Договор участия в долевом строительстве и ККТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор участия в долевом строительстве и ККТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 31.08.2023 N 308-ЭС22-3503(5) по делу N А32-45401/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилых помещений (квартир).
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлены доказательства оплаты спорных помещений в рамках заключенного с должником (застройщиком) договора участия в долевом строительстве. Кроме того, не подтверждено внесение денежных средств по договору цессии в счет оплаты уступленного права требования квартир.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа с выводами апелляционного суда не согласился, поскольку в отсутствие квитанций к приходно-кассовым ордерам и отпечатанных с использованием контрольно-кассовой техники кассовых чеков вышеуказанные справки должника, не соответствующие правилам оформления первичных учетных бухгалтерских документов, не могут являться надлежащими доказательствами фактического внесения должнику денежных средств по договору на финансирование строительства восьми квартир. Суд округа также согласился с выводами суда первой инстанции об отсутствие у правопредшественника заявителя права на заключение сделки уступки прав по договору участия в долевом строительстве, финансовой возможности приобретения заявителем прав по спорным договорам, в связи с чем отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе определение суда первой инстанции.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче жилых помещений (квартир).
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлены доказательства оплаты спорных помещений в рамках заключенного с должником (застройщиком) договора участия в долевом строительстве. Кроме того, не подтверждено внесение денежных средств по договору цессии в счет оплаты уступленного права требования квартир.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа с выводами апелляционного суда не согласился, поскольку в отсутствие квитанций к приходно-кассовым ордерам и отпечатанных с использованием контрольно-кассовой техники кассовых чеков вышеуказанные справки должника, не соответствующие правилам оформления первичных учетных бухгалтерских документов, не могут являться надлежащими доказательствами фактического внесения должнику денежных средств по договору на финансирование строительства восьми квартир. Суд округа также согласился с выводами суда первой инстанции об отсутствие у правопредшественника заявителя права на заключение сделки уступки прав по договору участия в долевом строительстве, финансовой возможности приобретения заявителем прав по спорным договорам, в связи с чем отменил постановление апелляционного суда и оставил в силе определение суда первой инстанции.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2023 N 15АП-5803/2023, 15АП-5804/2023 по делу N А32-45401/2019
Требование: О признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Суд первой инстанции отметил, что в материалы дела не представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам и отпечатанные с использованием контрольно-кассовой техники кассовые чеки с использованием ККМ, относимые к договору заключенному должником и ООО "Катод-Юг", либо иные достаточные доказательства, достоверно свидетельствующие о поступлении должнику денежных средств на финансирование строительства. Регистрация договора долевого участия не подтверждает исполнение обязательств перед застройщиком.
Требование: О признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Суд первой инстанции отметил, что в материалы дела не представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам и отпечатанные с использованием контрольно-кассовой техники кассовые чеки с использованием ККМ, относимые к договору заключенному должником и ООО "Катод-Юг", либо иные достаточные доказательства, достоверно свидетельствующие о поступлении должнику денежных средств на финансирование строительства. Регистрация договора долевого участия не подтверждает исполнение обязательств перед застройщиком.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 16.02.2022 N АБ-3-20/1381@ <О применении ККТ при получении застройщиком денежных средств за понесенные расходы по строительству многоквартирного дома по договору участия в долевом строительстве>
(Скворцова А.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 6)"Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 6
(Скворцова А.И.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 6)"Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 6
Последние изменения: Применение ККТ
(КонсультантПлюс, 2024)Минфин России разъяснил, нужно ли применять ККТ при привлечении застройщиком денежных средств граждан на основании договора участия в долевом строительстве.
(КонсультантПлюс, 2024)Минфин России разъяснил, нужно ли применять ККТ при привлечении застройщиком денежных средств граждан на основании договора участия в долевом строительстве.
Нормативные акты
<Письмо> МНС РФ от 04.06.2004 N 33-0-14/366
"О применении контрольно-кассовой техники"Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации строительством признается выполнение определенных работ и, соответственно, сбор денежных средств по договорам долевого участия в строительство жилых домов - операция по поэтапной оплате строительных работ.
"О применении контрольно-кассовой техники"Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации строительством признается выполнение определенных работ и, соответственно, сбор денежных средств по договорам долевого участия в строительство жилых домов - операция по поэтапной оплате строительных работ.