязан предъявить спорный объект специалистам Комитета и Бюро технической инвентаризации для установления факта устранения самовольной перепланировки. Указанные обстоятельства суды расценили как соблюдение истцом претензионного порядка.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Из материалов дела следует, что истец направил ответчику претензию от 25.06.2009 N 1093 с требованием в срок 15 календарных дней с момента получения данного уведомления устранить самовольно произведенную перепланировку объекта и привести помещения в первоначальное положение. В указанной претензии истец указал, что по истечении 15 дней ответчик обязан предъявить спорный объект специалистам Комитета и Бюро технической инвентаризации для установления факта устранения самовольной перепланировки. Указанные обстоятельства суды расценили как соблюдение истцом претензионного порядка.
Вопрос: Какой статус у регистрационного удостоверения - БТИ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение N 5 к Инструкции).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение N 5 к Инструкции).
Статья: Снятие объекта с учета в порядке части 20 статьи 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - механизм реализации или его отсутствие
(Жаркова О.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)В связи с изложенным возникает вопрос: кто вправе определить правовую природу конкретного объекта с точки зрения наличия у него критериев, позволяющих квалифицировать его в качестве недвижимости? Как указывает Росреестр, согласно действующим нормам законодательства какие-либо органы власти, организации не наделены полномочиями по разграничению движимых и недвижимых вещей <18>. Но однозначно, что это не собственник объекта, более того, его мнение на этот счет никем не учитывается. Но теперь собственнику такого спорного объекта в случае возникновения у него сомнения в достоверности сведений ЕГРН предоставлено право обратиться в Росреестр с заявлением, чтобы последний проверил сведения, содержащиеся в Реестре. И с точки зрения соблюдения принципа достоверности сведений ЕГРН, какая разница единоличный это собственник или один из сособственников? И хотя в части 20 статьи 70 Закона N 218-ФЗ ничего не говорится о документах, которые должен предоставить собственник, логично предположить, что к заявлению надо приложить заключение кадастрового инженера о характере спорного объекта, тем более что в отношении ранее учтенных объектов в большинстве случаев кадастровые инженеры не готовили технические планы для постановки их на учет <19>, сведения о них передавали в Росреестр органы БТИ. С этим согласен и Росреестр. Он считает, что по инициативе заявителя к такому заявлению может быть приложено заключение кадастрового инженера, содержащее обоснование отсутствия у соответствующего объекта признаков недвижимости и неспособности выступать в гражданском обороте в качестве отдельных (самостоятельных) объектов гражданских прав. Вместе с тем суды считают, что полномочия кадастрового инженера по отнесению тех или иных объектов к движимым или недвижимым вещам положениями Закона N 218-ФЗ и Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" не установлены <20>. То есть приложить заключение кадастрового инженера к заявлению надо, но оно не имеет обязательный характер. Росреестр может и не согласиться с позицией кадастрового инженера. При этом отсутствие такого заключения не может служить основанием ни для отказа в принятии заявления, ни для приостановления по статье 26 Закона N 218-ФЗ. В итоге Росреестр дает понять, что при обращениях в порядке части 20 статьи 70 государственному регистратору прав при принятии решений об осуществлении учетно-регистрационных действий следует ориентироваться на судебную практику, согласно которой не являются объектами недвижимости такие объекты, как, например, замощение земельного участка, футбольное поле, ограждение <21>.
