Договор подряда на строительно-монтажные работы
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор подряда на строительно-монтажные работы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Электронный аукцион (конкурс) на капитальный ремонт по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается нарушением отклонение заявки участника электронного аукциона на капитальный ремонт здания из-за неподтверждения опыта работ, если представлены договоры подряда на выполнение строительно-монтажных работ по возведению некапитальных сооружений (например, замощение (покрытие) земельных участков для обустройства спортивных площадок)
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается нарушением отклонение заявки участника электронного аукциона на капитальный ремонт здания из-за неподтверждения опыта работ, если представлены договоры подряда на выполнение строительно-монтажных работ по возведению некапитальных сооружений (например, замощение (покрытие) земельных участков для обустройства спортивных площадок)
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)разрешением на выполнение Истцом строительно-монтажных работ
(КонсультантПлюс, 2025)разрешением на выполнение Истцом строительно-монтажных работ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об использовании АО денежных средств, указанных в сводном сметном расчете стоимости строительства (содержание службы заказчика), на увеличение расходов на СМР в рамках договора строительного подряда.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 02-14-06/87651)Вопрос: Об использовании АО денежных средств, указанных в сводном сметном расчете стоимости строительства (содержание службы заказчика), на увеличение расходов на СМР в рамках договора строительного подряда.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 02-14-06/87651)Вопрос: Об использовании АО денежных средств, указанных в сводном сметном расчете стоимости строительства (содержание службы заказчика), на увеличение расходов на СМР в рамках договора строительного подряда.
Нормативные акты
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Пример. Организация (заказчик) заключила договор подряда на производство строительно-монтажных работ в здании столовой, в рамках которого произведена частичная надстройка второго этажа, а также ремонтные работы на первом этаже. Все производилось в рамках одного договора, одной сметы. Организация посчитала, что к работам, квалифицируемым как реконструкция, относятся лишь работы по надстройке второго этажа, остальные работы относятся к капитальному ремонту.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Пример. Организация (заказчик) заключила договор подряда на производство строительно-монтажных работ в здании столовой, в рамках которого произведена частичная надстройка второго этажа, а также ремонтные работы на первом этаже. Все производилось в рамках одного договора, одной сметы. Организация посчитала, что к работам, квалифицируемым как реконструкция, относятся лишь работы по надстройке второго этажа, остальные работы относятся к капитальному ремонту.
Вопрос: Предусмотрена ли ответственность для арендатора при проведении строительно-монтажных работ в арендуемом помещении организацией по договору подряда, которая не является членом СРО, если в соответствии с договором аренды обязанность проводить капитальный ремонт возложена на арендатора?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Предусмотрена ли ответственность для арендатора при проведении строительно-монтажных работ в арендуемом помещении организацией по договору подряда, которая не является членом СРО, если в соответствии с договором аренды обязанность проводить капитальный ремонт возложена на арендатора?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Предусмотрена ли ответственность для арендатора при проведении строительно-монтажных работ в арендуемом помещении организацией по договору подряда, которая не является членом СРО, если в соответствии с договором аренды обязанность проводить капитальный ремонт возложена на арендатора?
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2024 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Описание ситуации: Между Заказчиком и Обществом заключен договор подряда. Условиями данного договора предусмотрены сдача всего объема работ, переход рисков случайного повреждения или гибели результатов работ после их полного завершения путем подписания финального акта КС-2. Условие о поэтапной сдаче работ отсутствует. По договору подряда выполняются СМР (т.е. договор не является договором строительного подряда).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Описание ситуации: Между Заказчиком и Обществом заключен договор подряда. Условиями данного договора предусмотрены сдача всего объема работ, переход рисков случайного повреждения или гибели результатов работ после их полного завершения путем подписания финального акта КС-2. Условие о поэтапной сдаче работ отсутствует. По договору подряда выполняются СМР (т.е. договор не является договором строительного подряда).
