Порядок заполнения отчетности застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок заполнения отчетности застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 05.04.2021 N 302-ЭС21-2365 по делу N А33-11074/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков, понесенных в результате действий директора общества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку оформление документации в обществе не соответствовало требованиям законодательства, регламентирующего составление бухгалтерской отчетности, отражающей реальные хозяйственные операции, не представлены доказательства корректировок и уточнений оснований конкретных платежей. Однако расчет убытков произведен неверно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судам установлено, что один и тот же вид работ оплачен истцом по указанию ответчика четыре раза: дважды ООО "ПКБ Квадрат" и дважды ООО "ИнтерсотСтрой". Работы, выполненные ООО "ПКБ Квадрат", не поручались застройщиком. Оформление документации в ООО "Гринтал" не соответствовало требованиям законодательства, регламентирующего составление бухгалтерской отчетности, отражающей реальные хозяйственные операции.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков, понесенных в результате действий директора общества.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку оформление документации в обществе не соответствовало требованиям законодательства, регламентирующего составление бухгалтерской отчетности, отражающей реальные хозяйственные операции, не представлены доказательства корректировок и уточнений оснований конкретных платежей. Однако расчет убытков произведен неверно.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судам установлено, что один и тот же вид работ оплачен истцом по указанию ответчика четыре раза: дважды ООО "ПКБ Квадрат" и дважды ООО "ИнтерсотСтрой". Работы, выполненные ООО "ПКБ Квадрат", не поручались застройщиком. Оформление документации в ООО "Гринтал" не соответствовало требованиям законодательства, регламентирующего составление бухгалтерской отчетности, отражающей реальные хозяйственные операции.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 23.01.2023 N 02АП-10719/2022 по делу N А82-7732/2022
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об увеличении фиксированного размера вознаграждения конкурсного управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Наличие у должника статуса застройщика само по себе не свидетельствует о сложности работы конкурсного управляющего и не является основанием для увеличения размера вознаграждения конкурсного управляющего. Проведение инвентаризации, взыскание дебиторской задолженности, ведение реестра требований кредиторов, работа с кредиторами, участниками строительства и активами должника входит в обычный круг обязанностей арбитражного управляющего в деле о несостоятельности застройщика. Перечень отраженных в бухгалтерской отчетности активов не свидетельствует о необходимости принятия каких-либо специальных мер при работе с ними. Количество конкурсных кредиторов и общий размер включенных в реестр требований не влияют на объем и сложность проводимой в рамках процедуры банкротства работы арбитражного управляющего.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления об увеличении фиксированного размера вознаграждения конкурсного управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Наличие у должника статуса застройщика само по себе не свидетельствует о сложности работы конкурсного управляющего и не является основанием для увеличения размера вознаграждения конкурсного управляющего. Проведение инвентаризации, взыскание дебиторской задолженности, ведение реестра требований кредиторов, работа с кредиторами, участниками строительства и активами должника входит в обычный круг обязанностей арбитражного управляющего в деле о несостоятельности застройщика. Перечень отраженных в бухгалтерской отчетности активов не свидетельствует о необходимости принятия каких-либо специальных мер при работе с ними. Количество конкурсных кредиторов и общий размер включенных в реестр требований не влияют на объем и сложность проводимой в рамках процедуры банкротства работы арбитражного управляющего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)Между тем пока действуют Методические указания по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительств, утвержденные Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 N 06-2/пз-н (зарегистрировано в Минюсте России 15.03.2006 N 7585) (далее - Методические указания) <1>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)Между тем пока действуют Методические указания по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительств, утвержденные Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 N 06-2/пз-н (зарегистрировано в Минюсте России 15.03.2006 N 7585) (далее - Методические указания) <1>.
Статья: Журнал учета счетов-фактур: вспоминаем правила
(Карпова Е.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2021, N 8)- плательщикам НДС не составит труда перенести сведения именно из электронного журнала учета в разд. 10 и 11 декларации по НДС - отчетности, которая сдается только в электронной форме (п. 5.1 ст. 174 НК РФ, п. 49 и 50 Порядка заполнения декларации по НДС).
(Карпова Е.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2021, N 8)- плательщикам НДС не составит труда перенести сведения именно из электронного журнала учета в разд. 10 и 11 декларации по НДС - отчетности, которая сдается только в электронной форме (п. 5.1 ст. 174 НК РФ, п. 49 и 50 Порядка заполнения декларации по НДС).
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр
(ред. от 01.11.2019)
"Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"
(вместе с "Порядком предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости")
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53857)<1> При составлении отчетности, в случае отсутствия информации, указание которой предусмотрено формой, в соответствующей графе ставится прочерк.
(ред. от 01.11.2019)
"Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"
(вместе с "Порядком предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости")
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53857)<1> При составлении отчетности, в случае отсутствия информации, указание которой предусмотрено формой, в соответствующей графе ставится прочерк.