Долг прежнего собственника за капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Долг прежнего собственника за капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.04.2024 по делу N 33-13157/2024
Категория спора: Дарение.
Требования одаряемого: 1) О признании договора недействительным; 2) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истцы указали, что в родственных и доверительных отношениях с ответчиком (продавцом) не состояли, передали ответчику денежные средства, так как от безналичного перевода продавец отказался, что свидетельствует о том, что договор носил возмездный характер.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы апелляционной жалобы о введении истцов в заблуждение, при заключении договора дарения, о наличии задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг и числа зарегистрированных лиц, не свидетельствует о наличии оснований для признания договора дарения недействительным, учитывая тот факт, что истцы не лишены возможности обратиться к прежнему собственнику с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в остальной части новый собственник приобретает права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с даты регистрации права собственности (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Категория спора: Дарение.
Требования одаряемого: 1) О признании договора недействительным; 2) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истцы указали, что в родственных и доверительных отношениях с ответчиком (продавцом) не состояли, передали ответчику денежные средства, так как от безналичного перевода продавец отказался, что свидетельствует о том, что договор носил возмездный характер.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы апелляционной жалобы о введении истцов в заблуждение, при заключении договора дарения, о наличии задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг и числа зарегистрированных лиц, не свидетельствует о наличии оснований для признания договора дарения недействительным, учитывая тот факт, что истцы не лишены возможности обратиться к прежнему собственнику с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в остальной части новый собственник приобретает права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с даты регистрации права собственности (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.05.2023 N 88-8094/2023
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требование: О признании задолженности за капитальный ремонт отсутствующей.
Обстоятельства: Истец указал, что ему необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт.
Решение: Отказано.При этом, отказывая в удовлетворении исковых требований суд, первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что начисление ответчиком взносов на капитальный ремонт является правомерным и соответствует положениям статей 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, формирование и направление в адрес истца квитанции в июле 2021 года с указанием на наличие задолженности само по себе не свидетельствует о незаконности действий ответчика по начислению таких взносов и не является основанием для освобождения истца от установленной законом обязанности по их уплате, поскольку прежним собственником данная обязанность не была выполнена.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требование: О признании задолженности за капитальный ремонт отсутствующей.
Обстоятельства: Истец указал, что ему необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт.
Решение: Отказано.При этом, отказывая в удовлетворении исковых требований суд, первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что начисление ответчиком взносов на капитальный ремонт является правомерным и соответствует положениям статей 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, формирование и направление в адрес истца квитанции в июле 2021 года с указанием на наличие задолженности само по себе не свидетельствует о незаконности действий ответчика по начислению таких взносов и не является основанием для освобождения истца от установленной законом обязанности по их уплате, поскольку прежним собственником данная обязанность не была выполнена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом, если вы погасили (полностью или частично) задолженность по взносам на капитальный ремонт прежнего собственника - публичного образования, вы имеете право обратиться с заявлением о перерасчете и возврате уплаченных денежных средств или зачете их в счет будущих платежей к региональному оператору (Письмо Минстроя России от 01.09.2017 N 31284-АЧ/06).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом, если вы погасили (полностью или частично) задолженность по взносам на капитальный ремонт прежнего собственника - публичного образования, вы имеете право обратиться с заявлением о перерасчете и возврате уплаченных денежных средств или зачете их в счет будущих платежей к региональному оператору (Письмо Минстроя России от 01.09.2017 N 31284-АЧ/06).
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Купил квартиру 24-го числа месяца. Прежний собственник все оплатил (никаких долгов не было). Пришел менять номер лицевого счета, мне выставили счет на оплату отопления с момента подписания договора, т.е. с 24-е по 31-е число месяца. Должен ли я за это платить?
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Купил квартиру 24-го числа месяца. Прежний собственник все оплатил (никаких долгов не было). Пришел менять номер лицевого счета, мне выставили счет на оплату отопления с момента подписания договора, т.е. с 24-е по 31-е число месяца. Должен ли я за это платить?