Единственным доказательством существования зарегистрированного права
Подборка наиболее важных документов по запросу Единственным доказательством существования зарегистрированного права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Исковое производство в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 210 "Бремя содержания имущества" ГК РФ"Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие риски возможны при продаже (покупке) недвижимости через комиссионера
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. И государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2, 5 ст. 1, п. 2 ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). При этом из содержания п. 6 ст. 8.1 ГК РФ следует, что по общему правилу, если приобретатель недвижимого имущества руководствовался данными государственного реестра, он считается добросовестным. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности было зарегистрировано не за отчуждателем (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре. И государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2, 5 ст. 1, п. 2 ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). При этом из содержания п. 6 ст. 8.1 ГК РФ следует, что по общему правилу, если приобретатель недвижимого имущества руководствовался данными государственного реестра, он считается добросовестным. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности было зарегистрировано не за отчуждателем (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Готовое решение: Что подтвердит добросовестность залогодержателя, если залогодатель окажется ненадлежащим
(КонсультантПлюс, 2025)Для недвижимости проверьте сведения из ЕГРН, которые можно получить, например, в виде выписки. Это необходимо, так как госрегистрация в ЕГРН - единственное доказательство существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Для недвижимости проверьте сведения из ЕГРН, которые можно получить, например, в виде выписки. Это необходимо, так как госрегистрация в ЕГРН - единственное доказательство существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).
Нормативные акты
"Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)5. Государственная регистрация судна является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
(ред. от 24.06.2025)5. Государственная регистрация судна является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
"Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации" от 30.04.1999 N 81-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)3. Регистрация в Государственном судовом реестре, Российском международном реестре судов, Российском открытом реестре судов или реестре маломерных судов права собственности и иных вещных прав на судно, ограничений (обременений) этих прав, их возникновения, перехода и прекращения является единственным доказательством существования зарегистрированных прав, ограничений (обременений) этих прав и сделок, которые могут быть оспорены только в судебном порядке.
(ред. от 24.06.2025)3. Регистрация в Государственном судовом реестре, Российском международном реестре судов, Российском открытом реестре судов или реестре маломерных судов права собственности и иных вещных прав на судно, ограничений (обременений) этих прав, их возникновения, перехода и прекращения является единственным доказательством существования зарегистрированных прав, ограничений (обременений) этих прав и сделок, которые могут быть оспорены только в судебном порядке.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Из этого следует, что до тех пор, пока в судебном порядке не оспорено зарегистрированное право, во всех гражданских правоотношениях будет действовать принцип незыблемости права, прошедшего государственную регистрацию.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Из этого следует, что до тех пор, пока в судебном порядке не оспорено зарегистрированное право, во всех гражданских правоотношениях будет действовать принцип незыблемости права, прошедшего государственную регистрацию.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи дается определение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Из этого следует, что до тех пор, пока в судебном порядке не оспорено зарегистрированное право, во всех гражданских правоотношениях будет действовать принцип незыблемости права, прошедшего государственную регистрацию.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи дается определение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Из этого следует, что до тех пор, пока в судебном порядке не оспорено зарегистрированное право, во всех гражданских правоотношениях будет действовать принцип незыблемости права, прошедшего государственную регистрацию.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2022 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В соответствии с Гражданским кодексом (статьи 8.1, 131) и положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) обязательной государственной регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, но также ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В соответствии с Гражданским кодексом (статьи 8.1, 131) и положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) обязательной государственной регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, но также ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Статья: К вопросу о совершенствовании механизма информирования и идентификации участников долевой собственности при проведении собрания
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)Пунктом 7 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель" определено, что для участия в голосовании собственникам земельных долей необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц. Возникает вопрос в целесообразности предоставления документов, подтверждающих права на земельную долю: единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости <7> (далее - ЕГРН), актуальные сведения из ЕГРН можно получить, запросив выписку из ЕГРН, которая может быть предоставлена по запросу любых лиц и содержит в себе в том числе сведения о правообладателях земельного участка, актуальные на момент ее выдачи, при этом правоподтверждающие документы, имеющиеся у собственников земельных долей на руках, могут не содержать актуальные сведения из ЕГРН. Данный факт также определяет необходимость совершенствования законодательства в области проведения общего собрания собственников земельных долей.
(Чайковская Л.В.)
("Хозяйство и право", 2022, N 11)Пунктом 7 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель" определено, что для участия в голосовании собственникам земельных долей необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц. Возникает вопрос в целесообразности предоставления документов, подтверждающих права на земельную долю: единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости <7> (далее - ЕГРН), актуальные сведения из ЕГРН можно получить, запросив выписку из ЕГРН, которая может быть предоставлена по запросу любых лиц и содержит в себе в том числе сведения о правообладателях земельного участка, актуальные на момент ее выдачи, при этом правоподтверждающие документы, имеющиеся у собственников земельных долей на руках, могут не содержать актуальные сведения из ЕГРН. Данный факт также определяет необходимость совершенствования законодательства в области проведения общего собрания собственников земельных долей.
Статья: Порядок регистрации судна в Российском международном реестре судов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 3 ст. 33 КТМ РФ указано, что регистрация в РМРС является единственным доказательством существования зарегистрированных прав, ограничений (обременений) этих прав и сделок, которые могут быть оспорены только в судебном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 3 ст. 33 КТМ РФ указано, что регистрация в РМРС является единственным доказательством существования зарегистрированных прав, ограничений (обременений) этих прав и сделок, которые могут быть оспорены только в судебном порядке.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" определяет государственную регистрацию ипотеки как юридический акт признания и подтверждения государством обременения на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права; проводится на всей территории России по установленной указанным Законом системе записей о правах на каждый объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; дату государственной регистрации прав относит на день внесения в соответствующих записей в Единый государственный реестр прав; осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" определяет государственную регистрацию ипотеки как юридический акт признания и подтверждения государством обременения на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права; проводится на всей территории России по установленной указанным Законом системе записей о правах на каждый объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; дату государственной регистрации прав относит на день внесения в соответствующих записей в Единый государственный реестр прав; осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
"Оплата доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: монография"
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)- государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ). Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином;
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)- государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ). Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином;
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Интервью: В большинстве юрисдикций "задвоения" реестров нет, и они прекрасно без этого существуют
("Закон", 2023, N 2)Поскольку воздушные суда в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к объектам недвижимости, права на них и сделки с ними подлежат регистрации в отдельном государственном реестре прав на воздушные суда на основании Федерального закона "О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними". Государственная регистрация прав на воздушные суда является единственным доказательством существования зарегистрированного права на воздушное судно.
("Закон", 2023, N 2)Поскольку воздушные суда в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к объектам недвижимости, права на них и сделки с ними подлежат регистрации в отдельном государственном реестре прав на воздушные суда на основании Федерального закона "О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними". Государственная регистрация прав на воздушные суда является единственным доказательством существования зарегистрированного права на воздушное судно.