Регистрация договора дарения после смерти дарителя
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора дарения после смерти дарителя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19.04.2021 по делу N 88-7486/2021, 2-2-371/2020
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права общей долевой собственности на земельный участок; 2) О прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Спорный земельный участок изначально был предоставлен для индивидуального строительства, на участке был возведен дом, право собственности на который было зарегистрировано за отцом истцов. Отец по договору подарил дом детям, однако договор дарения не прошел государственную регистрацию. После смерти отца истцы фактически приняли наследство.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Суд, проанализировав условия договора, а также, установив, что сделка фактически была исполнена ее сторонами, одариваемые вселились в жилой дом, кроме того, являясь наследниками первой очереди после смерти ФИО1, фактически приняли наследство, сам договор дарения по мотивам его недействительности никем не оспаривался, спора относительно жилого дома не имеется, а возможность в настоящее время регистрации договора дарения утрачена в связи со смертью одной из сторон - дарителя ФИО1, признал за К.О. и Б. право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права общей долевой собственности на земельный участок; 2) О прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Спорный земельный участок изначально был предоставлен для индивидуального строительства, на участке был возведен дом, право собственности на который было зарегистрировано за отцом истцов. Отец по договору подарил дом детям, однако договор дарения не прошел государственную регистрацию. После смерти отца истцы фактически приняли наследство.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Суд, проанализировав условия договора, а также, установив, что сделка фактически была исполнена ее сторонами, одариваемые вселились в жилой дом, кроме того, являясь наследниками первой очереди после смерти ФИО1, фактически приняли наследство, сам договор дарения по мотивам его недействительности никем не оспаривался, спора относительно жилого дома не имеется, а возможность в настоящее время регистрации договора дарения утрачена в связи со смертью одной из сторон - дарителя ФИО1, признал за К.О. и Б. право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от дарителя к одаряемому после смерти дарителя, при условии, что договор подписан и сдан на государственную регистрацию до момента смерти дарителя, сама по себе не влечет недействительности договора. Договор дарения был подписан и сдан на регистрацию перехода права собственности при жизни дарителя, то есть в период, когда правоспособность дарителя еще не была прекращена его смертью (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-34591/2019 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2020 по делу N 88-753/2020 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от дарителя к одаряемому после смерти дарителя, при условии, что договор подписан и сдан на государственную регистрацию до момента смерти дарителя, сама по себе не влечет недействительности договора. Договор дарения был подписан и сдан на регистрацию перехода права собственности при жизни дарителя, то есть в период, когда правоспособность дарителя еще не была прекращена его смертью (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-34591/2019 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2020 по делу N 88-753/2020 данное Определение оставлено без изменения)).
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если истец требует признать недействительным договор дарения земельного участка на том основании, что государственная регистрация такого договора осуществлена после смерти собственника земельного участка, подтвердить наличие волеизъявления собственника можно оформленными при его жизни документами, например, заявлением о государственной регистрации, доверенностью. Представив указанные документы, можно потребовать у суда отклонить исковые требования, поскольку факт смерти дарителя не влияет на законность сделки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если истец требует признать недействительным договор дарения земельного участка на том основании, что государственная регистрация такого договора осуществлена после смерти собственника земельного участка, подтвердить наличие волеизъявления собственника можно оформленными при его жизни документами, например, заявлением о государственной регистрации, доверенностью. Представив указанные документы, можно потребовать у суда отклонить исковые требования, поскольку факт смерти дарителя не влияет на законность сделки.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Между С. (даритель) и К. (одаряемый) заключен договор дарения комнаты, расположенной в трехкомнатной квартире, принадлежащей С. на праве собственности. Согласно условиям этого договора даритель вправе отменить договор дарения в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены договора дарения подаренная комната возвращается в собственность дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены договора дарения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Между С. (даритель) и К. (одаряемый) заключен договор дарения комнаты, расположенной в трехкомнатной квартире, принадлежащей С. на праве собственности. Согласно условиям этого договора даритель вправе отменить договор дарения в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены договора дарения подаренная комната возвращается в собственность дарителя, если она сохранилась в натуре к моменту отмены договора дарения.