Доходы управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Доходы управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")ВС РФ отказал в признании недействительным письма Министерства финансов РФ от 23.12.2009 N 03-07-15/169, в котором указано, что от налогообложения НДС освобождаются операции по реализации работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). В случае превышения стоимости работ (услуг), предъявленной управляющими организациями и ТСЖ потребителям по установленным тарифам, над стоимостью данных работ (услуг), приобретенных у соответствующих организаций, разницу между ценой реализации и ценой приобретения таких работ (услуг) необходимо облагать НДС в общем порядке. ВС РФ отметил, что управляющие организации и ТСЖ при реализации коммунальных услуг и работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно их не выполняют (не оказывают), а выступают исключительно в качестве посредников, в связи с чем реализация данных работ (услуг) по цене выше той, по которой эти работы (услуги) ими приобретаются, не обусловлена соответствующими экономическими причинами и представляет собой необоснованную налоговую выгоду. Указанная разница в цене фактически является доходом управляющей организации и ТСЖ и не подлежит освобождению от обложения НДС на основании подп. 29, 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, поскольку в этом случае не выполняются условия, предусмотренные названными законоположениями. Содержащееся в оспариваемом письме истолкование не изменяет и не отменяет правила, обязательные для неопределенного круга лиц, и не содержит положений, выходящих за рамки адекватного истолкования действующего законодательства.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")ВС РФ отказал в признании недействительным письма Министерства финансов РФ от 23.12.2009 N 03-07-15/169, в котором указано, что от налогообложения НДС освобождаются операции по реализации работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). В случае превышения стоимости работ (услуг), предъявленной управляющими организациями и ТСЖ потребителям по установленным тарифам, над стоимостью данных работ (услуг), приобретенных у соответствующих организаций, разницу между ценой реализации и ценой приобретения таких работ (услуг) необходимо облагать НДС в общем порядке. ВС РФ отметил, что управляющие организации и ТСЖ при реализации коммунальных услуг и работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно их не выполняют (не оказывают), а выступают исключительно в качестве посредников, в связи с чем реализация данных работ (услуг) по цене выше той, по которой эти работы (услуги) ими приобретаются, не обусловлена соответствующими экономическими причинами и представляет собой необоснованную налоговую выгоду. Указанная разница в цене фактически является доходом управляющей организации и ТСЖ и не подлежит освобождению от обложения НДС на основании подп. 29, 30 п. 3 ст. 149 НК РФ, поскольку в этом случае не выполняются условия, предусмотренные названными законоположениями. Содержащееся в оспариваемом письме истолкование не изменяет и не отменяет правила, обязательные для неопределенного круга лиц, и не содержит положений, выходящих за рамки адекватного истолкования действующего законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О выполнении функций налогового агента по НДФЛ при выплате управляющей компанией физлицам доходов по паям ЗПИФа через депозитария.
(Письмо Минфина России от 24.12.2021 N 03-04-06/105917)Вопрос: ООО (далее - Управляющая компания) осуществляет доверительное управление Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости (далее - Фонд). Инвестиционные паи данного Фонда являются обращающимися ценными бумагами в соответствии с п. 3 ст. 214.1 НК РФ, так как допущены к торгам на Московской бирже. Управляющая компания не является одновременно профессиональным участником рынка ценных бумаг.
(Письмо Минфина России от 24.12.2021 N 03-04-06/105917)Вопрос: ООО (далее - Управляющая компания) осуществляет доверительное управление Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости (далее - Фонд). Инвестиционные паи данного Фонда являются обращающимися ценными бумагами в соответствии с п. 3 ст. 214.1 НК РФ, так как допущены к торгам на Московской бирже. Управляющая компания не является одновременно профессиональным участником рынка ценных бумаг.
Вопрос: Об НДФЛ при получении дохода от доверительного управления имуществом, переданным управляющей компании ПИФа.
(Письмо Минфина России от 06.04.2022 N 03-04-06/28890)Вопрос: Об НДФЛ при получении дохода от доверительного управления имуществом, переданным управляющей компании ПИФа.
(Письмо Минфина России от 06.04.2022 N 03-04-06/28890)Вопрос: Об НДФЛ при получении дохода от доверительного управления имуществом, переданным управляющей компании ПИФа.
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.08.2000 N 118-ФЗ
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 26.2. Имущественный налоговый вычет, предоставляемый в соответствии с абзацем двадцать третьим пункта 3 статьи 214.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляется налогоплательщику при расчете и уплате налога в бюджет у источника выплаты дохода (брокера, доверительного управляющего, управляющей компании, осуществляющей доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, или у иного лица, совершающего операции по договору поручения или по иному подобному договору в пользу налогоплательщика) либо по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган.
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 26.2. Имущественный налоговый вычет, предоставляемый в соответствии с абзацем двадцать третьим пункта 3 статьи 214.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляется налогоплательщику при расчете и уплате налога в бюджет у источника выплаты дохода (брокера, доверительного управляющего, управляющей компании, осуществляющей доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, или у иного лица, совершающего операции по договору поручения или по иному подобному договору в пользу налогоплательщика) либо по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган.