Договор дарения не зарегистрирован до смерти дарителя
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор дарения не зарегистрирован до смерти дарителя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 28.07.2022 N 88-18636/2022 по делу N 2-283/2021
Категория спора: 1) Дарение; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования одаряемого: 1) О признании права собственности на имущество; 2) О признании договора дарения доли жилого дома действительным.
Требования физического лица: 3) О признании права собственности на жилое помещение; 4) О прекращении права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома. Истица ссылается на то, что ранее доля спорного жилого дома была ей подарена, однако договор дарения в установленном порядке не был зарегистрирован.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Как установлено судом, договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с объективными обстоятельствами - тяжелой болезнью, а затем смертью дарителя, что ответчик не оспорил договор дарения от 05.04.1995 г.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования одаряемого: 1) О признании права собственности на имущество; 2) О признании договора дарения доли жилого дома действительным.
Требования физического лица: 3) О признании права собственности на жилое помещение; 4) О прекращении права собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома. Истица ссылается на то, что ранее доля спорного жилого дома была ей подарена, однако договор дарения в установленном порядке не был зарегистрирован.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Как установлено судом, договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с объективными обстоятельствами - тяжелой болезнью, а затем смертью дарителя, что ответчик не оспорил договор дарения от 05.04.1995 г.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26.10.2021 по делу N 88-23441/2021
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора дарения доли квартиры заключенным; 2) О признании права собственности на имущество; 3) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Требования: 4) О признании договора дарения недействительным; 5) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец указал, что вступил во владение квартирой с момента заключения договора дарения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.Установив указанные обстоятельства, принимая во внимание, что договор дарения в установленном порядке не зарегистрирован и переход права собственности на ? доли квартиры в период жизни ФИО11 к ФИО1 произведен не был, учитывая, что ФИО11 с момента подписания договора и до момента своей смерти в течение двух лет каких-либо действий, направленных на осуществление государственной регистрации договора дарения не предпринимал, суды пришли к выводу об отказе ФИО1 в иске.
Категория: 1) Дарение; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора дарения доли квартиры заключенным; 2) О признании права собственности на имущество; 3) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Требования: 4) О признании договора дарения недействительным; 5) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: Истец указал, что вступил во владение квартирой с момента заключения договора дарения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.Установив указанные обстоятельства, принимая во внимание, что договор дарения в установленном порядке не зарегистрирован и переход права собственности на ? доли квартиры в период жизни ФИО11 к ФИО1 произведен не был, учитывая, что ФИО11 с момента подписания договора и до момента своей смерти в течение двух лет каких-либо действий, направленных на осуществление государственной регистрации договора дарения не предпринимал, суды пришли к выводу об отказе ФИО1 в иске.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск III"
(выпуск 2)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Кроме этого, договор дарения можно оспорить в случае, если на момент открытия наследства имущество, переданное в дар, фактически не было подарено (одаряемый не принял дар, т.е. не зарегистрировал свое право собственности, следующее из договора дарения), а также если даритель распорядился имуществом, которое ему не принадлежит (например, движимое имущество в квартире находится в равных долях с супругой (супругом)).
(выпуск 2)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Кроме этого, договор дарения можно оспорить в случае, если на момент открытия наследства имущество, переданное в дар, фактически не было подарено (одаряемый не принял дар, т.е. не зарегистрировал свое право собственности, следующее из договора дарения), а также если даритель распорядился имуществом, которое ему не принадлежит (например, движимое имущество в квартире находится в равных долях с супругой (супругом)).
"Сделки с недвижимостью"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Курноскина О.Г.)
("Юстицинформ", 2006)Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен (п. 3 ст. 572 ГК РФ). К такого рода сделке применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Кроме того, невозможна также государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора дарения. Нередко граждане после нотариального удостоверения договоров дарения им квартир пожилыми родственниками не регистрируют договоры сразу, а представляют их на регистрацию после смерти дарителей, путая дарственную с завещанием. Поскольку при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя как наследодателя.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Курноскина О.Г.)
("Юстицинформ", 2006)Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен (п. 3 ст. 572 ГК РФ). К такого рода сделке применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Кроме того, невозможна также государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора дарения. Нередко граждане после нотариального удостоверения договоров дарения им квартир пожилыми родственниками не регистрируют договоры сразу, а представляют их на регистрацию после смерти дарителей, путая дарственную с завещанием. Поскольку при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя как наследодателя.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами Московской области дел, связанных с применением Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 04.07.2001Молчанов обратился в суд с жалобой на действия МОРП, отказавшей ему в регистрации нотариально удостоверенного, но не зарегистрированного договора дарения ему отцом 04.03.98 половины квартиры в многоквартирном доме в г. Клину по тем основаниям, что сторона по сделке - даритель умер. Решением Клинского городского суда от 25.08.2000 требования Молчанова удовлетворены. Суд признал за Молчановым и право собственности на половину квартиры.
"Сборник материалов судебной практики по вопросам государственной регистрации прав и сделок с земельными участками" от 06.08.2002Так, К. В. предъявил иск к К-ым о признании недействительным договора дарения дома и земельного участка в г. Ногинске, указав на то, что по нотариально удостоверенному договору дарения от 11.11.97 он подарил своей матери К. 1/2 доли дома и 594 кв. м земельного участка, договор и права по нему не были зарегистрированы, а 01.02.2000 К. умерла. Ответчики иск признали.