Отдельно стоящие жилые дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Отдельно стоящие жилые дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование" Градостроительного кодекса РФ"Кроме того, полагая, что для возведения спорного объекта как индивидуального жилого дома не требовалось разрешения на строительство, суды, не согласившись с обоснованием своей позиции Правительством и Департаментом, указывающих на нарушения закона при возведении спорной постройки, не учли положения пункта 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса (в редакции 2009 года) о том, что осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи); экспертиза не проводится в отношении отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция доначислила земельный налог, поскольку налогоплательщик применял пониженную ставку 0,3 процента к земельным участкам, которые фактически не использовал для жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры ЖКХ. Суд указал, что факт использования налогоплательщиком земли в соответствии с видом разрешенного использования имеет существенное значение для возникновения у него права на применение пониженной ставки земельного налога. Управление главного архитектора городского округа представило сведения о том, что в отношении некоторых земельных участков невозможно определить их местоположение, индекс территориальной зоны и вид использования в связи с отсутствием сведений в публичной кадастровой карте, а другие земельные участки, хотя и используются для размещения жилых домов, либо частично ограничены в использовании из-за расположения на них воздушной линии электропередачи и прохода к другим смежным земельным участкам, либо расположены в территориальной зоне Р5 (прибрежные зоны, набережные, лугопарки), в которой запрещено размещение отдельно стоящих индивидуальных жилых домов. На основании представленных данных суд пришел к выводу, что налогоплательщик не доказал фактическое использование или намерение и возможность использовать земельные участки для строительства жилья в личных и семейных целях, и признал доначисление земельного налога обоснованным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Инспекция доначислила земельный налог, поскольку налогоплательщик применял пониженную ставку 0,3 процента к земельным участкам, которые фактически не использовал для жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры ЖКХ. Суд указал, что факт использования налогоплательщиком земли в соответствии с видом разрешенного использования имеет существенное значение для возникновения у него права на применение пониженной ставки земельного налога. Управление главного архитектора городского округа представило сведения о том, что в отношении некоторых земельных участков невозможно определить их местоположение, индекс территориальной зоны и вид использования в связи с отсутствием сведений в публичной кадастровой карте, а другие земельные участки, хотя и используются для размещения жилых домов, либо частично ограничены в использовании из-за расположения на них воздушной линии электропередачи и прохода к другим смежным земельным участкам, либо расположены в территориальной зоне Р5 (прибрежные зоны, набережные, лугопарки), в которой запрещено размещение отдельно стоящих индивидуальных жилых домов. На основании представленных данных суд пришел к выводу, что налогоплательщик не доказал фактическое использование или намерение и возможность использовать земельные участки для строительства жилья в личных и семейных целях, и признал доначисление земельного налога обоснованным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что понимается под индивидуальным жилищным строительством?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Действующее законодательство относит к объектам индивидуального жилищного строительства (далее - объекты ИЖС) отдельно стоящие здания (жилые дома, индивидуальные жилые дома) с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которые состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях, и не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Действующее законодательство относит к объектам индивидуального жилищного строительства (далее - объекты ИЖС) отдельно стоящие здания (жилые дома, индивидуальные жилые дома) с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которые состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях, и не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)С 03.08.2018, помимо объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи), к объектам, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте которых не требуется <1> подготовка ПД, отнесены садовые дома <2>. При этом застройщик вправе обеспечить разработку ПД применительно к таким объектам.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)С 03.08.2018, помимо объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи), к объектам, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте которых не требуется <1> подготовка ПД, отнесены садовые дома <2>. При этом застройщик вправе обеспечить разработку ПД применительно к таким объектам.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).
Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"2. Противопожарные расстояния от отдельно стоящей сливоналивной эстакады до соседних объектов, жилых домов и общественных зданий и сооружений принимаются как расстояния от резервуаров сжиженных углеводородных газов и легковоспламеняющихся жидкостей под давлением.
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"2. Противопожарные расстояния от отдельно стоящей сливоналивной эстакады до соседних объектов, жилых домов и общественных зданий и сооружений принимаются как расстояния от резервуаров сжиженных углеводородных газов и легковоспламеняющихся жидкостей под давлением.