Полномочия бти
Подборка наиболее важных документов по запросу Полномочия бти (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в снятии недвижимости (объекта, учтенного в качестве таковой) с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)техническим заключением БТИ, согласно которому спорный объект не обладает признаками объекта капитального строительства >>>
(КонсультантПлюс, 2025)техническим заключением БТИ, согласно которому спорный объект не обладает признаками объекта капитального строительства >>>
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 31.10.2024 по делу N 66а-3211/2024 (УИД 71OS0000-01-2024-000293-23)
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в принятии иска.
Решение: Определение оставлено без изменения.Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Тульской области, наделено государственное учреждение Тульской области "Областное бюро технической инвентаризации" (постановление правительства Тульской области от 18 сентября 2017 г. N 409), одновременно с оспариванием решения которого может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. При этом требования о пересмотре кадастровой стоимости и установлении ее в размере рыночной стоимости не носят самостоятельного характера и могут быть заявлены только одновременно с требованием об оспаривании решения указанного учреждения.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в принятии иска.
Решение: Определение оставлено без изменения.Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Тульской области, наделено государственное учреждение Тульской области "Областное бюро технической инвентаризации" (постановление правительства Тульской области от 18 сентября 2017 г. N 409), одновременно с оспариванием решения которого может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. При этом требования о пересмотре кадастровой стоимости и установлении ее в размере рыночной стоимости не носят самостоятельного характера и могут быть заявлены только одновременно с требованием об оспаривании решения указанного учреждения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Бюро технической инвентаризации
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Функции и полномочия БТИ
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Функции и полномочия БТИ
Статья: Правовой статус публично-правовой компании "Роскадастр"
(Алексеева Н.А., Бутчанина Д.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Тем самым представлена точка зрения сторонников положительных изменений, которые принесла передача полномочий АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД", и ФГБУ "ФКП Росреестра" в ведение ППК "Роскадастр" (ст. 2 Закона N 448-ФЗ).
(Алексеева Н.А., Бутчанина Д.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)Тем самым представлена точка зрения сторонников положительных изменений, которые принесла передача полномочий АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД", и ФГБУ "ФКП Росреестра" в ведение ППК "Роскадастр" (ст. 2 Закона N 448-ФЗ).
Нормативные акты
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 09.10.2018 N АПЛ18-410
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 04.07.2018 N АКПИ18-418, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301>Акционерное общество "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" (далее - Общество) обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании недействующим пункта 8 Положения в части, делегирующей органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации полномочие устанавливать ставки на техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, в связи с его противоречием части 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности). В обоснование заявленного требования административный истец указал, что Общество является коммерческой организацией, основная цель деятельности которой направлена на получение прибыли путем осуществления технической инвентаризации и паспортизации недвижимого имущества независимо от форм собственности. Оспоренная норма нарушает его права и законные интересы на получение прибыли в условиях свободной конкуренции.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 04.07.2018 N АКПИ18-418, которым было отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301>Акционерное общество "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" (далее - Общество) обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании недействующим пункта 8 Положения в части, делегирующей органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации полномочие устанавливать ставки на техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, в связи с его противоречием части 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности). В обоснование заявленного требования административный истец указал, что Общество является коммерческой организацией, основная цель деятельности которой направлена на получение прибыли путем осуществления технической инвентаризации и паспортизации недвижимого имущества независимо от форм собственности. Оспоренная норма нарушает его права и законные интересы на получение прибыли в условиях свободной конкуренции.
Решение Верховного Суда РФ от 23.08.2000 N ГКПИ00-751
<Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании недействительным п. 10 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301>Платежи же за регистрационные документы о праве на недвижимость, как отмечалось выше, этими признаками не обладают и подлежат уплате лишь в случае обращения собственника недвижимости в БТИ о регистрации своего права, что в полной мере согласуется с требованиями Федерального закона по этому вопросу, в том числе и по вопросу о полномочиях Правительства РФ.
<Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании недействительным п. 10 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301>Платежи же за регистрационные документы о праве на недвижимость, как отмечалось выше, этими признаками не обладают и подлежат уплате лишь в случае обращения собственника недвижимости в БТИ о регистрации своего права, что в полной мере согласуется с требованиями Федерального закона по этому вопросу, в том числе и по вопросу о полномочиях Правительства РФ.
Ситуация: Каков порядок присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В г. Москве решение о присвоении почтового адреса принимается Департаментом городского имущества г. Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения г. Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации или органом местного самоуправления городского округа (в случаях, предусмотренных законами г. Москвы) (п. 1.1 Положения).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В г. Москве решение о присвоении почтового адреса принимается Департаментом городского имущества г. Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения г. Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации или органом местного самоуправления городского округа (в случаях, предусмотренных законами г. Москвы) (п. 1.1 Положения).
Ситуация: Как приватизировать жилое помещение в общежитии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное (использованное) право на участие в приватизации по прежнему месту жительства за пределами г. Москвы (за исключением случаев выдачи документа после 01.07.2012 - для территорий, присоединенных к г. Москве), а также документ, подтверждающий полномочия данного органа по выдаче указанного документа.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное (использованное) право на участие в приватизации по прежнему месту жительства за пределами г. Москвы (за исключением случаев выдачи документа после 01.07.2012 - для территорий, присоединенных к г. Москве), а также документ, подтверждающий полномочия данного органа по выдаче указанного документа.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Названный Федеральный закон "О публично-правовой компании "Роскадастр", согласно его ст. 1, определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью ППК "Роскадастр". На основании ст. 2 названного Закона издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <82>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Названный Федеральный закон "О публично-правовой компании "Роскадастр", согласно его ст. 1, определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью ППК "Роскадастр". На основании ст. 2 названного Закона издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <82>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Определением судьи первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам областного суда, в принятии административного искового заявления отказано в связи с тем, что бюро технической инвентаризации является коммерческой организацией, поэтому его действия (бездействие) не могут быть оспорены в порядке административного судопроизводства. Однако, проанализировав нормы Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации пришла к выводу, что, поскольку в целях государственного учета жилищного фонда бюро технической инвентаризации осуществляет техническую инвентаризацию жилищного фонда, по отношению к административному истцу административный ответчик - бюро технической инвентаризации муниципального района - реализует публично-властные полномочия по исполнению и применению законов и подзаконных актов. Требования административного истца следуют из публичных правоотношений и не имеют гражданско-правового характера, поскольку спорные правоотношения не основаны на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. При таких обстоятельствах Судебная коллегия отменила постановленные судебные акты и направила административный иск в суд первой инстанции для принятия его к производству.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Определением судьи первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам областного суда, в принятии административного искового заявления отказано в связи с тем, что бюро технической инвентаризации является коммерческой организацией, поэтому его действия (бездействие) не могут быть оспорены в порядке административного судопроизводства. Однако, проанализировав нормы Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации пришла к выводу, что, поскольку в целях государственного учета жилищного фонда бюро технической инвентаризации осуществляет техническую инвентаризацию жилищного фонда, по отношению к административному истцу административный ответчик - бюро технической инвентаризации муниципального района - реализует публично-властные полномочия по исполнению и применению законов и подзаконных актов. Требования административного истца следуют из публичных правоотношений и не имеют гражданско-правового характера, поскольку спорные правоотношения не основаны на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. При таких обстоятельствах Судебная коллегия отменила постановленные судебные акты и направила административный иск в суд первой инстанции для принятия его к производству.
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До 31.01.1998 сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ). Если на договоре, заключенном до 1998 г., стоит штамп БТИ, то этот документ имеет юридическую силу.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)До 31.01.1998 сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ). Если на договоре, заключенном до 1998 г., стоит штамп БТИ, то этот документ имеет юридическую силу.
Статья: Признание права государственной и муниципальной собственности на выморочное имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения представитель ДГИ г. Москвы осуществляет сбор и представление нотариусу следующих документов для открытия наследственного дела при предъявлении представителем ДГИ г. Москвы паспорта, служебного удостоверения и нотариально удостоверенной доверенности, предусматривающей полномочие на принятие наследства: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; свидетельство о смерти или справка о смерти, выданные органом ЗАГС; сведения о подтверждении родственных отношений (в случае наличия по месту регистрации (по месту жительства) умершего собственника зарегистрированных граждан); справка БТИ об оценочной стоимости жилого помещения на дату смерти (при дате смерти до 1 января 2013 г.), кадастровый паспорт; единый жилищный документ; правоустанавливающие документы и/или правоподтверждающие документы наследодателя на квартиру (при их наличии); выписка из ЕГРН, удостоверяющая внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение; расширенная справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда с указанием реквизитов правоустанавливающих документов. Вышеперечисленные документы подлежат выдаче соответствующими уполномоченными органами при обращении представителя Департамента.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения представитель ДГИ г. Москвы осуществляет сбор и представление нотариусу следующих документов для открытия наследственного дела при предъявлении представителем ДГИ г. Москвы паспорта, служебного удостоверения и нотариально удостоверенной доверенности, предусматривающей полномочие на принятие наследства: заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону; свидетельство о смерти или справка о смерти, выданные органом ЗАГС; сведения о подтверждении родственных отношений (в случае наличия по месту регистрации (по месту жительства) умершего собственника зарегистрированных граждан); справка БТИ об оценочной стоимости жилого помещения на дату смерти (при дате смерти до 1 января 2013 г.), кадастровый паспорт; единый жилищный документ; правоустанавливающие документы и/или правоподтверждающие документы наследодателя на квартиру (при их наличии); выписка из ЕГРН, удостоверяющая внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение; расширенная справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда с указанием реквизитов правоустанавливающих документов. Вышеперечисленные документы подлежат выдаче соответствующими уполномоченными органами при обращении представителя Департамента.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании ст. 2 Закон 2021 г. о ППК "Роскадастр" издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <73>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании ст. 2 Закон 2021 г. о ППК "Роскадастр" издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <73>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
Ситуация: Что должно быть отражено в акте приема-передачи при покупке квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если сторонами являются физические лица, то в акте указываются их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации. Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, в акте указываются наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации, а также Ф.И.О. представителя, подписывающего договор и акт, и сведения о документе (наименование, номер, дата), подтверждающем его полномочия.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если сторонами являются физические лица, то в акте указываются их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации. Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, в акте указываются наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации, а также Ф.И.О. представителя, подписывающего договор и акт, и сведения о документе (наименование, номер, дата), подтверждающем его полномочия.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В отношении объектов капитального строительства до вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 N 221 осуществлялся государственный технический учет. Полномочия органа технического учета исполняли бюро технической инвентаризации при исполнительных комитетах советов народных депутатов, позже - при Государственном комитете РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России).
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В отношении объектов капитального строительства до вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 N 221 осуществлялся государственный технический учет. Полномочия органа технического учета исполняли бюро технической инвентаризации при исполнительных комитетах советов народных депутатов, позже - при Государственном комитете РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России).