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Описание ситуации: Общество по договору подряда оказывает СМР, по которым ежемесячно признает в расходах материалы, задействованные в работах, по нормам, установленным в обществе.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 7)Описание ситуации: Общество по договору подряда оказывает СМР, по которым ежемесячно признает в расходах материалы, задействованные в работах, по нормам, установленным в обществе.
Статья: Может ли заказчик ссылаться на недостатки работ, если подписал акты приемки без замечаний. Что говорит судебная практика?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Так, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 09.09.2024 N Ф05-16000/2024 по делу N А40-172736/2023 между истцом (подрядчиком) и ответчиком (заказчиком) был заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ. Неоплата выполненных работ послужила основанием для предъявления иска.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Так, в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 09.09.2024 N Ф05-16000/2024 по делу N А40-172736/2023 между истцом (подрядчиком) и ответчиком (заказчиком) был заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ. Неоплата выполненных работ послужила основанием для предъявления иска.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Пример 3.9. Учетной политикой организации предусмотрено создание резерва на гарантийный ремонт для целей бухгалтерского и налогового учета (отчисления производятся ежемесячно по мере реализации СМР). Договоры подряда, содержащие условие о гарантийной эксплуатации объектов, заключались в течение всего периода работы предприятия. Предположим, за последние три года выручка от реализации СМР по гарантии составила без НДС 100 000 000 руб. Расходы подрядчика на устранение недостатков в результатах выполненных работ за три года равны 8 000 000 руб.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Пример 3.9. Учетной политикой организации предусмотрено создание резерва на гарантийный ремонт для целей бухгалтерского и налогового учета (отчисления производятся ежемесячно по мере реализации СМР). Договоры подряда, содержащие условие о гарантийной эксплуатации объектов, заключались в течение всего периода работы предприятия. Предположим, за последние три года выручка от реализации СМР по гарантии составила без НДС 100 000 000 руб. Расходы подрядчика на устранение недостатков в результатах выполненных работ за три года равны 8 000 000 руб.
"Субъективный фактор в частном праве: монография"
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)Ссылки на рассматриваемую новеллу активно применяются хозяйствующими субъектами в спорах с государственными органами (таможенными, налоговыми, антимонопольными и др.) по причине сложности определения условий, важных для реализации публичного обязательства (оплата таможенной пошлины, начисление налога, соблюдение принципов добросовестной конкуренции). Так, в деле N А60-65000/2018 от 23 октября 2019 г. <1> спор возник по поводу закупки, проводимой Межрегиональной распределительной сетевой компанией (далее - МРСК) Урала на право заключения договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ в Свердловской, Челябинской областях и Пермском крае. Предметом закупки был договор, ценовые параметры которого не были определены, но было указано, что договор будет заключен по укрупненным расценкам без определения конкретного объема работы, подлежащего сформированию в последующем отдельными техническими заданиями. Антимонопольный орган, оспаривая данную закупку, ссылался на нарушение законодательства о защите конкуренции по причине слишком большого количества открытых условий, которые не позволяют в должном объеме обеспечить справедливый отбор победителя. В своем решении суд указал, что, поскольку подписанный договор является рамочным, возможность заключения которого закреплена в ст. 429.1 ГК РФ, следовательно, он может быть предметом закупки, а открытые условия в объеме, указанном в документации, обусловлены спецификой деятельности МРСК Урала. Данное решение имеет некоторое сходство с рассмотренным выше делом Amey v. Birmingham City Council [2018], где суд связал реляционные элементы контракта с особенностями деятельности, осуществляемой участником правоотношения.
