Форма выписки из ЕГРП
Подборка наиболее важных документов по запросу Форма выписки из ЕГРП (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право собственности на недвижимое имущество
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Проблема ярко проявилась уже в ходе получения выписки о переходе прав на недвижимое имущество из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) <3>. Государственная регистрация права в ЕГРН признается единственным доказательством существования зарегистрированного права, а выпиской из ЕГРН подтверждаются кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости. Кроме того, важным элементом выписки из ЕГРН является полнота предоставляемой в ней информации.
(Авербах Э.И.)
("Мировой судья", 2022, N 3)Проблема ярко проявилась уже в ходе получения выписки о переходе прав на недвижимое имущество из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) <3>. Государственная регистрация права в ЕГРН признается единственным доказательством существования зарегистрированного права, а выпиской из ЕГРН подтверждаются кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости. Кроме того, важным элементом выписки из ЕГРН является полнота предоставляемой в ней информации.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, согласно которым земельная доля принадлежит продавцу. Такими документами, в частности, могут являться: свидетельство о праве на земельную долю, выданное до 31.01.1998; выписка из решения органа местного самоуправления, принятого до 31.01.1998, о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющая право на земельную долю; свидетельство о государственной регистрации прав, выданное до 15.07.2016; выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), выданная после 15.07.2016; свидетельство о праве на наследство;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, согласно которым земельная доля принадлежит продавцу. Такими документами, в частности, могут являться: свидетельство о праве на земельную долю, выданное до 31.01.1998; выписка из решения органа местного самоуправления, принятого до 31.01.1998, о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющая право на земельную долю; свидетельство о государственной регистрации прав, выданное до 15.07.2016; выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), выданная после 15.07.2016; свидетельство о праве на наследство;
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.08.2023 N 88-16018/2023 (УИД 24RS0017-01-2022-003910-59)
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О запрете использования нежилого помещения для оказания услуг по уходу за гражданами.
Обстоятельства: Установлен факт осуществления ответчиком деятельности по оказанию услуг по уходу и присмотру за престарелыми гражданами с обеспечением проживания с нарушениями требований пожарной безопасности в нежилом помещении.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам жалобы о том, что С. является ненадлежащим ответчиком, судебными инстанциями установлено и материалами дела подтверждается, что С. согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником 1/4 доли в праве собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли от 14 января 2022 г., заключенного по результатам проведенных торгов в форме аукциона в отношении 1/4 доли в праве собственности на указанное помещение. Договор купли-продажи указанной доли от 14 января 2022 г. зарегистрирован в установленном порядке 14 февраля 2022 г.
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О запрете использования нежилого помещения для оказания услуг по уходу за гражданами.
Обстоятельства: Установлен факт осуществления ответчиком деятельности по оказанию услуг по уходу и присмотру за престарелыми гражданами с обеспечением проживания с нарушениями требований пожарной безопасности в нежилом помещении.
Решение: Удовлетворено.Вопреки доводам жалобы о том, что С. является ненадлежащим ответчиком, судебными инстанциями установлено и материалами дела подтверждается, что С. согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником 1/4 доли в праве собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли от 14 января 2022 г., заключенного по результатам проведенных торгов в форме аукциона в отношении 1/4 доли в праве собственности на указанное помещение. Договор купли-продажи указанной доли от 14 января 2022 г. зарегистрирован в установленном порядке 14 февраля 2022 г.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, в отношении которого предполагается установить сервитут, или копии иных документов, устанавливающих или удостоверяющих права на такой земельный участок, либо в случае отсутствия документов, устанавливающих или удостоверяющих права на такой земельный участок, мотивированный отказ в письменной форме органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в предоставлении указанной выписки в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним праве на такой земельный участок;
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, в отношении которого предполагается установить сервитут, или копии иных документов, устанавливающих или удостоверяющих права на такой земельный участок, либо в случае отсутствия документов, устанавливающих или удостоверяющих права на такой земельный участок, мотивированный отказ в письменной форме органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в предоставлении указанной выписки в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним праве на такой земельный участок;
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"75. Принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(ред. от 24.12.2020)
"О судебной практике по делам о наследовании"75. Принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
(постатейный)
(Батрова Т.А., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Ротко С.В., Беляев М.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо копии таких выписок;
(постатейный)
(Батрова Т.А., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Ротко С.В., Беляев М.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо копии таких выписок;
"Договоры об оказании информационных услуг: монография"
(Дорохова Н.А.)
