Реклама на здании
Подборка наиболее важных документов по запросу Реклама на здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)27.4. В качестве примеров реконструкции, влекущей уменьшение размера общего имущества, в абз. (2) приводятся 1) использование части придомовой территории для оборудования отдельного входа в помещение и 2) частичное использование внешней стены дома (ограждающей несущей конструкции). Если с первым примером можно согласиться (разумеется, если земельный участок входит в состав общего имущества здания (сооружения)), то второй пример вызывает большие сомнения. Стена действительно представляет собой несущую конструкцию, однако любое ее использование не вызывает уменьшения общего имущества. Если стена используется для опоры соседнего здания либо для размещения рекламы, это обстоятельство не выводит эту стену или ее часть из общего имущества сособственников, право которых на несущие конструкции не прекращается. Следовательно, либо данное указание следует из Постановления исключить, либо разъяснить, что имели в виду его авторы.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)27.4. В качестве примеров реконструкции, влекущей уменьшение размера общего имущества, в абз. (2) приводятся 1) использование части придомовой территории для оборудования отдельного входа в помещение и 2) частичное использование внешней стены дома (ограждающей несущей конструкции). Если с первым примером можно согласиться (разумеется, если земельный участок входит в состав общего имущества здания (сооружения)), то второй пример вызывает большие сомнения. Стена действительно представляет собой несущую конструкцию, однако любое ее использование не вызывает уменьшения общего имущества. Если стена используется для опоры соседнего здания либо для размещения рекламы, это обстоятельство не выводит эту стену или ее часть из общего имущества сособственников, право которых на несущие конструкции не прекращается. Следовательно, либо данное указание следует из Постановления исключить, либо разъяснить, что имели в виду его авторы.
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)возможность установки рекламных вывесок. Стороны могут договориться о размещении рекламной вывески на внешней стороне здания (то есть наружной рекламе). В этом случае рекомендуем согласовать макет рекламной вывески и оформить его приложением к договору.
(КонсультантПлюс, 2026)возможность установки рекламных вывесок. Стороны могут договориться о размещении рекламной вывески на внешней стороне здания (то есть наружной рекламе). В этом случае рекомендуем согласовать макет рекламной вывески и оформить его приложением к договору.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 19 "Наружная реклама и установка рекламных конструкций" Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе"Положения части 5 статьи 19 Закона о рекламе (равно как и нормы части 9 этой статьи) также не дают оснований для иного вывода, поскольку в них говорится о присоединении рекламной конструкции к земельному участку, зданию или иному недвижимому имуществу (но не о прочной связи, исключающей перемещение рекламных конструкций без несоразмерного ущерба их назначению).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 14.3 "Нарушение законодательства о рекламе" КоАП РФ"Исправление ошибки в связи с допущенными в постановлении опечатками в номере дела и указанием о размещении рекламы на фасаде здания банка вместо размещения рекламы в помещении банка не изменяет объективную сторону правонарушения и не влечет изменение квалификации правонарушения."
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О рекламе"9. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Указанное заявление подается заявителем в письменной форме или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг) и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг в орган местного самоуправления муниципального района, орган местного самоуправления муниципального округа или орган местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
(ред. от 29.12.2025)
"О рекламе"9. Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Указанное заявление подается заявителем в письменной форме или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг) и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг в орган местного самоуправления муниципального района, орган местного самоуправления муниципального округа или орган местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
"ГОСТ 26824-2018. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Методы измерения яркости"
(введен в действие Приказом Росстандарта от 12.04.2019 N 133-ст) Результаты измерений средней яркости фасадов
(введен в действие Приказом Росстандарта от 12.04.2019 N 133-ст) Результаты измерений средней яркости фасадов
Административная практика
Вопрос: ИП на НПД заключил договор об установке и эксплуатации рекламной конструкции на внешней стене принадлежащего ему здания магазина с владельцем рекламной конструкции (рекламораспространителем). Вправе ли ИП применять НПД в отношении дохода, полученного по договору об установке и эксплуатации рекламной конструкции?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Вопрос: ИП на НПД заключил договор об установке и эксплуатации рекламной конструкции на внешней стене принадлежащего ему здания магазина с владельцем рекламной конструкции (рекламораспространителем). Вправе ли ИП применять НПД в отношении дохода, полученного по договору об установке и эксплуатации рекламной конструкции?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2025)Вопрос: ИП на НПД заключил договор об установке и эксплуатации рекламной конструкции на внешней стене принадлежащего ему здания магазина с владельцем рекламной конструкции (рекламораспространителем). Вправе ли ИП применять НПД в отношении дохода, полученного по договору об установке и эксплуатации рекламной конструкции?
Ситуация: Как размещается реклама на жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Региональным законодательством могут быть предусмотрены особенности размещения рекламы на зданиях. Например, в г. Москве запрещено наносить рекламу на внешние поверхности многоквартирных домов путем покраски, наклейки, росписи в технике "граффити" и другими способами. При выявлении таких изображений они подлежат удалению (п. п. 1.1, 2.3.5, 5.1, 5.5.2, 5.6, 5.7 Правил, утв. Постановлением Правительства Москвы от 16.07.2019 N 877-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Региональным законодательством могут быть предусмотрены особенности размещения рекламы на зданиях. Например, в г. Москве запрещено наносить рекламу на внешние поверхности многоквартирных домов путем покраски, наклейки, росписи в технике "граффити" и другими способами. При выявлении таких изображений они подлежат удалению (п. п. 1.1, 2.3.5, 5.1, 5.5.2, 5.6, 5.7 Правил, утв. Постановлением Правительства Москвы от 16.07.2019 N 877-ПП).
Готовое решение: Как установить рекламную конструкцию
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как согласовать размещение рекламы на нежилом здании
(КонсультантПлюс, 2026)3.1. Как согласовать размещение рекламы на нежилом здании
Готовое решение: Как учесть расходы на рекламу при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)В июне организация разместила свою рекламную конструкцию на наружной стене здания, заключив с его собственником соответствующий договор. В связи с этим во II квартале она понесла расходы в виде госпошлины (5 000 руб.) и платежа собственнику здания за размещение рекламной конструкции за июнь (5 000 руб.).
(КонсультантПлюс, 2026)В июне организация разместила свою рекламную конструкцию на наружной стене здания, заключив с его собственником соответствующий договор. В связи с этим во II квартале она понесла расходы в виде госпошлины (5 000 руб.) и платежа собственнику здания за размещение рекламной конструкции за июнь (5 000 руб.).
Статья: Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции как нетипичный договор аренды здания
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)"Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3
(Ахмедов А.Я.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)"Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3
Готовое решение: Общее имущество (места общего пользования) в нежилом здании: кому оно принадлежит и кто должен его содержать
(КонсультантПлюс, 2026)общее имущество, пригодное для самостоятельного использования, предоставить во владение или пользование третьим лицам по решению, принятому не менее чем 2/3 голосов собственников помещений, машино-мест в здании (в том числе гаражном комплексе), если это не нарушит права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест в здании. Например, можно разрешить предпринимателю разместить рекламу на фасаде здания (п. 4 ст. 259.3 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ, п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64);
(КонсультантПлюс, 2026)общее имущество, пригодное для самостоятельного использования, предоставить во владение или пользование третьим лицам по решению, принятому не менее чем 2/3 голосов собственников помещений, машино-мест в здании (в том числе гаражном комплексе), если это не нарушит права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест в здании. Например, можно разрешить предпринимателю разместить рекламу на фасаде здания (п. 4 ст. 259.3 ГК РФ, ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ, п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64);
"Бюджетное администрирование: правовые основы администрирования доходов и расходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации"
(Титов Г.А.)
