Замена стороны в инвестиционном договоре

Подборка наиболее важных документов по запросу Замена стороны в инвестиционном договоре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Замена стороны в инвестиционном договоре

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.09.2020 N 88а-21690/2020 по делу N 2а-775/2020
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: 1) О признании незаконным приостановления государственной регистрации права на объект недвижимости; 2) Об обязании произвести государственную регистрацию права.
Обстоятельства: Государственный регистратор по результатам правовой экспертизы представленных истцом документов пришел к выводу о том, что в договоре инвестирования фактически произведена замена лица физическим лицом, что недопустимо в силу закона. Однако оценка сделок как недействительных не отнесена к полномочиям государственного регистратора, им превышены предоставленные полномочия.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Согласно уведомлению от 13 декабря 2019 года N регистратор приостановил осуществление действий по государственной регистрации права собственности на квартиру до 13 марта 2020 года, поскольку по результатам правовой экспертизы, проанализировав условия договора инвестирования от 23 октября 2017 года, договора уступки права требования и перевода долга от 5 июля 2019 года, акта приема-передачи квартиры, пришел к выводу о том, что фактически произведена замена лица в договоре инвестирования физическим лицом, что недопустимо в соответствии с требованиями статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, проанализировав положения, федеральных законов, Устава Кооператива, регистратор указал, что законодатель четко разделил сферы деятельности, исключив из статьи 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" положение о том, что жилищно-накопительный кооператив вправе участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства, претерпел изменения и Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в части полного исключения положений, касающихся участия жилищно-накопительных кооперативов в сфере долевого строительства. Заключая договор уступки, Кооператив создает такую ситуацию, при которой гражданин в добровольном порядке выходит из Кооператива, минуя государственную регистрацию права за Кооперативом. В итоге государственным регистратором сделан вывод о том, что произвести государственную регистрацию права собственности Д. не представляется возможным. Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано за Кооперативом. Указанные обстоятельства, по мнению регистратора, свидетельствуют о наличии предусмотренных частью 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации оснований для приостановления государственной регистрации права, а именно не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 30.04.2019 по делу N 33-8891/2019
Требование: О защите прав потребителя.
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что исполнила обязательства по договору соинвестирования, произвела в полном объеме оплату по договору, однако квартира в установленный срок ей не передана, она направила застройщику претензию о возмещении неустойки, но ответа на претензию до настоящего времени не получено.
Решение: Требование частично удовлетворено.
Утверждение в апелляционной жалобе о том, что истец ФИО1 находилась в договорных отношениях с другой организацией - ООО "Городской Фонд недвижимости" не свидетельствует о незаконности выводов суда первой инстанции, поскольку заключение приведенных выше договоров инвестирования между ООО "СМК-54" и ООО "Городской Фонд недвижимости" и в последующем между ООО "Городской Фонд недвижимости" и ФИО1 свидетельствует о состоявшейся перемене лиц в обязательстве.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Замена стороны в инвестиционном договоре

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества"...Закрытое акционерное общество "Рестр" (далее - общество "Рестр") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "ИнвестПроект" (далее - общество "ИнвестПроект") о взыскании 53 800 000 руб. 00 коп. задолженности по соглашению о перемене лиц в обязательстве от 22.12.2006 к инвестиционному контракту N 472 от 07.12.2005 и 11 764 266 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Заем"...ООО "ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт" обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд города Москвы к ООО Строительная компания "ЛюксСтрой" о взыскании долга в сумме 44 590 593,42 руб., составляющих сумму неиспользованных денежных средств по инвестиционному договору N 44С/106348 от 15 апреля 2008 на строительство АЗК и соглашения о замене стороны по данному договору от 2 апреля 2009.