("Проспект", 2022)А.Ю. Галаев предлагает следующее определение договора возмездного оказания информационных услуг: "...соглашение, в рамках которого исполнитель по заданию заказчика обязуется совершить действие или деятельность по сбору, обработке, хранению или передаче сведений (сообщений, данных) независимо от формы их представления, где такая деятельность или действие является результатом творческого и качественного исполнения" <1>. Представляется, что только творческий характер результата и его качество не отражают природу, сущность информационной услуги. Так, информация, содержащаяся в выписке из ЕГРП, телефонная справка об адресе и телефоне организации, информация, содержащаяся в кредитной истории и т.п., вряд ли является результатом творческого исполнения, между тем указанные сведения передаются именно по договору об оказании информационных услуг. В литературе справедливо отмечается, что в зависимости от наличия в содержательном элементе информацию творческого начала разграничивают информацию, являющуюся результатом творческой деятельности и информацию, составляющую содержание квалифицированного труда, не связанного с творчеством <2>. Качество исполнения - это общая характеристика для всех услуг и работ, не понятно, почему она должна быть отражена именно в определении договора об оказании информационных услуг.
(Дорохова Н.А.)
("Проспект", 2022)А.Ю. Галаев предлагает следующее определение договора возмездного оказания информационных услуг: "...соглашение, в рамках которого исполнитель по заданию заказчика обязуется совершить действие или деятельность по сбору, обработке, хранению или передаче сведений (сообщений, данных) независимо от формы их представления, где такая деятельность или действие является результатом творческого и качественного исполнения" <1>. Представляется, что только творческий характер результата и его качество не отражают природу, сущность информационной услуги. Так, информация, содержащаяся в выписке из ЕГРП, телефонная справка об адресе и телефоне организации, информация, содержащаяся в кредитной истории и т.п., вряд ли является результатом творческого исполнения, между тем указанные сведения передаются именно по договору об оказании информационных услуг. В литературе справедливо отмечается, что в зависимости от наличия в содержательном элементе информацию творческого начала разграничивают информацию, являющуюся результатом творческой деятельности и информацию, составляющую содержание квалифицированного труда, не связанного с творчеством <2>. Качество исполнения - это общая характеристика для всех услуг и работ, не понятно, почему она должна быть отражена именно в определении договора об оказании информационных услуг.
Статья: Гарантии достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)В-третьих, Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <27> (далее - ЕГРП) были утверждены почти через месяц после вступления в силу Закона о регистрации прав и сделок с недвижимостью. Соответственно, до этого момента он не мог быть в полной мере реализован, так как не было соответствующих утвержденных форм, в том числе формы выдаваемого в результате государственной регистрации свидетельства о государственной регистрации права (далее - Свидетельство). Более того, в п. 71 этих Правил было предусмотрено, что Свидетельство должно иметь степень защищенности на уровне ценной бумаги на предъявителя, а с 2006 г. <28> на ступень понижена степень защищенности - на уровне полиграфической продукции уровня "Б". Смысла в этом не было, так как Свидетельство является деривативом ЕГРП и по своему юридическому значению существенно отличается от правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. В итоге их выдача значительно затянулась по времени на период до 2003 - 2004 гг. в зависимости от готовности соответствующего субъекта Российской Федерации <29>. Чтобы как-то решить проблему выдачи документов о государственной регистрации права в отношении земельных участков, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, стали выдавать не Свидетельства, а документы, удостоверяющие права на земельные участки, по ранее утвержденным формам, которые были "узаконены" Указом Президента Российской Федерации от 25 января 1999 г. N 112, а затем соответствующее положение было включено в п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". С 1 января 2015 г. <30> Свидетельства стали выдаваться без степени защищенности, а с 15 июля 2016 г. были заменены на выписки из ЕГРП <31>.
