Технический заказчик агент
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический заказчик агент (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Агентирование.
Правомерно ли квалифицировать договор на осуществление функций заказчика-застройщика как агентский
(КонсультантПлюс, 2026)Договор от 15.02.2006, исходя из его предмета и условий, относится к агентскому договору. В соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Предметом спорного договора является выполнение истцом от своего имени и за счет ответчика в интересах последнего функций технического заказчика по строительству и вводу в эксплуатацию объекта строительства, в том числе организация производства работ по строительству объекта генподрядчиком и третьими лицами, управление строительством, финансирование за счет застройщика работ, выполненных третьими лицами, заключение от своего имени за счет застройщика договоров с третьими лицами. Согласно пункту 2.1.1 и разделу V договора застройщик уплачивает заказчику вознаграждение (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с разделом IV договора заказчик обязан ежемесячно представлять застройщику отчеты с приложением документов, подтверждающих строительство объекта генподрядной и подрядными организациями (статья 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правомерно ли квалифицировать договор на осуществление функций заказчика-застройщика как агентский
(КонсультантПлюс, 2026)Договор от 15.02.2006, исходя из его предмета и условий, относится к агентскому договору. В соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Предметом спорного договора является выполнение истцом от своего имени и за счет ответчика в интересах последнего функций технического заказчика по строительству и вводу в эксплуатацию объекта строительства, в том числе организация производства работ по строительству объекта генподрядчиком и третьими лицами, управление строительством, финансирование за счет застройщика работ, выполненных третьими лицами, заключение от своего имени за счет застройщика договоров с третьими лицами. Согласно пункту 2.1.1 и разделу V договора застройщик уплачивает заказчику вознаграждение (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с разделом IV договора заказчик обязан ежемесячно представлять застройщику отчеты с приложением документов, подтверждающих строительство объекта генподрядной и подрядными организациями (статья 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Готовое решение: Какие коды видов операций указывать в книге продаж и книге покупок
(КонсультантПлюс, 2026)Код вида операции "13" покажите при регистрации счета-фактуры в книге покупок, если покупаете работы подрядчика (застройщика, заказчика-застройщика, технического заказчика) по капитальному строительству, модернизации или реконструкции недвижимости либо получаете недвижимость, оборудование и материалы в рамках договоров капитального строительства, модернизации или реконструкции.
(КонсультантПлюс, 2026)Код вида операции "13" покажите при регистрации счета-фактуры в книге покупок, если покупаете работы подрядчика (застройщика, заказчика-застройщика, технического заказчика) по капитальному строительству, модернизации или реконструкции недвижимости либо получаете недвижимость, оборудование и материалы в рамках договоров капитального строительства, модернизации или реконструкции.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Положения настоящего пункта распространяются на покупателей-налогоплательщиков, исполняющих обязанности налогового агента в соответствии с пунктами 2, 3 и 8 статьи 161 настоящего Кодекса, а также на налоговых агентов, указанных в пунктах 4, 5 и 5.1 статьи 161 и подпункте 3 пункта 1 статьи 174.3 настоящего Кодекса.
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)Положения настоящего пункта распространяются на покупателей-налогоплательщиков, исполняющих обязанности налогового агента в соответствии с пунктами 2, 3 и 8 статьи 161 настоящего Кодекса, а также на налоговых агентов, указанных в пунктах 4, 5 и 5.1 статьи 161 и подпункте 3 пункта 1 статьи 174.3 настоящего Кодекса.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Дело в том, что техзаказчик - агент, посредник между застройщиком и конкретными исполнителями (проектировщиком, генподрядчиком). Поэтому у техзаказчика не возникает прав на результаты выполненных указанными лицами работ. Эти права изначально принадлежат застройщику (напомним: договоры с поставщиками и подрядчиками техзаказчик заключает от имени застройщика, а не от своего имени). В связи с указанным техзаказчик не вправе отражать на своем балансе принадлежащие застройщику активы. Поэтому техзаказчик и не использует счет 08. Расчеты с третьими лицами за выполненные ими для застройщика работы (оказанные застройщику услуги) отражаются с применением счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Дело в том, что техзаказчик - агент, посредник между застройщиком и конкретными исполнителями (проектировщиком, генподрядчиком). Поэтому у техзаказчика не возникает прав на результаты выполненных указанными лицами работ. Эти права изначально принадлежат застройщику (напомним: договоры с поставщиками и подрядчиками техзаказчик заключает от имени застройщика, а не от своего имени). В связи с указанным техзаказчик не вправе отражать на своем балансе принадлежащие застройщику активы. Поэтому техзаказчик и не использует счет 08. Расчеты с третьими лицами за выполненные ими для застройщика работы (оказанные застройщику услуги) отражаются с применением счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".