Договор мены цена
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор мены цена (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности применения договора мены в практике хозяйствующих субъектов: проблема квалификации договора
(Соломин С.К.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 3)Изложенное имеет важное значение для цели квалификации договора, заключенного между ООО "ЭКАТЭ-Пром" и ООО "Газпром газораспределение Барнаул". Если исходить из того, что стороны заключили договор мены, условию о неустойке за просрочку внесения доплаты не должно предаваться значение, но не по причине того, что сам истец не совершил действия по передаче товара, а в силу того, что его наличие противоречит существу мены как договора, не порождающего денежные обязательства. Однако, учитывая обстоятельства дела, мы пришли к выводу о том, что истец, заключая договор, имел своей целью получить прежде всего сумму денег (поскольку ее размер кратно превышал стоимость передаваемых объектов недвижимости). Соответственно, перед нами не договор мены, а договор купли-продажи, в структуру цены которого помимо денег включены объекты недвижимости.
(Соломин С.К.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 3)Изложенное имеет важное значение для цели квалификации договора, заключенного между ООО "ЭКАТЭ-Пром" и ООО "Газпром газораспределение Барнаул". Если исходить из того, что стороны заключили договор мены, условию о неустойке за просрочку внесения доплаты не должно предаваться значение, но не по причине того, что сам истец не совершил действия по передаче товара, а в силу того, что его наличие противоречит существу мены как договора, не порождающего денежные обязательства. Однако, учитывая обстоятельства дела, мы пришли к выводу о том, что истец, заключая договор, имел своей целью получить прежде всего сумму денег (поскольку ее размер кратно превышал стоимость передаваемых объектов недвижимости). Соответственно, перед нами не договор мены, а договор купли-продажи, в структуру цены которого помимо денег включены объекты недвижимости.
Путеводитель по сделкам. Мена. Общая информация2. Если в соответствии с договором обмениваются неравноценные товары, то сторона, которая передает более дешевый товар, должна оплатить другой стороне разницу в цене непосредственно до или после передачи этого товара. В договоре стороны могут предусмотреть другой порядок оплаты (п. 2 ст. 568 ГК РФ).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 567 ГК РФ "Договор мены"3.1.1. По договору мены сторона не вправе требовать уменьшения покупной цены переданного ей товара ненадлежащего качества и дополнительной передачи товара в объеме, соответствующем сумме, на которую уменьшена его стоимость (позиция ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5. При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность), должна быть равнозначной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи.
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5. При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность), должна быть равнозначной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"9. Сторона по договору мены не вправе требовать уменьшения покупной цены переданного ей товара ненадлежащего качества и дополнительной передачи товара в объеме, соответствующем сумме, на которую уменьшена его стоимость.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"9. Сторона по договору мены не вправе требовать уменьшения покупной цены переданного ей товара ненадлежащего качества и дополнительной передачи товара в объеме, соответствующем сумме, на которую уменьшена его стоимость.
Готовое решение: Как учесть продажу доли в уставном капитале при расчете налога на прибыль и отразить в декларации
(КонсультантПлюс, 2026)если вы приобрели долю по договору купли-продажи, мены, дарения, то цена приобретения равна стоимости доли по договору (Письмо Минфина России от 09.08.2011 N 03-03-06/1/467);
(КонсультантПлюс, 2026)если вы приобрели долю по договору купли-продажи, мены, дарения, то цена приобретения равна стоимости доли по договору (Письмо Минфина России от 09.08.2011 N 03-03-06/1/467);
Статья: Договор мены: нюансы сделки
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Если сторона по договору мены не оплатила разницу в ценах товаров в порядке, определенном п. 2 ст. 568 ГК РФ, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на неуплаченную сумму производится со второго дня после передачи ею товара (на следующий день после истечения срока, когда сторона должна была исполнить свою обязанность).
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Если сторона по договору мены не оплатила разницу в ценах товаров в порядке, определенном п. 2 ст. 568 ГК РФ, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на неуплаченную сумму производится со второго дня после передачи ею товара (на следующий день после истечения срока, когда сторона должна была исполнить свою обязанность).
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)б) цена договора мены - стоимость товаров, которые стороны обязуются передать в собственность друг другу. В доктрине отмечается специфический характер цены договора мены ввиду отсутствия денежного характера, и ценой товара выступает другой товар, предоставляемый взамен <50>.
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)б) цена договора мены - стоимость товаров, которые стороны обязуются передать в собственность друг другу. В доктрине отмечается специфический характер цены договора мены ввиду отсутствия денежного характера, и ценой товара выступает другой товар, предоставляемый взамен <50>.
