Договор купли продажи неотделимые улучшения
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи неотделимые улучшения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 5 "Порядок оплаты государственного или муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение" Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Как следует из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 13.12.2018 N 309-ЭС18-20134 по делу N А60-54204/2017, в соответствии с частью 6 статьи 5 Закона N 159-ФЗ стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества. Данная норма носит императивный характер и не ставит в зависимость возможность зачета стоимости неотделимых улучшений от условий договора купли-продажи данных помещений и может быть применена как до, так и после заключения договора купли-продажи арендуемых помещений, каких-либо ограничений в данной части действующее законодательство не содержит."
Определение Верховного Суда РФ от 26.03.2021 N 301-ЭС20-4098 по делу N А43-16514/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества и о взыскании расходов на проведение оценки стоимости этих улучшений.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что, согласно договору, арендатор принял на себя обязательство осуществлять капитальный ремонт зданий за свой счет и что используемые в договоре понятия "капитальный ремонт" и "неотделимые улучшения" не идентичны.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды указали на урегулирование судом при рассмотрении дела N А43-17804/2016 разногласий при заключении договора купли-продажи муниципального имущества, в результате которого стоимость спорного имущества определена с учетом стоимости неотделимых улучшений, в результате сторонами спора подписан договор купли-продажи.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества и о взыскании расходов на проведение оценки стоимости этих улучшений.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что, согласно договору, арендатор принял на себя обязательство осуществлять капитальный ремонт зданий за свой счет и что используемые в договоре понятия "капитальный ремонт" и "неотделимые улучшения" не идентичны.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды указали на урегулирование судом при рассмотрении дела N А43-17804/2016 разногласий при заключении договора купли-продажи муниципального имущества, в результате которого стоимость спорного имущества определена с учетом стоимости неотделимых улучшений, в результате сторонами спора подписан договор купли-продажи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить продажу неотделимых улучшений при купле-продаже квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Иногда на практике по соглашению между продавцом и покупателем стоимость неотделимых улучшений не включается в цену квартиры по договору купли-продажи, а оформляется отдельным документом, например договором купли-продажи неотделимых улучшений (ст. 421 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Иногда на практике по соглашению между продавцом и покупателем стоимость неотделимых улучшений не включается в цену квартиры по договору купли-продажи, а оформляется отдельным документом, например договором купли-продажи неотделимых улучшений (ст. 421 ГК РФ).