Самовольная постройка досудебный порядок
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольная постройка досудебный порядок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дополнительные правовые последствия обращения участников спорного правоотношения к досудебному порядку урегулирования спора
(Фильченко Д.Г.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)<17> См.: абз. 2 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" // Российская газета. N 291. 22.12.2023.
(Фильченко Д.Г.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)<17> См.: абз. 2 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" // Российская газета. N 291. 22.12.2023.
Статья: Претензионный порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- признании права собственности, сносе самовольной постройки;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- признании права собственности, сносе самовольной постройки;
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 98 ГПК РФо признании права собственности застройщика на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем ему земельном участке, если ответчик не нарушил его права >>>
Важнейшая практика по ст. 131 ГПК РФВ иске о признании права собственности на самовольную постройку нужно указать, какие меры по ее легализации принимал истец >>>
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам процессуального права за июнь - июль 2025 года
(Солохин А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)Учитывая, что федеральным законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора о признании права собственности на самовольную постройку, а отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений и принятие лицом, создавшим самовольную постройку, надлежащих мер к их получению относятся к юридически значимым обстоятельствам при разрешении такого спора по существу, оставление судом апелляционной инстанции встречного иска без рассмотрения нельзя признать правомерным.
(Солохин А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)Учитывая, что федеральным законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора о признании права собственности на самовольную постройку, а отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений и принятие лицом, создавшим самовольную постройку, надлежащих мер к их получению относятся к юридически значимым обстоятельствам при разрешении такого спора по существу, оставление судом апелляционной инстанции встречного иска без рассмотрения нельзя признать правомерным.
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Лицо, чьи права и законные интересы нарушены строительством и (или) эксплуатацией самовольной постройки или создана угроза их нарушения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Лицо, чьи права и законные интересы нарушены строительством и (или) эксплуатацией самовольной постройки или создана угроза их нарушения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статья: Споры по изъятию
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2022, N 2)В судебной практике достаточно судебных решений об изъятии земельных участков в связи с нахождением на участке самовольной постройки. В настоящем судебном деле уже имелось вступившее в законную силу решение суда о сносе самовольной постройки, поскольку разрешение на строительство предусматривало строительство индивидуального жилого дома площадью 450 кв. м, а собственником возведен объект капитального строительства общей площадью 963,5 кв. м., и при этом разрешение на строительство дома общей площадью 963,5 кв. м получено не было. По решению суда собственник до определенной решением даты должен был за свой счет произвести снос самовольно построенного объекта капитального строительства. Собственник решение не исполнил. В связи с этим администрация обратилась в суд с заявлением об изъятии участка. При этом администрация не обращалась в досудебном порядке к собственнику об изъятии участка, поскольку при условии имеющегося судебного решения, вступившего в законную силу, о сносе самовольной постройки не требуется соблюдение досудебного порядка изъятия земельного участка, так как вопросы по добровольному и принудительному исполнению судебного акта о сносе самовольной постройки разрешаются в порядке и в сроки, установленные гражданским процессуальным законодательством и законодательством об исполнительном производстве. Суд вынес решение об изъятии участка, учитывая, что администрация не пропустила срок исковой давности для требования, а также так как на земельном участке отсутствовали другие объекты недвижимости. (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.02.2020 N Ф04-6991/2019 по делу N А03-3352/2019.) По другому делу собственник также не исполнял решение о сносе и участок изъяли. (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2021 N 15АП-8089/2021 по делу N А53-36186/2020.) Важный момент, который необходимо учитывать собственникам участков со вступившими в законную силу решениями судов о сносе объектов недвижимости: неисполнение собственником решения о сносе дает право на подачу иска об изъятии участка, причем нет обязанности до подачи такого иска подавать уведомление о сносе собственнику участка.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2022, N 2)В судебной практике достаточно судебных решений об изъятии земельных участков в связи с нахождением на участке самовольной постройки. В настоящем судебном деле уже имелось вступившее в законную силу решение суда о сносе самовольной постройки, поскольку разрешение на строительство предусматривало строительство индивидуального жилого дома площадью 450 кв. м, а собственником возведен объект капитального строительства общей площадью 963,5 кв. м., и при этом разрешение на строительство дома общей площадью 963,5 кв. м получено не было. По решению суда собственник до определенной решением даты должен был за свой счет произвести снос самовольно построенного объекта капитального строительства. Собственник решение не исполнил. В связи с этим администрация обратилась в суд с заявлением об изъятии участка. При этом администрация не обращалась в досудебном порядке к собственнику об изъятии участка, поскольку при условии имеющегося судебного решения, вступившего в законную силу, о сносе самовольной постройки не требуется соблюдение досудебного порядка изъятия земельного участка, так как вопросы по добровольному и принудительному исполнению судебного акта о сносе самовольной постройки разрешаются в порядке и в сроки, установленные гражданским процессуальным законодательством и законодательством об исполнительном производстве. Суд вынес решение об изъятии участка, учитывая, что администрация не пропустила срок исковой давности для требования, а также так как на земельном участке отсутствовали другие объекты недвижимости. (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.02.2020 N Ф04-6991/2019 по делу N А03-3352/2019.) По другому делу собственник также не исполнял решение о сносе и участок изъяли. (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2021 N 15АП-8089/2021 по делу N А53-36186/2020.) Важный момент, который необходимо учитывать собственникам участков со вступившими в законную силу решениями судов о сносе объектов недвижимости: неисполнение собственником решения о сносе дает право на подачу иска об изъятии участка, причем нет обязанности до подачи такого иска подавать уведомление о сносе собственнику участка.
