Если не зарегистрировано право собственности по приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Если не зарегистрировано право собственности по приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Разрешая заявленные требования о признании сделки недействительной, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходил из того, что на момент заключения договора передачи в собственность спорной квартиры истец не была зарегистрирована в ней, что исключает ее право на участие в приватизации данного жилого помещения."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Реорганизация и банкротство унитарного предприятия
(КонсультантПлюс, 2025)"...Ссылаясь на то, что преобразование государственного унитарного предприятия... в общество являлось основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, а не для регистрации права собственности, общество обратилось в Управление Росреестра... с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Ссылаясь на то, что преобразование государственного унитарного предприятия... в общество являлось основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, а не для регистрации права собственности, общество обратилось в Управление Росреестра... с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Междисциплинарный подход к вопросу о государственном и муниципальном имуществе
(Милосердов Н.А.)
("Юрист", 2022, N 3)Так, например, в споре между коммерческой организацией, целью которой было получение права аренды земельного участка для комплексного освоения для жилищного строительства, и органом местного самоуправления по вопросу признания незаконным решения регистрирующего органа суд мотивировал, что без учета правил ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации <14> то обстоятельство, что на момент приватизации земельного участка организация не зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости в государственном реестре, не может служить основанием для приватизации публичного земельного участка.
(Милосердов Н.А.)
("Юрист", 2022, N 3)Так, например, в споре между коммерческой организацией, целью которой было получение права аренды земельного участка для комплексного освоения для жилищного строительства, и органом местного самоуправления по вопросу признания незаконным решения регистрирующего органа суд мотивировал, что без учета правил ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации <14> то обстоятельство, что на момент приватизации земельного участка организация не зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости в государственном реестре, не может служить основанием для приватизации публичного земельного участка.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- На дату заключения договора о передаче спорного Жилого помещения в собственность Истец не был зарегистрирован в спорном Жилом помещении и не являлся лицом, имеющим право на его приватизацию, что подтверждается выпиской из домовой книги/договором социального найма/решением суда о снятии Истца с регистрационного учета.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- На дату заключения договора о передаче спорного Жилого помещения в собственность Истец не был зарегистрирован в спорном Жилом помещении и не являлся лицом, имеющим право на его приватизацию, что подтверждается выпиской из домовой книги/договором социального найма/решением суда о снятии Истца с регистрационного учета.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Таким образом, на момент приватизации обществом на спорном земельном участке находились объекты недвижимости, в отношении которых общество не могло не знать, что они принадлежат фирме на праве собственности. То обстоятельство, что на момент приватизации земельного участка фирма не зарегистрировала право собственности на эти объекты недвижимости в государственном реестре, не могло служить основанием для приватизации публичного земельного участка без учета правил ст. 36 ЗК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Таким образом, на момент приватизации обществом на спорном земельном участке находились объекты недвижимости, в отношении которых общество не могло не знать, что они принадлежат фирме на праве собственности. То обстоятельство, что на момент приватизации земельного участка фирма не зарегистрировала право собственности на эти объекты недвижимости в государственном реестре, не могло служить основанием для приватизации публичного земельного участка без учета правил ст. 36 ЗК РФ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Ситуация: Как наследнику включить имущество в наследственную массу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)движимое имущество, права на которое не подлежат регистрации, передано в безвозмездное пользование третьему лицу;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)движимое имущество, права на которое не подлежат регистрации, передано в безвозмездное пользование третьему лицу;
Статья: Понятия прописки нет, а проблемы остались
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- на момент приватизации в спорной квартире не был зарегистрирован и право на ее приватизацию не имел;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- на момент приватизации в спорной квартире не был зарегистрирован и право на ее приватизацию не имел;
Статья: Спор об обжаловании отказа в признании малоимущим в целях получения социального жилья (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Само по себе расторжение брака не является действиями, направленными на ухудшение жилищных условий, поскольку бывший супруг истицы никогда не вселялся в занимаемое семьей истцов жилое помещение, в нем не проживал, не был зарегистрирован по месту жительства, а семья истцов не вселялась в занимаемое им жилое помещение, право собственности на которое у истицы возникло в результате наследования и приватизации жилого помещения, а не приобретения в период нахождения в браке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Само по себе расторжение брака не является действиями, направленными на ухудшение жилищных условий, поскольку бывший супруг истицы никогда не вселялся в занимаемое семьей истцов жилое помещение, в нем не проживал, не был зарегистрирован по месту жительства, а семья истцов не вселялась в занимаемое им жилое помещение, право собственности на которое у истицы возникло в результате наследования и приватизации жилого помещения, а не приобретения в период нахождения в браке.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы технического учета (готовятся примерно две - три недели): экспликация, поэтажный план (не являются обязательными документами, однако могут потребоваться, если право на квартиру не было зарегистрировано в ЕГРН либо покупатель захочет удостовериться в отсутствии неузаконенных перепланировок);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы технического учета (готовятся примерно две - три недели): экспликация, поэтажный план (не являются обязательными документами, однако могут потребоваться, если право на квартиру не было зарегистрировано в ЕГРН либо покупатель захочет удостовериться в отсутствии неузаконенных перепланировок);
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор дарения, мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации), вступивший в законную силу судебный акт или свидетельство о праве на наследство;
Статья: Государственно-правовое регулирование использования и охраны защитных лесных насаждений в сельском хозяйстве
(Пышьева Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 5)Отсюда стал возникать закономерный вопрос: кому же теперь принадлежат лесополосы и земельные участки под ними? Значительная часть таких земельных участков до сих пор не поставлена на кадастровый учет, право собственности не зарегистрировано.
