Договор на ремонт помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на ремонт помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Истечение срока давности как основание для списания долга
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 3)Предприятие-заказчик 20 ноября 2010 года заключило договор на ремонт помещения. Согласно смете и в срок по договору 14 января 2011 года перечислило подрядчику аванс. У заказчика имеются следующие документы:
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 3)Предприятие-заказчик 20 ноября 2010 года заключило договор на ремонт помещения. Согласно смете и в срок по договору 14 января 2011 года перечислило подрядчику аванс. У заказчика имеются следующие документы:
Готовое решение: Как организовать договорную работу
(КонсультантПлюс, 2026)Распределите между сотрудниками обязанности по контролю за исполнением договоров как вами, так и контрагентом. Рекомендуем поручить этот контроль куратору договора и профильным отделам. Например, инженерно-технический отдел может контролировать исполнение договоров подряда на ремонт помещений, которые принадлежат вашей организации. А бухгалтерия будет следить за своевременностью и полнотой платежей по договору.
(КонсультантПлюс, 2026)Распределите между сотрудниками обязанности по контролю за исполнением договоров как вами, так и контрагентом. Рекомендуем поручить этот контроль куратору договора и профильным отделам. Например, инженерно-технический отдел может контролировать исполнение договоров подряда на ремонт помещений, которые принадлежат вашей организации. А бухгалтерия будет следить за своевременностью и полнотой платежей по договору.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"По смыслу приведенных норм, фиксированная стоимость размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре только на момент его заключения, при этом в соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года, но в соответствии с указанным в договоре управления порядком (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований, в частности, уровня инфляции.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Доначисляя НДС и налог на прибыль, налоговый орган сделал вывод о создании налогоплательщиком с зависимыми обществами схемы дробления бизнеса в целях минимизации налоговых обязательств. Суд установил, что общество сдавало в аренду имущество взаимозависимым лицам, которые сдавали его в субаренду, а также в соответствии с условиями договора осуществляли текущий и капитальный ремонт арендуемых помещений. Арендаторы привлекли для осуществления ремонта сети канализации, фасада, кровли подрядчиков, в отношении отчетности которых у налогового органа возникли претензии. Налоговый орган объединил показатели деятельности общества и двух его арендаторов и исключил из состава расходов по налогу на прибыль затраты арендаторов по сделкам с подрядчиками и из налоговых вычетов сумму НДС по операциям с подрядчиками. Суд признал неправомерным доначисление налога на прибыль и НДС обществу. Суд указал, что за исключением ссылки на взаимозависимость и подконтрольность обществу организаций-арендаторов никаких иных признаков, указывающих на организацию налогоплательщиком схемы "дробления бизнеса", налоговым органом не приведено, в решении налогового органа не приведены доказательства того, что в действительности операции по аренде между обществом и взаимозависимыми организациями не совершались, сделки носили формальный характер, создавая видимость хозяйственных операций. Признаки, свидетельствующие о том, что основной целью сделок была не конкретная разумная хозяйственная (деловая) цель - получение дохода от сдачи имущества в аренду, а налоговая экономия, в решении налогового органа не отражены, равно как и отсутствует какой-либо финансовый анализ такой экономии.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Доначисляя НДС и налог на прибыль, налоговый орган сделал вывод о создании налогоплательщиком с зависимыми обществами схемы дробления бизнеса в целях минимизации налоговых обязательств. Суд установил, что общество сдавало в аренду имущество взаимозависимым лицам, которые сдавали его в субаренду, а также в соответствии с условиями договора осуществляли текущий и капитальный ремонт арендуемых помещений. Арендаторы привлекли для осуществления ремонта сети канализации, фасада, кровли подрядчиков, в отношении отчетности которых у налогового органа возникли претензии. Налоговый орган объединил показатели деятельности общества и двух его арендаторов и исключил из состава расходов по налогу на прибыль затраты арендаторов по сделкам с подрядчиками и из налоговых вычетов сумму НДС по операциям с подрядчиками. Суд признал неправомерным доначисление налога на прибыль и НДС обществу. Суд указал, что за исключением ссылки на взаимозависимость и подконтрольность обществу организаций-арендаторов никаких иных признаков, указывающих на организацию налогоплательщиком схемы "дробления бизнеса", налоговым органом не приведено, в решении налогового органа не приведены доказательства того, что в действительности операции по аренде между обществом и взаимозависимыми организациями не совершались, сделки носили формальный характер, создавая видимость хозяйственных операций. Признаки, свидетельствующие о том, что основной целью сделок была не конкретная разумная хозяйственная (деловая) цель - получение дохода от сдачи имущества в аренду, а налоговая экономия, в решении налогового органа не отражены, равно как и отсутствует какой-либо финансовый анализ такой экономии.
Ситуация: Каковы права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности проведения капитального ремонта жилых помещений, переданных по договору социального найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности проведения капитального ремонта жилых помещений, переданных по договору социального найма
Статья: Какое основание для списания безнадежного долга самое безопасное
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)Предприятие-заказчик 20 ноября 2010 года заключило договор на ремонт помещения. Согласно смете и в срок по договору 14 января 2011 года перечислило подрядчику аванс. У заказчика имеются следующие документы:
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)Предприятие-заказчик 20 ноября 2010 года заключило договор на ремонт помещения. Согласно смете и в срок по договору 14 января 2011 года перечислило подрядчику аванс. У заказчика имеются следующие документы:
Статья: О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)О соотношении понятий "цена договора управления" и "размер
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)О соотношении понятий "цена договора управления" и "размер
Вопрос: О проведении организацией-заказчиком, заключившей договор подряда о производстве работ по ремонту офисного помещения, вводного инструктажа по охране труда с работниками подрядной организации.
(Письмо Гострудинспекции в г. Москве от 30.07.2024 N 77/7-20288-24-ОБ/10-24758-ОБ/18-1270)Вопрос: Организация (заказчик) заключила договор подряда с другой организацией (подрядчиком) о производстве работ по ремонту офисного помещения. Должен ли заказчик перед началом работ провести работникам подрядчика вводный инструктаж и в каком порядке?
(Письмо Гострудинспекции в г. Москве от 30.07.2024 N 77/7-20288-24-ОБ/10-24758-ОБ/18-1270)Вопрос: Организация (заказчик) заключила договор подряда с другой организацией (подрядчиком) о производстве работ по ремонту офисного помещения. Должен ли заказчик перед началом работ провести работникам подрядчика вводный инструктаж и в каком порядке?
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что, если в предварительном договоре будет условие об обязанности покупателя нести расходы на содержание и ремонт помещения до заключения основного договора, это также может быть аргументом в пользу признания договора смешанным. Дело в том, что по общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ). А поддержание имущества в исправном состоянии, проведение за свой счет текущего ремонта и несение расходов на содержание имущества лицом, которое не является собственником, не входит в предмет предварительного договора. Зато по общему правилу составляет часть обязанностей арендатора или ссудополучателя (п. 2 ст. 616, ст. 695 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что, если в предварительном договоре будет условие об обязанности покупателя нести расходы на содержание и ремонт помещения до заключения основного договора, это также может быть аргументом в пользу признания договора смешанным. Дело в том, что по общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ). А поддержание имущества в исправном состоянии, проведение за свой счет текущего ремонта и несение расходов на содержание имущества лицом, которое не является собственником, не входит в предмет предварительного договора. Зато по общему правилу составляет часть обязанностей арендатора или ссудополучателя (п. 2 ст. 616, ст. 695 ГК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Наконец, данную методику расчета в принципе проблематично применить к договорам на выполнение работ в отношении уже существующих вещей. Так, цена договора на текущий ремонт помещения трудно сопоставима с рыночной стоимостью самого помещения в любом виде - как с недостатками, так и без таковых. Что тогда понимать под рыночной стоимостью дефектного результата работ? Вероятно, расчет того, сколько бы заказчик заплатил за некачественный ремонт. И если в отношении ненадлежащих материалов такую адаптацию возможно себе представить, то гораздо сложнее посчитать корректировку снижения стоимости самих работ и трудозатрат на некачественное их выполнение. Впрочем, следует признать, что с такой же проблемой можно столкнуться при расчете соразмерного уменьшения цены на некачественный ремонт и по первой методике. Однако ее применение не несет за собой остальных проблем, описанных выше, в связи с чем мы полагаем, что при наличии более адекватной (сравнивающей изначально сопоставимые величины) и давно применяемой за рубежом первой методики вторая методика по умолчанию (если стороны специально не согласовали ее применение <1>) должна быть отвергнута.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Наконец, данную методику расчета в принципе проблематично применить к договорам на выполнение работ в отношении уже существующих вещей. Так, цена договора на текущий ремонт помещения трудно сопоставима с рыночной стоимостью самого помещения в любом виде - как с недостатками, так и без таковых. Что тогда понимать под рыночной стоимостью дефектного результата работ? Вероятно, расчет того, сколько бы заказчик заплатил за некачественный ремонт. И если в отношении ненадлежащих материалов такую адаптацию возможно себе представить, то гораздо сложнее посчитать корректировку снижения стоимости самих работ и трудозатрат на некачественное их выполнение. Впрочем, следует признать, что с такой же проблемой можно столкнуться при расчете соразмерного уменьшения цены на некачественный ремонт и по первой методике. Однако ее применение не несет за собой остальных проблем, описанных выше, в связи с чем мы полагаем, что при наличии более адекватной (сравнивающей изначально сопоставимые величины) и давно применяемой за рубежом первой методики вторая методика по умолчанию (если стороны специально не согласовали ее применение <1>) должна быть отвергнута.