Готовое решение: Как легализовать самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как легализовать самовольную постройку в административном (досудебном) порядке
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как легализовать самовольную постройку в административном (досудебном) порядке
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Важным обстоятельством при обращении в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку является соблюдение предварительного досудебного порядка сохранения (легализации) самовольной постройки (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29.01.2019 N 18-КГ18-252, Апелляционное определение Московского областного суда от 16.01.2019 по делу N 33-1120/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Важным обстоятельством при обращении в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку является соблюдение предварительного досудебного порядка сохранения (легализации) самовольной постройки (например, Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29.01.2019 N 18-КГ18-252, Апелляционное определение Московского областного суда от 16.01.2019 по делу N 33-1120/2019).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июль 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)Федеральным законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора о признании права собственности на самовольную постройку, а обстоятельства отсутствия необходимых в силу закона согласований, разрешений и принятия лицом, создавшим самовольную постройку, надлежащих мер к их получению относятся к юридически значимым при разрешении такого спора по существу.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 9)Федеральным законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора о признании права собственности на самовольную постройку, а обстоятельства отсутствия необходимых в силу закона согласований, разрешений и принятия лицом, создавшим самовольную постройку, надлежащих мер к их получению относятся к юридически значимым при разрешении такого спора по существу.
Статья: Практика применения альтернативного способа разрешения споров с органами государственной власти
(Хочешева О.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 8)Суды сегодня загружены делами, в которых нет конфликта как такового, но одна из сторон вынуждена обращаться в суд, так как иным способом, кроме как решением суда, решить вопрос не представляется возможным. Это касается, к примеру, узаконивания строений (самовольная постройка), признания прав на объекты недвижимости, признания некоторых юридических фактов и других категорий дел. Таким образом, формируется мнение, что органы государственной власти не уполномочены или не заинтересованы решать вопросы в досудебном порядке. Ведь все-таки решение суда - это мера принуждения. Применение процедуры медиации также может быть актуальным в решении трудовых споров и для исключения дисциплинарных взысканий на государственной службе. Из практики следует, что причиной спорных ситуаций на работе или государственной службе часто является бездействие сотрудника или принуждение к неправомерным действиям со стороны руководителя.
(Хочешева О.В.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 8)Суды сегодня загружены делами, в которых нет конфликта как такового, но одна из сторон вынуждена обращаться в суд, так как иным способом, кроме как решением суда, решить вопрос не представляется возможным. Это касается, к примеру, узаконивания строений (самовольная постройка), признания прав на объекты недвижимости, признания некоторых юридических фактов и других категорий дел. Таким образом, формируется мнение, что органы государственной власти не уполномочены или не заинтересованы решать вопросы в досудебном порядке. Ведь все-таки решение суда - это мера принуждения. Применение процедуры медиации также может быть актуальным в решении трудовых споров и для исключения дисциплинарных взысканий на государственной службе. Из практики следует, что причиной спорных ситуаций на работе или государственной службе часто является бездействие сотрудника или принуждение к неправомерным действиям со стороны руководителя.