Госпошлина переход права собственности на землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина переход права собственности на землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 333.35 "Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ"Признавая заявление общества подлежащим удовлетворению, суды первой и апелляционной инстанций указали, что на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0170408:459, зарегистрированном за обществом на праве собственности, расположен многоквартирный дом, введенный в эксплуатацию 18.02.2016, право собственности на квартиру за первым дольщиком зарегистрировано 25.03.2019, и, руководствуясь положениями пункта 162 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241, который касается земельных участков, сформированных (предоставленных) для строительства и (или) эксплуатации многоквартирных домов и принадлежащих застройщикам на праве собственности, пришли к выводу о том, что в рассматриваемом случае у управления отсутствовали основания для возврата без рассмотрения документов общества, поскольку обществом были представлены все необходимые документы для осуществления испрашиваемых регистрационных действий. Отклоняя доводы управления, суды с учетом перехода права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом ко всем собственникам помещений в силу закона, заключили, что застройщик по смыслу буквального содержания подпункта 8.1 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ не должен уплачивать государственную пошлину за регистрацию прекращения своего права."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок. Отдельные категории граждан (например, участники СВО) освобождены от ее уплаты (пп. 20 п. 1 ст. 333.35 НК РФ; ст. 17 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок. Отдельные категории граждан (например, участники СВО) освобождены от ее уплаты (пп. 20 п. 1 ст. 333.35 НК РФ; ст. 17 Закона N 218-ФЗ).
Готовое решение: Налоговая оговорка в договоре
(КонсультантПлюс, 2025)зафиксировать, кто несет расходы по уплате государственной пошлины при регистрации перехода права от продавца к покупателю (например: "государственную пошлину при подаче заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок уплачивает покупатель");
(КонсультантПлюс, 2025)зафиксировать, кто несет расходы по уплате государственной пошлины при регистрации перехода права от продавца к покупателю (например: "государственную пошлину при подаче заявления о регистрации перехода права собственности на земельный участок уплачивает покупатель");
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Судом установлено, что между банком и К. в обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки, по условиям которого К. переданы в залог банку принадлежащие К. на праве собственности жилой дом общей площадью 70 кв. м и земельный участок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Судом установлено, что между банком и К. в обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки, по условиям которого К. переданы в залог банку принадлежащие К. на праве собственности жилой дом общей площадью 70 кв. м и земельный участок.
<Письмо> Росреестра от 10.01.2024 N 14-0041-ТГ/24
<По вопросу осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом>В указанном случае, на наш взгляд, государственная пошлина в размере, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации, взимается только за государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный в границах такой территории, отчуждаемый по гражданско-правовой сделке.
<По вопросу осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом>В указанном случае, на наш взгляд, государственная пошлина в размере, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации, взимается только за государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный в границах такой территории, отчуждаемый по гражданско-правовой сделке.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) переход права собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)- если кадастровая стоимость больше 22 млн руб. - 0,2% кадастровой стоимости участка (доли в праве общей долевой собственности) на дату обращения за регистрацией перехода права собственности. При этом размер госпошлины не может быть меньше 0,2% цены сделки по приобретению этой земли и больше 1 млн руб. Рассчитанная сумма госпошлины округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону;
(КонсультантПлюс, 2025)- если кадастровая стоимость больше 22 млн руб. - 0,2% кадастровой стоимости участка (доли в праве общей долевой собственности) на дату обращения за регистрацией перехода права собственности. При этом размер госпошлины не может быть меньше 0,2% цены сделки по приобретению этой земли и больше 1 млн руб. Рассчитанная сумма госпошлины округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону;
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)- документы, подтверждающие оплату госпошлины за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок. Уплатить госпошлину за государственную регистрацию можно в любом отделении банка или в МФЦ.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)- документы, подтверждающие оплату госпошлины за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок. Уплатить госпошлину за государственную регистрацию можно в любом отделении банка или в МФЦ.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации разделение земельного участка на два равноценных и продажу одного из них, если участок был приобретен у органа местного самоуправления в 2011 г. для капстроительства и на дату продажи затраты на его приобретение для целей налогообложения прибыли полностью учтены на основании п. 3 ст. 264.1 НК РФ?..
(Консультация эксперта, 2025)Госпошлину за регистрацию перехода права собственности на один из вновь образованных земельных участков по договору продажи недвижимости уплачивает приобретатель данного имущества, поскольку продавец освобожден от такой обязанности на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)Госпошлину за регистрацию перехода права собственности на один из вновь образованных земельных участков по договору продажи недвижимости уплачивает приобретатель данного имущества, поскольку продавец освобожден от такой обязанности на основании пп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации продажу земельного участка, на котором расположено здание, если стоимость земельного участка указана в договоре купли-продажи недвижимости отдельно от стоимости здания?..
(Консультация эксперта, 2025)<*> В данной консультации не рассматриваются операции по продаже здания, расположенного на земельном участке, и соответствующие записи в таблице проводок не приводятся.
(Консультация эксперта, 2025)<*> В данной консультации не рассматриваются операции по продаже здания, расположенного на земельном участке, и соответствующие записи в таблице проводок не приводятся.
Вопрос: Как в бухгалтерском учете учитываются земельные участки в качестве основных средств?
(Консультация эксперта, 2025)Право собственности на земельный участок переходит к покупателю с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Сумма госпошлины за регистрацию права собственности, уплаченная до принятия участка к учету, также включается в стоимость земельного участка (пп. "з" п. 10 ФСБУ 26/2020).
(Консультация эксперта, 2025)Право собственности на земельный участок переходит к покупателю с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Сумма госпошлины за регистрацию права собственности, уплаченная до принятия участка к учету, также включается в стоимость земельного участка (пп. "з" п. 10 ФСБУ 26/2020).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-покупателя приобретение по договору купли-продажи земельного участка для производственных целей у физического лица, не зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя?..
(Консультация эксперта, 2025)При таком подходе сумма госпошлины, уплаченной за регистрацию перехода права собственности на земельный участок, может включаться в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, либо на основании пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ (как федеральный сбор), либо по пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ (как платеж за регистрацию прав).
(Консультация эксперта, 2025)При таком подходе сумма госпошлины, уплаченной за регистрацию перехода права собственности на земельный участок, может включаться в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, либо на основании пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ (как федеральный сбор), либо по пп. 40 п. 1 ст. 264 НК РФ (как платеж за регистрацию прав).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Статья: Учет жилых помещений в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 5)- в первоначальной стоимости земельного участка учтена государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности;
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 5)- в первоначальной стоимости земельного участка учтена государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности;
Ситуация: Как заключить договор дарения гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За регистрацию права собственности на земельный участок для ведения индивидуального гаражного строительства, ИЖС или личного подсобного хозяйства (в случае, если вместе с гаражом к одаряемому переходит право собственности на земельный участок, на котором он расположен) установлена госпошлина в размере 700 руб. (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)За регистрацию права собственности на земельный участок для ведения индивидуального гаражного строительства, ИЖС или личного подсобного хозяйства (в случае, если вместе с гаражом к одаряемому переходит право собственности на земельный участок, на котором он расположен) установлена госпошлина в размере 700 руб. (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).