Договор дарения недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание договора дарения недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в признании недействительным договора дарения недвижимости в связи с отсутствием в доверенности на регистрацию договора сведений о предмете договора и одаряемом, если договор заключен лично дарителем, а представитель лишь представил договор на регистрацию
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывают в признании недействительным договора дарения недвижимости в связи с отсутствием в доверенности на регистрацию договора сведений о предмете договора и одаряемом, если договор заключен лично дарителем, а представитель лишь представил договор на регистрацию
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Передача имущества по договору дарения
(КонсультантПлюс, 2025)Указание в договоре дарения недвижимости, что дар принимается одаряемым, само по себе не подтверждает передачу дара
(КонсультантПлюс, 2025)Указание в договоре дарения недвижимости, что дар принимается одаряемым, само по себе не подтверждает передачу дара
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить договор дарения жилого дома (в том числе с земельным участком)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Подготовьте договор дарения и обратитесь к нотариусу
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Подготовьте договор дарения и обратитесь к нотариусу
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. При этом переход права собственности на недвижимость в результате дарения необходимо зарегистрировать (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 209 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. При этом переход права собственности на недвижимость в результате дарения необходимо зарегистрировать (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 209 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Формы
Подборка форм: Договоры дарения и пожертвования
(КонсультантПлюс, 2025)3. Договоры дарения недвижимого имущества (квартир, строений, помещений)
(КонсультантПлюс, 2025)3. Договоры дарения недвижимого имущества (квартир, строений, помещений)
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения объектом недвижимости, созданным в результате объединения объектов недвижимого имущества, полученных по договору дарения.
(Письмо Минфина России от 08.11.2024 N 03-04-05/110171)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения объектом недвижимости, созданным в результате объединения объектов недвижимого имущества, полученных по договору дарения.
(Письмо Минфина России от 08.11.2024 N 03-04-05/110171)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения объектом недвижимости, созданным в результате объединения объектов недвижимого имущества, полученных по договору дарения.
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Несмотря на то что в п. 2 ст. 558, п. 3 ст. 560, ст. 584 ГК РФ предусмотрена их госрегистрация, в настоящее время данные договоры не регистрируются (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Также не должны регистрироваться, например, договоры купли-продажи недвижимости, договоры дарения недвижимости, в том числе земельных участков и нежилых помещений, поскольку законодательством это не предусмотрено. Вместе с тем на основании таких договоров должен регистрироваться переход права.
(КонсультантПлюс, 2025)Несмотря на то что в п. 2 ст. 558, п. 3 ст. 560, ст. 584 ГК РФ предусмотрена их госрегистрация, в настоящее время данные договоры не регистрируются (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Также не должны регистрироваться, например, договоры купли-продажи недвижимости, договоры дарения недвижимости, в том числе земельных участков и нежилых помещений, поскольку законодательством это не предусмотрено. Вместе с тем на основании таких договоров должен регистрироваться переход права.
Ситуация: Как уплачивается НДФЛ при получении в дар имущества от лица, не являющегося родственником?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При заключении с физлицом-дарителем соглашения о расторжении договора дарения недвижимости и регистрации соглашения в Росреестре у одаряемого не возникает дохода, облагаемого НДФЛ (Письмо ФНС России от 08.12.2020 N БС-4-11/20190@);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! При заключении с физлицом-дарителем соглашения о расторжении договора дарения недвижимости и регистрации соглашения в Росреестре у одаряемого не возникает дохода, облагаемого НДФЛ (Письмо ФНС России от 08.12.2020 N БС-4-11/20190@);
Ситуация: Как составить договор дарения недвижимости между супругами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Основные условия договора дарения недвижимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Основные условия договора дарения недвижимости
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Введено обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Введено обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости.
Готовое решение: По каким основаниям прекращается право собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)собственник отчуждает недвижимость, и его право собственности прекращается, поскольку переходит к приобретателю. Чаще всего собственники заключают для этого договоры купли-продажи, мены, дарения недвижимости (п. 2 ст. 218 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)собственник отчуждает недвижимость, и его право собственности прекращается, поскольку переходит к приобретателю. Чаще всего собственники заключают для этого договоры купли-продажи, мены, дарения недвижимости (п. 2 ст. 218 ГК РФ);
Статья: Нотариальное удостоверение дарения недвижимости: лучше поздно, чем никогда
(Зайцев В.В., Зайцев О.В.)
("Современное право", 2025, N 4)Приведенное положение в полной мере распространяется и на нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости, введение которого было предусмотрено в законопроекте N 498499-8 "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", но только для тех договоров, субъекты которых не являются супругами или близкими родственниками. При рассмотрении законопроекта в Правительстве РФ такое ограничение было отвергнуто: "Требование о нотариальном заверении следует распространить на все формы дарения, то есть и на договоры между родственниками - в них также бывают признаки давления" <7>.
(Зайцев В.В., Зайцев О.В.)
("Современное право", 2025, N 4)Приведенное положение в полной мере распространяется и на нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости, введение которого было предусмотрено в законопроекте N 498499-8 "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", но только для тех договоров, субъекты которых не являются супругами или близкими родственниками. При рассмотрении законопроекта в Правительстве РФ такое ограничение было отвергнуто: "Требование о нотариальном заверении следует распространить на все формы дарения, то есть и на договоры между родственниками - в них также бывают признаки давления" <7>.
Вопрос: Об учете доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП, в целях УСН.
(Письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77074)Вопрос: Об учете доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП, в целях УСН.
(Письмо Минфина России от 16.08.2024 N 03-04-05/77074)Вопрос: Об учете доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП, в целях УСН.
Статья: Право пожизненного проживания дарителя как условие в договоре дарения
(Митрофанова И.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9)В статье рассматривается вопрос о возможности включения права пожизненного проживания дарителя в договор дарения недвижимого имущества. Актуальность темы обусловлена большим количеством судебных споров, которые возникают после заключения договора дарения в связи с выселением дарителя из жилого помещения. Среди теоретиков нет единой точки зрения о допустимости включения условия о пожизненном проживании в договор дарения, так как данное условие может быть расценено в качестве встречного предоставления. Ситуация осложняется тем, что право пожизненного проживания не упомянуто ни в Гражданском кодексе, ни в Жилищном кодексе Российской Федерации. Тем не менее суды, как правило, признают данное условие в договоре действительным. Предлагается включать в договор дарения отменительное или отлагательное условие. Отменительное условие заключается в том, что при нарушении права пожизненного проживания дарителя правоотношение прекращается с момента нарушения права. Отлагательное условие предусматривает следующее: при нарушении права пожизненного проживания у дарителя возникает право отменить дарение. Это позволит, во-первых, закрепить за дарителем право отменить дарение, если его право пожизненного проживания нарушается. Во-вторых, это разрешит теоретические споры, так как отменительное и отлагательное условия являются дополнительными и не меняют каузы сделки.
(Митрофанова И.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 9)В статье рассматривается вопрос о возможности включения права пожизненного проживания дарителя в договор дарения недвижимого имущества. Актуальность темы обусловлена большим количеством судебных споров, которые возникают после заключения договора дарения в связи с выселением дарителя из жилого помещения. Среди теоретиков нет единой точки зрения о допустимости включения условия о пожизненном проживании в договор дарения, так как данное условие может быть расценено в качестве встречного предоставления. Ситуация осложняется тем, что право пожизненного проживания не упомянуто ни в Гражданском кодексе, ни в Жилищном кодексе Российской Федерации. Тем не менее суды, как правило, признают данное условие в договоре действительным. Предлагается включать в договор дарения отменительное или отлагательное условие. Отменительное условие заключается в том, что при нарушении права пожизненного проживания дарителя правоотношение прекращается с момента нарушения права. Отлагательное условие предусматривает следующее: при нарушении права пожизненного проживания у дарителя возникает право отменить дарение. Это позволит, во-первых, закрепить за дарителем право отменить дарение, если его право пожизненного проживания нарушается. Во-вторых, это разрешит теоретические споры, так как отменительное и отлагательное условия являются дополнительными и не меняют каузы сделки.
Вопрос: ИП на УСН получил от другого ИП по договору дарения коммерческую недвижимость. При признании судом сделки недействительной в каком налоговом периоде следует производить корректировку дохода в виде безвозмездно полученного имущества?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП на УСН получил от другого ИП по договору дарения коммерческую недвижимость. При признании судом сделки недействительной в каком налоговом периоде следует производить корректировку дохода в виде безвозмездно полученного имущества?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП на УСН получил от другого ИП по договору дарения коммерческую недвижимость. При признании судом сделки недействительной в каком налоговом периоде следует производить корректировку дохода в виде безвозмездно полученного имущества?