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)Ссылки на рассматриваемую новеллу активно применяются хозяйствующими субъектами в спорах с государственными органами (таможенными, налоговыми, антимонопольными и др.) по причине сложности определения условий, важных для реализации публичного обязательства (оплата таможенной пошлины, начисление налога, соблюдение принципов добросовестной конкуренции). Так, в деле N А60-65000/2018 от 23 октября 2019 г. <1> спор возник по поводу закупки, проводимой Межрегиональной распределительной сетевой компанией (далее - МРСК) Урала на право заключения договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ в Свердловской, Челябинской областях и Пермском крае. Предметом закупки был договор, ценовые параметры которого не были определены, но было указано, что договор будет заключен по укрупненным расценкам без определения конкретного объема работы, подлежащего сформированию в последующем отдельными техническими заданиями. Антимонопольный орган, оспаривая данную закупку, ссылался на нарушение законодательства о защите конкуренции по причине слишком большого количества открытых условий, которые не позволяют в должном объеме обеспечить справедливый отбор победителя. В своем решении суд указал, что, поскольку подписанный договор является рамочным, возможность заключения которого закреплена в ст. 429.1 ГК РФ, следовательно, он может быть предметом закупки, а открытые условия в объеме, указанном в документации, обусловлены спецификой деятельности МРСК Урала. Данное решение имеет некоторое сходство с рассмотренным выше делом Amey v. Birmingham City Council [2018], где суд связал реляционные элементы контракта с особенностями деятельности, осуществляемой участником правоотношения.
Статья: Право подрядчика на изменение цены по договору строительного подряда
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)1) обмен письмами (Постановление 11 ААС от 06.02.2018 N 11АП-17698/2017, Постановление ФАС ДО от 05.02.2018 по делу N Ф03-5604/2017, Постановление ФАС УО от 30.01.2018 N Ф09-8250/2017). Так, по делу N А35-5665/2019 судом установлено, что между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ. На время производства основных работ с целью организации безопасности дорожного движения подрядчиком также выполнялись работы по установке дорожных знаков, светофоров и бытовок, обустройству строительной площадки, о необходимости производства работ подрядчик уведомил заказчика в письме. Подрядчик направил заказчику письмо с просьбой составить дополнительные акты на указанные работы с просьбой произвести их оплату. Суд кассационной инстанции по данному спору направил дело на пересмотр, указав на необходимость проверки доводов истца о невозможности предвидеть дополнительные работы при заключении контракта, а также исследовать вопрос о том, увеличился ли объем выполняемых подрядчиком работ в связи с выполнением им мероприятий по обустройству территории строительной площадки в соответствии с необходимостью переноса контактной линии;
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)1) обмен письмами (Постановление 11 ААС от 06.02.2018 N 11АП-17698/2017, Постановление ФАС ДО от 05.02.2018 по делу N Ф03-5604/2017, Постановление ФАС УО от 30.01.2018 N Ф09-8250/2017). Так, по делу N А35-5665/2019 судом установлено, что между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ. На время производства основных работ с целью организации безопасности дорожного движения подрядчиком также выполнялись работы по установке дорожных знаков, светофоров и бытовок, обустройству строительной площадки, о необходимости производства работ подрядчик уведомил заказчика в письме. Подрядчик направил заказчику письмо с просьбой составить дополнительные акты на указанные работы с просьбой произвести их оплату. Суд кассационной инстанции по данному спору направил дело на пересмотр, указав на необходимость проверки доводов истца о невозможности предвидеть дополнительные работы при заключении контракта, а также исследовать вопрос о том, увеличился ли объем выполняемых подрядчиком работ в связи с выполнением им мероприятий по обустройству территории строительной площадки в соответствии с необходимостью переноса контактной линии;
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Если стороны заключили потребительский договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ, заказчик произвел полную оплату по договору, однако в срок работы не были завершены, в связи с чем заказчик направил подрядчику уведомление об отказе от договора, после чего подрядчик направил заказчику уведомление об окончании работ с предложением явиться для подписания акта приема-передачи, то суду необходимо установить, какой объем работ по договору подряда был выполнен подрядчиком до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, на основании чего определить пропорционально сумму, подлежащую взысканию в пользу заказчика.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Если стороны заключили потребительский договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ, заказчик произвел полную оплату по договору, однако в срок работы не были завершены, в связи с чем заказчик направил подрядчику уведомление об отказе от договора, после чего подрядчик направил заказчику уведомление об окончании работ с предложением явиться для подписания акта приема-передачи, то суду необходимо установить, какой объем работ по договору подряда был выполнен подрядчиком до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, на основании чего определить пропорционально сумму, подлежащую взысканию в пользу заказчика.