("ИКАР", 2025)<147> Постановление администрации муниципального образования Кингисеппский муниципальный район Ленинградской области от 28.06.2021 N 1493 "О внесении изменений в Постановление администрации МО Кингисеппский муниципальный район от 05.08.2013 N 1865 "Об утверждении Порядка распространения наружной рекламы на территории МО Кингисеппский муниципальный район Ленинградской области" и Порядка расчета размера платы по договору на право установки и эксплуатации рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, строениях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности МО Кингисеппский муниципальный район, а также на земельных участках, расположенных на территории МО Кингисеппский муниципальный район, государственная собственность на которые не разграничена, в новой редакции" // СПС "Консультант+"; Постановление администрации муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области от 06.03.2017 N 793 "Об утверждении Требований к установке и эксплуатации рекламных конструкций на территории муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области" // СПС "Консультант+"; Постановление администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области от 01.02.2018 N 01-239-а "Об утверждении Правил использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории Тихвинского района, для личных и бытовых нужд" // Трудовая слава. 14.02.2018. N 6.
(Титов Г.А.)
("ИКАР", 2025)<147> Постановление администрации муниципального образования Кингисеппский муниципальный район Ленинградской области от 28.06.2021 N 1493 "О внесении изменений в Постановление администрации МО Кингисеппский муниципальный район от 05.08.2013 N 1865 "Об утверждении Порядка распространения наружной рекламы на территории МО Кингисеппский муниципальный район Ленинградской области" и Порядка расчета размера платы по договору на право установки и эксплуатации рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, строениях или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности МО Кингисеппский муниципальный район, а также на земельных участках, расположенных на территории МО Кингисеппский муниципальный район, государственная собственность на которые не разграничена, в новой редакции" // СПС "Консультант+"; Постановление администрации муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области от 06.03.2017 N 793 "Об утверждении Требований к установке и эксплуатации рекламных конструкций на территории муниципального образования Лужский муниципальный район Ленинградской области" // СПС "Консультант+"; Постановление администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области от 01.02.2018 N 01-239-а "Об утверждении Правил использования водных объектов общего пользования, расположенных на территории Тихвинского района, для личных и бытовых нужд" // Трудовая слава. 14.02.2018. N 6.
Ситуация: Что делать, если на фасаде многоквартирного дома размещена реклама без согласия жильцов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Региональным законодательством могут быть предусмотрены особенности размещения рекламы на зданиях. Например, в г. Москве запрещено наносить на внешние поверхности многоквартирных домов надписи и изображения, содержащие рекламу, путем покраски, наклейки, росписи в технике "граффити" и другими способами. При выявлении таких изображений они подлежат удалению (п. п. 1.1, 2.3.5, 5.1, 5.5.2, 5.6, 5.7 Правил, утв. Постановлением Правительства Москвы от 16.07.2019 N 877-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Региональным законодательством могут быть предусмотрены особенности размещения рекламы на зданиях. Например, в г. Москве запрещено наносить на внешние поверхности многоквартирных домов надписи и изображения, содержащие рекламу, путем покраски, наклейки, росписи в технике "граффити" и другими способами. При выявлении таких изображений они подлежат удалению (п. п. 1.1, 2.3.5, 5.1, 5.5.2, 5.6, 5.7 Правил, утв. Постановлением Правительства Москвы от 16.07.2019 N 877-ПП).
Готовое решение: Как учитывать затраты на дизайн-проект
(КонсультантПлюс, 2026)Под дизайн-проектом обычно понимают результат дизайнерских услуг. Он состоит из пакета документов (чертежи, визуализация, спецификация, пояснительная записка), детально отражающих художественные формы и другие параметры фасадов зданий, рекламных конструкций, интерьеров помещений и др.
(КонсультантПлюс, 2026)Под дизайн-проектом обычно понимают результат дизайнерских услуг. Он состоит из пакета документов (чертежи, визуализация, спецификация, пояснительная записка), детально отражающих художественные формы и другие параметры фасадов зданий, рекламных конструкций, интерьеров помещений и др.