Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17.09.2024 N 02АП-5550/2024 по делу N А29-4631/2024
Требование: О взыскании задолженности по договору энергоснабжения.
Решение: Требование удовлетворено.Договор управления МКД заключается между управляющей компанией и собственниками жилых помещений в МКД, в том числе по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления (часть 4 статьи 161, статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), в связи с чем не регулирует правоотношения между ресурсоснабжающей и управляющей компаниями. Кроме того, договоры управления МКД не являются технической документацией, содержащей сведения о площадях помещений и находящихся в них инженерных коммуникациях, в связи с чем не могут являться достоверным доказательством площадей МОП в спорных домах.
Требование: О взыскании задолженности по договору энергоснабжения.
Решение: Требование удовлетворено.Договор управления МКД заключается между управляющей компанией и собственниками жилых помещений в МКД, в том числе по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления (часть 4 статьи 161, статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), в связи с чем не регулирует правоотношения между ресурсоснабжающей и управляющей компаниями. Кроме того, договоры управления МКД не являются технической документацией, содержащей сведения о площадях помещений и находящихся в них инженерных коммуникациях, в связи с чем не могут являться достоверным доказательством площадей МОП в спорных домах.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2024 N 17АП-5371/2024-ГК по делу N А60-35752/2023
Требование: О расторжении договора об оказании услуг по содержанию общего имущества дома.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Проанализировав условия договора применительно к положениям статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу о том, что данный договор не относится к договору управления многоквартирным домом, заключаемому между управляющей организацией и собственником помещения.
Требование: О расторжении договора об оказании услуг по содержанию общего имущества дома.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Проанализировав условия договора применительно к положениям статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу о том, что данный договор не относится к договору управления многоквартирным домом, заключаемому между управляющей организацией и собственником помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы основные условия договора управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор управления многоквартирным домом должен содержать следующие условия.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор управления многоквартирным домом должен содержать следующие условия.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
(ред. от 04.11.2025)3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: