Документы необходимые для заключения договора ресурсоснабжения
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы необходимые для заключения договора ресурсоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание неустойки по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)...ответчик, помимо направления заявки... обратился к истцу как к собственнику здания с просьбой предоставить ему акт о технологическом присоединении к электросетям и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей, необходимые для заключения договора энергоснабжения, но указанные документы от [истца - ред.] не получил.
(КонсультантПлюс, 2025)...ответчик, помимо направления заявки... обратился к истцу как к собственнику здания с просьбой предоставить ему акт о технологическом присоединении к электросетям и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей, необходимые для заключения договора энергоснабжения, но указанные документы от [истца - ред.] не получил.
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Предписание органа жилнадзора (ГЖИ)
(КонсультантПлюс, 2025)...инспекцией выдано предписание... которым обществу предписано... разместить информацию о состоянии расчетов управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями... о состоянии расчетов... с потребителями коммунальных услуг... о состоянии расчетов... за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, в отношении многоквартирных домов, находящихся на управлении, а также выставить платежные документы за предыдущий расчетный период в отношении многоквартирных домов...
(КонсультантПлюс, 2025)...инспекцией выдано предписание... которым обществу предписано... разместить информацию о состоянии расчетов управляющей организации с ресурсоснабжающими организациями... о состоянии расчетов... с потребителями коммунальных услуг... о состоянии расчетов... за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, в отношении многоквартирных домов, находящихся на управлении, а также выставить платежные документы за предыдущий расчетный период в отношении многоквартирных домов...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о понуждении к заключению договора (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Однако Ответчик уклоняется от заключения Договора с Истцом, что подтверждается письмом о возврате заявления о предоставлении муниципальной услуги/уведомлением о расторжении предварительного договора в одностороннем порядке/отказом ресурсоснабжающей организации в заключении прямого договора ресурсоснабжения/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Однако Ответчик уклоняется от заключения Договора с Истцом, что подтверждается письмом о возврате заявления о предоставлении муниципальной услуги/уведомлением о расторжении предварительного договора в одностороннем порядке/отказом ресурсоснабжающей организации в заключении прямого договора ресурсоснабжения/другими документами.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)"В результате проведенного анализа представленных документов выявлено, что договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены до заключения агентских договоров с арендаторами... Суждения налогового органа о том, что, если договоры с поставщиками коммунальных услуг заключены до подписания агентских договоров и до возникновения фактических правоотношений с арендаторами-принципалами обоснованны, основания для распространения условий агентских договоров на сделки с ресурсоснабжающими организациями отсутствуют. Условия по сделкам агента - ООО "Анни", применяющего УСН, с принципалами не соблюдены, так как фактически платежи производятся ресурсоснабжающим организациям от имени общества и в его интересах в рамках заключенных им договоров с ресурсоснабжающими организациями. Следовательно, заявитель не выполнял поручений ООО "Пинта", ООО "Сатурн", ООО "Успех", ИП Багдасарова Э.В. и не действовал в интересах последних, основания для распространения условий агентских договоров на вышеуказанные сделки с ресурсоснабжающими организациями отсутствуют. По сути, агентские договоры заключались с целью исключения получаемого дохода из налогооблагаемой базы".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)"В результате проведенного анализа представленных документов выявлено, что договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены до заключения агентских договоров с арендаторами... Суждения налогового органа о том, что, если договоры с поставщиками коммунальных услуг заключены до подписания агентских договоров и до возникновения фактических правоотношений с арендаторами-принципалами обоснованны, основания для распространения условий агентских договоров на сделки с ресурсоснабжающими организациями отсутствуют. Условия по сделкам агента - ООО "Анни", применяющего УСН, с принципалами не соблюдены, так как фактически платежи производятся ресурсоснабжающим организациям от имени общества и в его интересах в рамках заключенных им договоров с ресурсоснабжающими организациями. Следовательно, заявитель не выполнял поручений ООО "Пинта", ООО "Сатурн", ООО "Успех", ИП Багдасарова Э.В. и не действовал в интересах последних, основания для распространения условий агентских договоров на вышеуказанные сделки с ресурсоснабжающими организациями отсутствуют. По сути, агентские договоры заключались с целью исключения получаемого дохода из налогооблагаемой базы".
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")74. Исполнитель, предоставивший рассрочку потребителю, который воспользовался такой рассрочкой, вправе сообщить об этом в письменной форме с приложением подтверждающих документов ресурсоснабжающей организации, с которой исполнителем заключен договор о приобретении соответствующего вида коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг. Такая ресурсоснабжающая организация обязана предоставить исполнителю аналогичную рассрочку на тех же условиях, которые исполнителем предоставлены потребителю. Проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы Российской Федерации ресурсоснабжающей организации предоставляется соответствующая компенсация (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки.
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")74. Исполнитель, предоставивший рассрочку потребителю, который воспользовался такой рассрочкой, вправе сообщить об этом в письменной форме с приложением подтверждающих документов ресурсоснабжающей организации, с которой исполнителем заключен договор о приобретении соответствующего вида коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг. Такая ресурсоснабжающая организация обязана предоставить исполнителю аналогичную рассрочку на тех же условиях, которые исполнителем предоставлены потребителю. Проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы Российской Федерации ресурсоснабжающей организации предоставляется соответствующая компенсация (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442
(ред. от 19.12.2025)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")68. Исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124.
(ред. от 19.12.2025)
"О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии"
(вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии")68. Исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124.
Статья: Судебные споры по льготам на оплату коммунальных услуг
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Также в соответствии с ч. 2, 6, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил N 354 управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Также в соответствии с ч. 2, 6, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил N 354 управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
Вопрос: Какие первичные документы оформляются сторонами договора аренды?
(Консультация эксперта, 2025)составленным арендодателем на основе счетов, оформленных поставщиками коммунальных услуг, документом (актом, расчетной ведомостью), в котором расчетным путем (пропорционально арендуемой площади, если в арендуемом помещении отсутствуют приборы учета) или на основании данных приборов учета определена стоимость услуг, потребленных арендатором. В случае заключения арендатором (с согласия арендодателя) договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями стоимость коммунальных услуг будет оплачиваться арендатором таким организациям, при этом арендодатель не будет участвовать в расчетах за коммунальные услуги.
(Консультация эксперта, 2025)составленным арендодателем на основе счетов, оформленных поставщиками коммунальных услуг, документом (актом, расчетной ведомостью), в котором расчетным путем (пропорционально арендуемой площади, если в арендуемом помещении отсутствуют приборы учета) или на основании данных приборов учета определена стоимость услуг, потребленных арендатором. В случае заключения арендатором (с согласия арендодателя) договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями стоимость коммунальных услуг будет оплачиваться арендатором таким организациям, при этом арендодатель не будет участвовать в расчетах за коммунальные услуги.
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В этом случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию, к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами для заключения договора в отношении всех собственников, представив, в частности, следующие документы (п. п. 26, 148(17) Правил N 354):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В этом случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию, к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами для заключения договора в отношении всех собственников, представив, в частности, следующие документы (п. п. 26, 148(17) Правил N 354):
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)К расходам на содержание вещи могут быть отнесены не только те, которые связаны с поддержанием ее в надлежащем состоянии, но и необходимы для ее эксплуатации, в частности коммунальные платежи, уплачиваемые за данную вещь налоги. Поскольку часто договоры с ресурсоснабжающими организациями заключаются собственником имущества, а также именно собственнику предъявляются требования об уплате налога на имущество, ссудополучатель может выступать в качестве третьего лица, которое на основании представленных ссудодателем документов осуществляет указанные платежи (п. 1 ст. 313 ГК РФ). Также ссудодатель может требовать от ссудополучателя компенсации ему уже понесенных расходов. В теории и судебной практике существуют разные подходы к отнесению на пользователя жилого или нежилого помещения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Представляется, что, поскольку пользование соответствующими помещениями невозможно без использования общего имущества, такие расходы должны возлагаться на пользователя. Однако, поскольку ст. 39 ЖК РФ возлагает императивную обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на собственников помещений, обязанность компенсации данных расходов ссудополучателем должна устанавливаться в договоре.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)К расходам на содержание вещи могут быть отнесены не только те, которые связаны с поддержанием ее в надлежащем состоянии, но и необходимы для ее эксплуатации, в частности коммунальные платежи, уплачиваемые за данную вещь налоги. Поскольку часто договоры с ресурсоснабжающими организациями заключаются собственником имущества, а также именно собственнику предъявляются требования об уплате налога на имущество, ссудополучатель может выступать в качестве третьего лица, которое на основании представленных ссудодателем документов осуществляет указанные платежи (п. 1 ст. 313 ГК РФ). Также ссудодатель может требовать от ссудополучателя компенсации ему уже понесенных расходов. В теории и судебной практике существуют разные подходы к отнесению на пользователя жилого или нежилого помещения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Представляется, что, поскольку пользование соответствующими помещениями невозможно без использования общего имущества, такие расходы должны возлагаться на пользователя. Однако, поскольку ст. 39 ЖК РФ возлагает императивную обязанность по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на собственников помещений, обязанность компенсации данных расходов ссудополучателем должна устанавливаться в договоре.
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Рекомендуем заранее уточнить в ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) состав документов, которые необходимо представить для этого. Отметим, что на практике для раздела лицевого счета может потребоваться соглашение между всеми сособственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг либо их совместное заявление (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22; Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2015 по делу N 33-6042).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Рекомендуем заранее уточнить в ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) состав документов, которые необходимо представить для этого. Отметим, что на практике для раздела лицевого счета может потребоваться соглашение между всеми сособственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг либо их совместное заявление (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22; Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2015 по делу N 33-6042).
Вопрос: Как собственникам помещений в многоквартирном доме заключать "прямые" договоры с ресурсоснабжающими организациями?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Документы для заключения договора могут быть отправлены по почте или переданы в ресурсоснабжающую организацию в месте ее нахождения собственником (одним из сособственников) или его представителем по доверенности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Документы для заключения договора могут быть отправлены по почте или переданы в ресурсоснабжающую организацию в месте ее нахождения собственником (одним из сособственников) или его представителем по доверенности.