(Жаркова О.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)В связи с изложенным возникает вопрос: кто вправе определить правовую природу конкретного объекта с точки зрения наличия у него критериев, позволяющих квалифицировать его в качестве недвижимости? Как указывает Росреестр, согласно действующим нормам законодательства какие-либо органы власти, организации не наделены полномочиями по разграничению движимых и недвижимых вещей <18>. Но однозначно, что это не собственник объекта, более того, его мнение на этот счет никем не учитывается. Но теперь собственнику такого спорного объекта в случае возникновения у него сомнения в достоверности сведений ЕГРН предоставлено право обратиться в Росреестр с заявлением, чтобы последний проверил сведения, содержащиеся в Реестре. И с точки зрения соблюдения принципа достоверности сведений ЕГРН, какая разница единоличный это собственник или один из сособственников? И хотя в части 20 статьи 70 Закона N 218-ФЗ ничего не говорится о документах, которые должен предоставить собственник, логично предположить, что к заявлению надо приложить заключение кадастрового инженера о характере спорного объекта, тем более что в отношении ранее учтенных объектов в большинстве случаев кадастровые инженеры не готовили технические планы для постановки их на учет <19>, сведения о них передавали в Росреестр органы БТИ. С этим согласен и Росреестр. Он считает, что по инициативе заявителя к такому заявлению может быть приложено заключение кадастрового инженера, содержащее обоснование отсутствия у соответствующего объекта признаков недвижимости и неспособности выступать в гражданском обороте в качестве отдельных (самостоятельных) объектов гражданских прав. Вместе с тем суды считают, что полномочия кадастрового инженера по отнесению тех или иных объектов к движимым или недвижимым вещам положениями Закона N 218-ФЗ и Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" не установлены <20>. То есть приложить заключение кадастрового инженера к заявлению надо, но оно не имеет обязательный характер. Росреестр может и не согласиться с позицией кадастрового инженера. При этом отсутствие такого заключения не может служить основанием ни для отказа в принятии заявления, ни для приостановления по статье 26 Закона N 218-ФЗ. В итоге Росреестр дает понять, что при обращениях в порядке части 20 статьи 70 государственному регистратору прав при принятии решений об осуществлении учетно-регистрационных действий следует ориентироваться на судебную практику, согласно которой не являются объектами недвижимости такие объекты, как, например, замощение земельного участка, футбольное поле, ограждение <21>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, в отношении которых проводится государственный учет, относятся жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные помещения в строениях, которые пригодны для проживания, а также специализированные дома (например, общежития, гостиницы-приюты, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов и ветеранов). При этом неважно, к какой форме собственности они относятся (п. 2 названного Положения).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, в отношении которых проводится государственный учет, относятся жилые дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные помещения в строениях, которые пригодны для проживания, а также специализированные дома (например, общежития, гостиницы-приюты, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов и ветеранов). При этом неважно, к какой форме собственности они относятся (п. 2 названного Положения).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Названный Федеральный закон "О публично-правовой компании "Роскадастр", согласно его ст. 1, определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью ППК "Роскадастр". На основании ст. 2 названного Закона издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <82>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Названный Федеральный закон "О публично-правовой компании "Роскадастр", согласно его ст. 1, определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью ППК "Роскадастр". На основании ст. 2 названного Закона издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <82>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Компания создается путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", г. Москва, единственным участником которого является Российская Федерация, ФГБУ "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных", г. Москва и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Москва.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Компания создается путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", г. Москва, единственным участником которого является Российская Федерация, ФГБУ "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных", г. Москва и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", г. Москва.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2022 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Также следует отметить, что предусмотренная возможность выдачи заверенных надлежащим образом копий договоров, совершенных в простой письменной форме, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и бюро технической инвентаризации соответствует положениям Указа Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 N 9779-X "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан".
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Также следует отметить, что предусмотренная возможность выдачи заверенных надлежащим образом копий договоров, совершенных в простой письменной форме, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и бюро технической инвентаризации соответствует положениям Указа Президиума Верховного Совета СССР от 04.08.1983 N 9779-X "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан".
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Приведенный в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2022 N 21 перечень организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, не является исчерпывающим. Помимо перечисленных организаций положения гл. 22 КАС РФ применимы, например, к адвокатским и нотариальным палатам, бюро технической инвентаризации и т.п.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Приведенный в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2022 N 21 перечень организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, не является исчерпывающим. Помимо перечисленных организаций положения гл. 22 КАС РФ применимы, например, к адвокатским и нотариальным палатам, бюро технической инвентаризации и т.п.
Ситуация: Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В г. Москве решение о присвоении почтового адреса принимается Департаментом городского имущества г. Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения г. Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации или органом местного самоуправления городского округа (в случаях, предусмотренных законами г. Москвы) (п. 1.1 Положения).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В г. Москве решение о присвоении почтового адреса принимается Департаментом городского имущества г. Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения г. Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации или органом местного самоуправления городского округа (в случаях, предусмотренных законами г. Москвы) (п. 1.1 Положения).
Статья: Бюро технической инвентаризации
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)3) предоставление архивной информации о правах на объекты. До 31.01.1998 БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)3) предоставление архивной информации о правах на объекты. До 31.01.1998 БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83).