(Пышьева Е.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 5)Отсюда стал возникать закономерный вопрос: кому же теперь принадлежат лесополосы и земельные участки под ними? Значительная часть таких земельных участков до сих пор не поставлена на кадастровый учет, право собственности не зарегистрировано.
Ситуация: Как продать комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы технического учета (готовятся примерно две - три недели): экспликация, поэтажный план (не являются обязательными документами, однако могут потребоваться, если право на комнату не было зарегистрировано в ЕГРН или если покупатель захочет удостовериться в отсутствии неузаконенных перепланировок);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы технического учета (готовятся примерно две - три недели): экспликация, поэтажный план (не являются обязательными документами, однако могут потребоваться, если право на комнату не было зарегистрировано в ЕГРН или если покупатель захочет удостовериться в отсутствии неузаконенных перепланировок);
Статья: Россия и Европейский суд в 2021 году
(Берестнев Ю.Ю.)
("Бюллетень Европейского суда по правам человека. Российское издание", 2022, N 2)Европейский суд отметил, что соответствующие органы власти на протяжении 24 лет не регистрировали право собственности государства на указанные участки и их статус, хотя знали, что это право утеряно и статус не определен, допустив заброшенность и разрушение лесного массива на этой территории. Однако они подтвердили категоризацию и назначение земли, а также сделки, связанные с ней и образовавшимися после ее раздела земельными участками.
(Берестнев Ю.Ю.)
("Бюллетень Европейского суда по правам человека. Российское издание", 2022, N 2)Европейский суд отметил, что соответствующие органы власти на протяжении 24 лет не регистрировали право собственности государства на указанные участки и их статус, хотя знали, что это право утеряно и статус не определен, допустив заброшенность и разрушение лесного массива на этой территории. Однако они подтвердили категоризацию и назначение земли, а также сделки, связанные с ней и образовавшимися после ее раздела земельными участками.
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о признании права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы хотите, к примеру, признать право, которое возникло до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость и никогда не было зарегистрировано в ЕГРН, вам нужно в иске привести указанное обстоятельство. Это может быть, например, приватизация государственного имущества, создание недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы хотите, к примеру, признать право, которое возникло до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость и никогда не было зарегистрировано в ЕГРН, вам нужно в иске привести указанное обстоятельство. Это может быть, например, приватизация государственного имущества, создание недвижимости.
"Аналогия закона и аналогия права в практике разрешения семейно-правовых споров"
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на их противоречие ст. 36 СК РФ, согласно которой доля в праве на приватизированную квартиру, полученную его умершим отцом безвозмездно, является его личной собственностью. На момент смерти супруга переход доли к истице не зарегистрирован, значит, эта доля входит в наследственную массу, на часть которой он вправе претендовать как наследник первой очереди.
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на их противоречие ст. 36 СК РФ, согласно которой доля в праве на приватизированную квартиру, полученную его умершим отцом безвозмездно, является его личной собственностью. На момент смерти супруга переход доли к истице не зарегистрирован, значит, эта доля входит в наследственную массу, на часть которой он вправе претендовать как наследник первой очереди.