Договор дарения подлежит государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения подлежит государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Ссылки апеллянтов на то, что в данном случае сохранение оспариваемых договоров дарения в силе означает на уровне судебного акта признание бессмысленным и не подлежащим применению положения Закона о государственной регистрации недвижимости судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными, поскольку в соответствии со статьей 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для регистрирующего органа имеет значение только информация, которая необходима для регистрации права собственности и ведения кадастрового учета, вопрос надлежащего исполнения встречных обязательств, заверения и т.д. для регистрирующего органа не имеют значения в принципе."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить договор дарения жилого дома (в том числе с земельным участком)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Переход права собственности по договору дарения подлежит государственной регистрации (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Переход права собственности по договору дарения подлежит государственной регистрации (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Статья: Нотариальная форма договоров с жилой недвижимостью: перспективы введения
(Илюшина М.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)Таким образом, можно утверждать, что в гражданском обороте возникла группа общественных отношений в связи с заключением договоров дарения недвижимости, не имеющих надлежащих правовых механизмов, обеспечивающих защиту прав участников данных отношений. В связи с этим следует считать оправданным и своевременным внесение на законодательное рассмотрение проекта Федерального закона N 498499-8 "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу которого планируется принять новую редакцию указанной статьи: "Договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации".
(Илюшина М.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)Таким образом, можно утверждать, что в гражданском обороте возникла группа общественных отношений в связи с заключением договоров дарения недвижимости, не имеющих надлежащих правовых механизмов, обеспечивающих защиту прав участников данных отношений. В связи с этим следует считать оправданным и своевременным внесение на законодательное рассмотрение проекта Федерального закона N 498499-8 "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", в силу которого планируется принять новую редакцию указанной статьи: "Договор дарения недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации".
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
(ред. от 24.06.2025)2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)На этом точка не была поставлена. 2 марта 2013 г. эти статьи перестали применяться. Но они во внешне неизменном виде остались в Кодексе. Для несведущих вполне может показаться, что они продолжают действовать в первозданном виде. Поэтому в практике то и дело приходится доказывать, что соответствующие нормы не действуют. Например, п. 3 ст. 574 ГК РФ и сегодня выглядит так: "3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации"; или п. 3 ст. 560 ГК РФ по-прежнему неизменен: "3. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации". Да, указание на то, что нормы о государственной регистрации не подлежат применению, содержится лишь в ч. 8 ст. 2 Закона N 302-ФЗ.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)На этом точка не была поставлена. 2 марта 2013 г. эти статьи перестали применяться. Но они во внешне неизменном виде остались в Кодексе. Для несведущих вполне может показаться, что они продолжают действовать в первозданном виде. Поэтому в практике то и дело приходится доказывать, что соответствующие нормы не действуют. Например, п. 3 ст. 574 ГК РФ и сегодня выглядит так: "3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации"; или п. 3 ст. 560 ГК РФ по-прежнему неизменен: "3. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации". Да, указание на то, что нормы о государственной регистрации не подлежат применению, содержится лишь в ч. 8 ст. 2 Закона N 302-ФЗ.
Статья: О возможности признания договора дарения незаключенным: вопросы теории и практики
(Тарасенко О.А.)
("Предпринимательское право", 2021, N 3)Договор дарения недвижимого имущества дополнительно подлежит государственной регистрации.
(Тарасенко О.А.)
("Предпринимательское право", 2021, N 3)Договор дарения недвижимого имущества дополнительно подлежит государственной регистрации.
Ситуация: Можно ли расторгнуть договор дарения недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что в настоящее время государственной регистрации подлежит только переход права собственности по договору дарения. При этом право собственности одаряемого возникает с момента такой регистрации. Таким образом, если переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован и право собственности возникло у одаряемого с момента регистрации, то по общему правилу одаряемый не может отказаться от дара (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что в настоящее время государственной регистрации подлежит только переход права собственности по договору дарения. При этом право собственности одаряемого возникает с момента такой регистрации. Таким образом, если переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован и право собственности возникло у одаряемого с момента регистрации, то по общему правилу одаряемый не может отказаться от дара (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ);