Последствия прекращения договора найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия прекращения договора найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 10.10.2022 N 33-3407/2022
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования: О понуждении заключить договор найма жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчица, являясь его бывшей супругой, проживает с их дочерью в жилом доме, подаренном ему его матерью, в настоящее время истец решил продать дом, но ответчица создает препятствия в реализации его прав как собственника имущества, ответчица не следит за домом, наем не оплачивает, бремени содержания жилого дома не несет.
Решение: Отказано.Само по себе использование жилого помещения бывшим членом семьи собственника не свидетельствует о наличии обязанности у бывшего члена семьи собственника заключить договор найма жилого помещения с собственником. Правовые последствия прекращения семейных отношений между собственником и членом его семьи предусмотрены статьей 31 Жилищного Кодекса РФ и не предусматривают вышеуказанных последствий и обязанности заключить договор найма.
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования: О понуждении заключить договор найма жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчица, являясь его бывшей супругой, проживает с их дочерью в жилом доме, подаренном ему его матерью, в настоящее время истец решил продать дом, но ответчица создает препятствия в реализации его прав как собственника имущества, ответчица не следит за домом, наем не оплачивает, бремени содержания жилого дома не несет.
Решение: Отказано.Само по себе использование жилого помещения бывшим членом семьи собственника не свидетельствует о наличии обязанности у бывшего члена семьи собственника заключить договор найма жилого помещения с собственником. Правовые последствия прекращения семейных отношений между собственником и членом его семьи предусмотрены статьей 31 Жилищного Кодекса РФ и не предусматривают вышеуказанных последствий и обязанности заключить договор найма.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2022 по делу N 88-20015/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Обстоятельства: Истцу было отказано в заключении договора социального найма.
Решение: Отказано.Исходя из вышеизложенного, суды пришли к правомерному выводу об отказе истцу в удовлетворении требования об установлении факта того, что в соответствии с Уставом в редакции от 23 июля 2007 г. N 1475-р Федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий" вправе осуществлять сделки с объектами недвижимого имущества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, поскольку, как верно указали суды, установление такого факта не повлечет возникновения, изменения или прекращения личных неимущественных прав истца, не имеет юридического значения и не влечет за собой юридических последствий, связанных с признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Обстоятельства: Истцу было отказано в заключении договора социального найма.
Решение: Отказано.Исходя из вышеизложенного, суды пришли к правомерному выводу об отказе истцу в удовлетворении требования об установлении факта того, что в соответствии с Уставом в редакции от 23 июля 2007 г. N 1475-р Федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий" вправе осуществлять сделки с объектами недвижимого имущества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, поскольку, как верно указали суды, установление такого факта не повлечет возникновения, изменения или прекращения личных неимущественных прав истца, не имеет юридического значения и не влечет за собой юридических последствий, связанных с признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение из служебного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Правовым последствием расторжения или прекращения договора найма является обязанность нанимателя освободить занимаемое помещение (ст. 103 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Правовым последствием расторжения или прекращения договора найма является обязанность нанимателя освободить занимаемое помещение (ст. 103 ЖК РФ).
Статья: Инсценировка смерти защищаемого лица как мера безопасности
(Алафьев К.М.)
("Российский следователь", 2019, N 10)Действующее законодательство связывает со смертью физического лица наступление определенных последствий, например таких, как: прекращение договора социального найма жилого помещения в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ); возникновение процессуального правопреемства (ст. 44 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ); прекращение трудового договора (п. 6 ст. 83 ТК РФ); смерть подозреваемого или обвиняемого является основанием отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела (ч. 4 ст. 24 Уголовно-процессуального кодекса РФ); прекращение алиментных обязательств (ст. 120 Семейного кодекса РФ; СК РФ); прекращение брака (ст. 16 СК РФ); прекращение обязательств, связанных с личностью должника или кредиторов, смертью гражданина (ст. 418 Гражданского кодекса РФ; ГК РФ); смерть застрахованного лица влечет наступление страхового случая (ст. 961 ГК РФ); со смертью гражданина открывается наследство (ст. 1113 ГК РФ); и др.
(Алафьев К.М.)
("Российский следователь", 2019, N 10)Действующее законодательство связывает со смертью физического лица наступление определенных последствий, например таких, как: прекращение договора социального найма жилого помещения в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ); возникновение процессуального правопреемства (ст. 44 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса РФ); прекращение трудового договора (п. 6 ст. 83 ТК РФ); смерть подозреваемого или обвиняемого является основанием отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела (ч. 4 ст. 24 Уголовно-процессуального кодекса РФ); прекращение алиментных обязательств (ст. 120 Семейного кодекса РФ; СК РФ); прекращение брака (ст. 16 СК РФ); прекращение обязательств, связанных с личностью должника или кредиторов, смертью гражданина (ст. 418 Гражданского кодекса РФ; ГК РФ); смерть застрахованного лица влечет наступление страхового случая (ст. 961 ГК РФ); со смертью гражданина открывается наследство (ст. 1113 ГК РФ); и др.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения