Государственная регистрация прав на общее имущество в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация прав на общее имущество в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Региональный оператор хочет взыскать с Собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД
(КонсультантПлюс, 2024)экспертным заключением, в том числе в совокупности с актом осмотра общедомового имущества >>>
(КонсультантПлюс, 2024)экспертным заключением, в том числе в совокупности с актом осмотра общедомового имущества >>>
Определение Верховного Суда РФ от 18.10.2022 N 310-ЭС22-18783 по делу N А09-7634/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт помещений.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в отношении уполномоченного государственного органа, в удовлетворении требования к застройщику отказано, поскольку факт оказания истцом услуг подтвержден, в спорный период государственный орган, осуществляя полномочия собственника государственного имущества, был обязан в силу закона нести указанные расходы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя требования общества за счет управления, суды признали доказанным факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на заявленную сумму, определив период взыскания с момента государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации в Едином государственном реестре недвижимости и до даты фактической передачи по актам спорных помещений на праве оперативного управления различным государственным учреждениям образования и здравоохранения.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт помещений.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в отношении уполномоченного государственного органа, в удовлетворении требования к застройщику отказано, поскольку факт оказания истцом услуг подтвержден, в спорный период государственный орган, осуществляя полномочия собственника государственного имущества, был обязан в силу закона нести указанные расходы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя требования общества за счет управления, суды признали доказанным факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на заявленную сумму, определив период взыскания с момента государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации в Едином государственном реестре недвижимости и до даты фактической передачи по актам спорных помещений на праве оперативного управления различным государственным учреждениям образования и здравоохранения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие имеются особенности при госрегистрации права общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2024)Госрегистрация права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома самостоятельно не проводится. Она неразрывно связана с госрегистрацией права (ограничения, обременения) на жилое или нежилое помещение в таком доме. Именно госрегистрация права на них и является госрегистрацией права общей долевой собственности (ограничения, обременения) на общее имущество многоквартирного дома (ч. 5 ст. 40, ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)Госрегистрация права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома самостоятельно не проводится. Она неразрывно связана с госрегистрацией права (ограничения, обременения) на жилое или нежилое помещение в таком доме. Именно госрегистрация права на них и является госрегистрацией права общей долевой собственности (ограничения, обременения) на общее имущество многоквартирного дома (ч. 5 ст. 40, ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечалось в п. 2 Письма Росреестра от 7 мая 2010 г. N 14-20-1143-1/10 "О государственной регистрации права собственности на общее имущество в многоквартирном доме и о государственной регистрации договора управления многоквартирным домом" <433>, ЖК РФ (а также иной закон) не предусматривает государственную регистрацию договора управления многоквартирным домом либо какого-либо ограничения (обременения) права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, возникающего на его основе; договор управления многоквартирным домом не предусматривает передачу полномочий собственников помещений в многоквартирном доме по распоряжению недвижимым имуществом, входящим в состав общего имущества, не содержит ряд условий, являющихся существенными для договора доверительного управления, и по своему содержанию не соответствует договору доверительного управления; в связи с этим проведение его государственной регистрации противоречит нормам действующего законодательства.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечалось в п. 2 Письма Росреестра от 7 мая 2010 г. N 14-20-1143-1/10 "О государственной регистрации права собственности на общее имущество в многоквартирном доме и о государственной регистрации договора управления многоквартирным домом" <433>, ЖК РФ (а также иной закон) не предусматривает государственную регистрацию договора управления многоквартирным домом либо какого-либо ограничения (обременения) права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, возникающего на его основе; договор управления многоквартирным домом не предусматривает передачу полномочий собственников помещений в многоквартирном доме по распоряжению недвижимым имуществом, входящим в состав общего имущества, не содержит ряд условий, являющихся существенными для договора доверительного управления, и по своему содержанию не соответствует договору доверительного управления; в связи с этим проведение его государственной регистрации противоречит нормам действующего законодательства.
Нормативные акты
Справочная информация: "Основные виды и размеры государственной пошлины в Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, ином здании, сооружении - 200 рублей;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)2. Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, ином здании, сооружении - 200 рублей;
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, ином здании, сооружении - 200 рублей;
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 19.01.2024)23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, ином здании, сооружении - 200 рублей;