Статья: Учет запасов, поступивших по договору мены
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 15)Передачу товара в рамках договора мены облагают НДС по общим правилам, так как это реализация <12>. При этом налоговой базой будет рыночная стоимость передаваемых товаров без НДС. Указанная в договоре мены цена по умолчанию будет рыночной, если стороны не взаимозависимы <13>. Счет-фактуру нужно выставить в течение 5 календарных дней со дня отгрузки своего товара.
(Жоголев А.А.)
("Главная книга", 2025, N 15)Передачу товара в рамках договора мены облагают НДС по общим правилам, так как это реализация <12>. При этом налоговой базой будет рыночная стоимость передаваемых товаров без НДС. Указанная в договоре мены цена по умолчанию будет рыночной, если стороны не взаимозависимы <13>. Счет-фактуру нужно выставить в течение 5 календарных дней со дня отгрузки своего товара.
Путеводитель по сделкам. Мена. Сторона сделкиСледовательно, на дату получения товара участнику договора необходимо исчислить НДС (исходя из предусмотренной договором цены сделки) и в течение пяти календарных дней со дня получения предоплаты (аванса) выставить счет-фактуру в адрес своего контрагента на соответствующую сумму (пп. 2 п. 1 ст. 167, п. п. 1, 3 ст. 168, пп. 1 п. 3 ст. 169, п. 1 ст. 154 НК РФ, п. 17 Правил ведения книги продаж, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137). При этом в данном случае в строке 5 счета-фактуры участник мены вправе поставить прочерк (пп. "з" п. 1 Правил заполнения счета-фактуры, применяемого при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137).
Статья: К вопросу о генерализации соразмерного уменьшения цены и ее пределов
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Относительная простота догматического обоснования уменьшения цены в договоре мены достигается за счет п. 2 ст. 567 ГК РФ, согласно которому к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены, и при этом ряд правил о купле-продаже, как было указано выше, прямо предусматривают право покупателя на уменьшение цены. В указанном выше Обзоре практики ВАС РФ как раз не применил ст. 475 ГК РФ в отношении мены со ссылкой на противоречие права покупателя на уменьшение цены существу мены, не пояснив при этом, в чем именно оно выражается.
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Относительная простота догматического обоснования уменьшения цены в договоре мены достигается за счет п. 2 ст. 567 ГК РФ, согласно которому к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены, и при этом ряд правил о купле-продаже, как было указано выше, прямо предусматривают право покупателя на уменьшение цены. В указанном выше Обзоре практики ВАС РФ как раз не применил ст. 475 ГК РФ в отношении мены со ссылкой на противоречие права покупателя на уменьшение цены существу мены, не пояснив при этом, в чем именно оно выражается.
Готовое решение: Как исчисляется НДС по договору мены
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговая база при товарообменных операциях равна рыночной стоимости передаваемых товаров без НДС. По общему правилу можно применить ту цену, которая указана в договоре мены, если стороны не взаимозависимы. Предполагается, что она соответствует рыночным (п. 1 ст. 105.3, п. 2 ст. 154 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговая база при товарообменных операциях равна рыночной стоимости передаваемых товаров без НДС. По общему правилу можно применить ту цену, которая указана в договоре мены, если стороны не взаимозависимы. Предполагается, что она соответствует рыночным (п. 1 ст. 105.3, п. 2 ст. 154 НК РФ).
Готовое решение: Налоговый учет и амортизация НМА
(КонсультантПлюс, 2026)Передающая сторона учитывает выручку от реализации переданного по договору мены НМА в размере цены сделки (без учета НДС) по этому договору с учетом положений ст. 105.3 НК РФ (п. 1 ст. 248, п. п. 1, 2 ст. 249, п. п. 4, 6 ст. 274 НК РФ). В остальном передачу НМА по договору мены учитывайте в том же порядке, что и при обычной реализации (порядок отражения в учете реализации НМА описан в разд. 3.2 данного материала).
(КонсультантПлюс, 2026)Передающая сторона учитывает выручку от реализации переданного по договору мены НМА в размере цены сделки (без учета НДС) по этому договору с учетом положений ст. 105.3 НК РФ (п. 1 ст. 248, п. п. 1, 2 ст. 249, п. п. 4, 6 ст. 274 НК РФ). В остальном передачу НМА по договору мены учитывайте в том же порядке, что и при обычной реализации (порядок отражения в учете реализации НМА описан в разд. 3.2 данного материала).