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 3)В-третьих, Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <27> (далее - ЕГРП) были утверждены почти через месяц после вступления в силу Закона о регистрации прав и сделок с недвижимостью. Соответственно, до этого момента он не мог быть в полной мере реализован, так как не было соответствующих утвержденных форм, в том числе формы выдаваемого в результате государственной регистрации свидетельства о государственной регистрации права (далее - Свидетельство). Более того, в п. 71 этих Правил было предусмотрено, что Свидетельство должно иметь степень защищенности на уровне ценной бумаги на предъявителя, а с 2006 г. <28> на ступень понижена степень защищенности - на уровне полиграфической продукции уровня "Б". Смысла в этом не было, так как Свидетельство является деривативом ЕГРП и по своему юридическому значению существенно отличается от правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. В итоге их выдача значительно затянулась по времени на период до 2003 - 2004 гг. в зависимости от готовности соответствующего субъекта Российской Федерации <29>. Чтобы как-то решить проблему выдачи документов о государственной регистрации права в отношении земельных участков, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, стали выдавать не Свидетельства, а документы, удостоверяющие права на земельные участки, по ранее утвержденным формам, которые были "узаконены" Указом Президента Российской Федерации от 25 января 1999 г. N 112, а затем соответствующее положение было включено в п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". С 1 января 2015 г. <30> Свидетельства стали выдаваться без степени защищенности, а с 15 июля 2016 г. были заменены на выписки из ЕГРП <31>.
Статья: Отчетность по форме 0409310 "Сведения о предметах залога, принятых кредитными организациями в качестве обеспечения по ссудам"
("Официальный сайт Банка России", 2025)Для составления Отчета кредитная организация вправе использовать сведения, публикуемые на официальных сайтах организаций в сети Интернет, либо информацию из общепризнанных источников (например, сведения, содержащиеся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, Единого государственного реестра прав на воздушные суда и сделок с ними).
("Официальный сайт Банка России", 2025)Для составления Отчета кредитная организация вправе использовать сведения, публикуемые на официальных сайтах организаций в сети Интернет, либо информацию из общепризнанных источников (например, сведения, содержащиеся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, Единого государственного реестра прав на воздушные суда и сделок с ними).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В соответствии с п. 5 ст. 18 Закона 1997 г. о регистрации Приказом Минэкономразвития России от 31 декабря 2013 г. N 802 <241> среди прочего был утвержден такой документ, как Порядок и способы направления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в форме электронного документа, удостоверяющей проведение государственной регистрации возникновения и (или) перехода прав на недвижимое имущество и (или) иных подлежащих выдаче документов в форме электронных документов. Данный Приказ признан утратившим силу с 1 января 2017 г. Приказом Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. N 733.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)В соответствии с п. 5 ст. 18 Закона 1997 г. о регистрации Приказом Минэкономразвития России от 31 декабря 2013 г. N 802 <241> среди прочего был утвержден такой документ, как Порядок и способы направления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в форме электронного документа, удостоверяющей проведение государственной регистрации возникновения и (или) перехода прав на недвижимое имущество и (или) иных подлежащих выдаче документов в форме электронных документов. Данный Приказ признан утратившим силу с 1 января 2017 г. Приказом Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 г. N 733.
Путеводитель по судебной практике: Доверительное управление имуществом.
Подлежит ли госрегистрации передача недвижимого имущества по договору доверительного управления
(КонсультантПлюс, 2026)Судом апелляционной инстанции установлено, что договор доверительного управления заключен в надлежащей письменной форме, нежилое помещение передано в доверительное управление по акту от 01.04.2013, требование о государственной регистрации передачи спорного помещения в доверительное управление соблюдено (согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2013 N 09/005/2013-457).
Подлежит ли госрегистрации передача недвижимого имущества по договору доверительного управления
(КонсультантПлюс, 2026)Судом апелляционной инстанции установлено, что договор доверительного управления заключен в надлежащей письменной форме, нежилое помещение передано в доверительное управление по акту от 01.04.2013, требование о государственной регистрации передачи спорного помещения в доверительное управление соблюдено (согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2013 N 09/005/2013-457).