Время тишины в многоквартирных домах
Подборка наиболее важных документов по запросу Время тишины в многоквартирных домах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 28.11.2022 по делу N 33-11826/2022
Категория спора: 1) Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования собственника жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О прекращении содержания в квартире животных.
Обстоятельства: Истец ссылаясь на то, что в одном подъезде с ними в квартире проживает ответчик с тремя собаками, которые круглосуточно громко лают. Ночью непрекращающийся лай мешает спать истцу и его супруге, вследствие чего ухудшилось его самочувствие. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой устранить нарушение прав соседей, однако его просьбы были проигнорированы.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате госпошлины - отказано.Содержащаяся в материалах дела видеозапись, лай собак и нарушение ими тишины непосредственно в ночное время не подтверждает. Слышимость и наличие каких-либо звуков в многоквартирном доме в дневное время является допустимой, что не запрещено законом.
Категория спора: 1) Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования собственника жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О прекращении содержания в квартире животных.
Обстоятельства: Истец ссылаясь на то, что в одном подъезде с ними в квартире проживает ответчик с тремя собаками, которые круглосуточно громко лают. Ночью непрекращающийся лай мешает спать истцу и его супруге, вследствие чего ухудшилось его самочувствие. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой устранить нарушение прав соседей, однако его просьбы были проигнорированы.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате госпошлины - отказано.Содержащаяся в материалах дела видеозапись, лай собак и нарушение ими тишины непосредственно в ночное время не подтверждает. Слышимость и наличие каких-либо звуков в многоквартирном доме в дневное время является допустимой, что не запрещено законом.
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.08.2021 по делу N 33-32793/2021
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О возложении обязанности по демонтажу скамьи.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик установил лавочку (скамейку для отдыха) перед окнами квартиры истца на расстоянии четырех метров от входа в подъезд, что доставляет истцу с членами его семьи неудобства и беспокойство, снижает качество жизни, поскольку на указанной скамье постоянно курят, дым проникает в открытые для проветривания окна, на скамье распивают спиртные напитки, шумят, в том числе и в ночное время суток.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд учел, что обозначенное решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоком N 1 от 18.03.2020, - не отменено, недействительным не признано, тогда как доказательств, подтверждающих превышение допустимого уровня шума в жилом помещении Л. либо нарушении ее права на тишину в ночное время вследствие расположения скамейки (лавочки) возле подъезда дома, - не представлено.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О возложении обязанности по демонтажу скамьи.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик установил лавочку (скамейку для отдыха) перед окнами квартиры истца на расстоянии четырех метров от входа в подъезд, что доставляет истцу с членами его семьи неудобства и беспокойство, снижает качество жизни, поскольку на указанной скамье постоянно курят, дым проникает в открытые для проветривания окна, на скамье распивают спиртные напитки, шумят, в том числе и в ночное время суток.
Решение: Отказано.Разрешая спор, суд учел, что обозначенное решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоком N 1 от 18.03.2020, - не отменено, недействительным не признано, тогда как доказательств, подтверждающих превышение допустимого уровня шума в жилом помещении Л. либо нарушении ее права на тишину в ночное время вследствие расположения скамейки (лавочки) возле подъезда дома, - не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О предмете правового регулирования соседского права
(Семенова Е.Г.)
("Цивилист", 2022, N 4)Так, постоянное взаимодействие соседей в многоквартирных домах, необходимость соблюдения их прав легли в основу разработки законопроекта, который предусматривает дополнение Жилищного кодекса РФ ст. 17.1 "Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах" в части соблюдения тишины в ночное время, а также требований всех нормативных правовых актов, в том числе требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных, не допускать причинения ущерба общему имуществу многоквартирного дома или имуществу граждан <10>.
(Семенова Е.Г.)
("Цивилист", 2022, N 4)Так, постоянное взаимодействие соседей в многоквартирных домах, необходимость соблюдения их прав легли в основу разработки законопроекта, который предусматривает дополнение Жилищного кодекса РФ ст. 17.1 "Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах" в части соблюдения тишины в ночное время, а также требований всех нормативных правовых актов, в том числе требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных, не допускать причинения ущерба общему имуществу многоквартирного дома или имуществу граждан <10>.
Нормативные акты
<Письмо> Минфина России от 15.01.2021 N 27-05-16/1269
<По вопросу принятия Федерального закона от 24.04.2020 N 145-ФЗ>Установление требований к площади зала обслуживания посетителей в объектах общественного питания (не менее 20 квадратных метров), расположенных в многоквартирных домах и (или) на прилегающих к ним территориях при осуществлении розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, обусловлено многочисленными обращениями граждан, проживающих в многоквартирных домах, связанными с жалобами на нарушение покоя и тишины, особенно в ночное время, нарушение общественного и санитарного порядка на прилегающих к таким домам территориях, а также на возникновение конфликтных ситуаций с участием лиц, употребляющих алкогольную продукцию в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах.
<По вопросу принятия Федерального закона от 24.04.2020 N 145-ФЗ>Установление требований к площади зала обслуживания посетителей в объектах общественного питания (не менее 20 квадратных метров), расположенных в многоквартирных домах и (или) на прилегающих к ним территориях при осуществлении розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, обусловлено многочисленными обращениями граждан, проживающих в многоквартирных домах, связанными с жалобами на нарушение покоя и тишины, особенно в ночное время, нарушение общественного и санитарного порядка на прилегающих к таким домам территориях, а также на возникновение конфликтных ситуаций с участием лиц, употребляющих алкогольную продукцию в объектах общественного питания, расположенных в многоквартирных домах.