Документы необходимые для заключения договора ресурсоснабжения
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы необходимые для заключения договора ресурсоснабжения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 192 "Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами" ЖК РФ"Проанализировав представленные доказательства и объяснения сторон, судебная коллегия областного суда, руководствуясь ст. ст. 162, 192, 198, 200 ЖК РФ, исходила из того, что законодателем определено, что управление многоквартирными домами управляющими организациями происходит в случае включения их в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. При наличии спора между управляющими организациями по управлению многоквартирными домами они должны решаться в судебном порядке, а не выставлением жителям многоквартирных домов двойных платежных документов и параллельным заключением договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается многочисленными судебными решениями с ресурсоснабжающими организациями, имеющимися в материалах дела."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание неустойки по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)...ответчик, помимо направления заявки... обратился к истцу как к собственнику здания с просьбой предоставить ему акт о технологическом присоединении к электросетям и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей, необходимые для заключения договора энергоснабжения, но указанные документы от [истца - ред.] не получил.
(КонсультантПлюс, 2025)...ответчик, помимо направления заявки... обратился к истцу как к собственнику здания с просьбой предоставить ему акт о технологическом присоединении к электросетям и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей, необходимые для заключения договора энергоснабжения, но указанные документы от [истца - ред.] не получил.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о понуждении к заключению договора (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Однако Ответчик уклоняется от заключения Договора с Истцом, что подтверждается письмом о возврате заявления о предоставлении муниципальной услуги/уведомлением о расторжении предварительного договора в одностороннем порядке/отказом ресурсоснабжающей организации в заключении прямого договора ресурсоснабжения/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Однако Ответчик уклоняется от заключения Договора с Истцом, что подтверждается письмом о возврате заявления о предоставлении муниципальной услуги/уведомлением о расторжении предварительного договора в одностороннем порядке/отказом ресурсоснабжающей организации в заключении прямого договора ресурсоснабжения/другими документами.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)"В результате проведенного анализа представленных документов выявлено, что договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены до заключения агентских договоров с арендаторами... Суждения налогового органа о том, что, если договоры с поставщиками коммунальных услуг заключены до подписания агентских договоров и до возникновения фактических правоотношений с арендаторами-принципалами обоснованны, основания для распространения условий агентских договоров на сделки с ресурсоснабжающими организациями отсутствуют. Условия по сделкам агента - ООО "Анни", применяющего УСН, с принципалами не соблюдены, так как фактически платежи производятся ресурсоснабжающим организациям от имени общества и в его интересах в рамках заключенных им договоров с ресурсоснабжающими организациями. Следовательно, заявитель не выполнял поручений ООО "Пинта", ООО "Сатурн", ООО "Успех", ИП Багдасарова Э.В. и не действовал в интересах последних, основания для распространения условий агентских договоров на вышеуказанные сделки с ресурсоснабжающими организациями отсутствуют. По сути, агентские договоры заключались с целью исключения получаемого дохода из налогооблагаемой базы".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)"В результате проведенного анализа представленных документов выявлено, что договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены до заключения агентских договоров с арендаторами... Суждения налогового органа о том, что, если договоры с поставщиками коммунальных услуг заключены до подписания агентских договоров и до возникновения фактических правоотношений с арендаторами-принципалами обоснованны, основания для распространения условий агентских договоров на сделки с ресурсоснабжающими организациями отсутствуют. Условия по сделкам агента - ООО "Анни", применяющего УСН, с принципалами не соблюдены, так как фактически платежи производятся ресурсоснабжающим организациям от имени общества и в его интересах в рамках заключенных им договоров с ресурсоснабжающими организациями. Следовательно, заявитель не выполнял поручений ООО "Пинта", ООО "Сатурн", ООО "Успех", ИП Багдасарова Э.В. и не действовал в интересах последних, основания для распространения условий агентских договоров на вышеуказанные сделки с ресурсоснабжающими организациями отсутствуют. По сути, агентские договоры заключались с целью исключения получаемого дохода из налогооблагаемой базы".
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2021)В связи с изложенным вывод судов первой инстанции и округа о том, что договор водоснабжения сторонами не заключен ввиду несоблюдения абонентом порядка заключения договора, установленного действующим законодательством, и непредставления по требованию ресурсоснабжающей организации всего пакета документов, обязательного для заключения такого договора, в том числе подтверждающих подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, является ошибочным и противоречит материалам дела. Как бывший арендатор бани, ресурсоснабжающая организация была заведомо осведомлена о подключении объекта абонента к централизованной сети водоснабжения и водоотведения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2021)В связи с изложенным вывод судов первой инстанции и округа о том, что договор водоснабжения сторонами не заключен ввиду несоблюдения абонентом порядка заключения договора, установленного действующим законодательством, и непредставления по требованию ресурсоснабжающей организации всего пакета документов, обязательного для заключения такого договора, в том числе подтверждающих подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, является ошибочным и противоречит материалам дела. Как бывший арендатор бани, ресурсоснабжающая организация была заведомо осведомлена о подключении объекта абонента к централизованной сети водоснабжения и водоотведения.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")74. Исполнитель, предоставивший рассрочку потребителю, который воспользовался такой рассрочкой, вправе сообщить об этом в письменной форме с приложением подтверждающих документов ресурсоснабжающей организации, с которой исполнителем заключен договор о приобретении соответствующего вида коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг. Такая ресурсоснабжающая организация обязана предоставить исполнителю аналогичную рассрочку на тех же условиях, которые исполнителем предоставлены потребителю. Проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы Российской Федерации ресурсоснабжающей организации предоставляется соответствующая компенсация (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки.
(ред. от 07.03.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")74. Исполнитель, предоставивший рассрочку потребителю, который воспользовался такой рассрочкой, вправе сообщить об этом в письменной форме с приложением подтверждающих документов ресурсоснабжающей организации, с которой исполнителем заключен договор о приобретении соответствующего вида коммунального ресурса в целях предоставления коммунальных услуг. Такая ресурсоснабжающая организация обязана предоставить исполнителю аналогичную рассрочку на тех же условиях, которые исполнителем предоставлены потребителю. Проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если за счет средств бюджета (бюджетов) различных уровней бюджетной системы Российской Федерации ресурсоснабжающей организации предоставляется соответствующая компенсация (возмещение) средств, недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки.
Вопрос: Как собственникам помещений в многоквартирном доме заключать "прямые" договоры с ресурсоснабжающими организациями?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Документы для заключения договора могут быть отправлены по почте или переданы в ресурсоснабжающую организацию в месте ее нахождения собственником (одним из сособственников) или его представителем по доверенности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Документы для заключения договора могут быть отправлены по почте или переданы в ресурсоснабжающую организацию в месте ее нахождения собственником (одним из сособственников) или его представителем по доверенности.
Ситуация: Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Рекомендуем заранее уточнить в ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) состав документов, которые необходимо представить для этого. Отметим, что на практике для раздела лицевого счета может потребоваться соглашение между всеми сособственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг либо их совместное заявление (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22; Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2015 по делу N 33-6042).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Рекомендуем заранее уточнить в ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) состав документов, которые необходимо представить для этого. Отметим, что на практике для раздела лицевого счета может потребоваться соглашение между всеми сособственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг либо их совместное заявление (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22; Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2015 по делу N 33-6042).
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В этом случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию, к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами для заключения договора в отношении всех собственников, представив, в частности, следующие документы (п. п. 26, 148(17) Правил N 354):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В этом случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию, к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами для заключения договора в отношении всех собственников, представив, в частности, следующие документы (п. п. 26, 148(17) Правил N 354):
Вопрос: Какие первичные документы оформляются сторонами договора аренды?
(Консультация эксперта, 2025)составленным арендодателем на основе счетов, оформленных поставщиками коммунальных услуг, документом (актом, расчетной ведомостью), в котором расчетным путем (пропорционально арендуемой площади, если в арендуемом помещении отсутствуют приборы учета) или на основании данных приборов учета определена стоимость услуг, потребленных арендатором. В случае заключения арендатором (с согласия арендодателя) договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями стоимость коммунальных услуг будет оплачиваться арендатором таким организациям, при этом арендодатель не будет участвовать в расчетах за коммунальные услуги.
(Консультация эксперта, 2025)составленным арендодателем на основе счетов, оформленных поставщиками коммунальных услуг, документом (актом, расчетной ведомостью), в котором расчетным путем (пропорционально арендуемой площади, если в арендуемом помещении отсутствуют приборы учета) или на основании данных приборов учета определена стоимость услуг, потребленных арендатором. В случае заключения арендатором (с согласия арендодателя) договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями стоимость коммунальных услуг будет оплачиваться арендатором таким организациям, при этом арендодатель не будет участвовать в расчетах за коммунальные услуги.
Статья: Судебные споры по льготам на оплату коммунальных услуг
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Также в соответствии с ч. 2, 6, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил N 354 управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Также в соответствии с ч. 2, 6, 7 ст. 155 ЖК РФ, п. 63 Правил N 354 управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- факт получения коммунальной услуги. Действующее законодательство (п. 3, 4, 17 Правил N 124) предполагает заключение письменного договора коммунального энергоснабжения, однако отсутствие письменного договора-документа само по себе не является основанием к отказу о взыскании стоимости поставленного и потребленного коммунального ресурса. В случае отсутствия договора-документа ресурсоснабжающая организация представляет доказательства наличия фактических договорных отношений с ответчиком (исполнителем коммунальных услуг).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- факт получения коммунальной услуги. Действующее законодательство (п. 3, 4, 17 Правил N 124) предполагает заключение письменного договора коммунального энергоснабжения, однако отсутствие письменного договора-документа само по себе не является основанием к отказу о взыскании стоимости поставленного и потребленного коммунального ресурса. В случае отсутствия договора-документа ресурсоснабжающая организация представляет доказательства наличия фактических договорных отношений с ответчиком (исполнителем коммунальных услуг).