Днт и снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Днт и снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Законодательство говорит о товариществах собственников жилья и о садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществах (СНТ), хотя не исключено создание иных их разновидностей, например товариществ собственников гаражей (возникших на базе гаражных кооперативов) или иных нежилых помещений, признанных теперь самостоятельными недвижимыми вещами. В целом товарищества собственников недвижимости следует считать особым, самостоятельным видом некоммерческих корпораций (товариществ) (подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ), а не разновидностью потребительских кооперативов.
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Законодательство говорит о товариществах собственников жилья и о садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществах (СНТ), хотя не исключено создание иных их разновидностей, например товариществ собственников гаражей (возникших на базе гаражных кооперативов) или иных нежилых помещений, признанных теперь самостоятельными недвижимыми вещами. В целом товарищества собственников недвижимости следует считать особым, самостоятельным видом некоммерческих корпораций (товариществ) (подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ), а не разновидностью потребительских кооперативов.
Статья: Развитие системы юридических лиц в Гражданском кодексе РФ 1994 года
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2025, N 1)Появление гражданско-правовой конструкции ТСН было предрешено широкомасштабной приватизацией жилья, а также земельных участков, предназначенных для садоводства и огородничества <16>. В результате появилось общее имущество жилых домов (ст. 290 ГК РФ) и бывших садовых и огороднических товариществ, для нормального использования которого необходима общая организация собственников недвижимости, одновременно ставших сособственниками общего имущества. ТСН существуют в двух основных формах (подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ) - товарищества собственников жилья (ТСЖ), статус которых предусмотрен ст. 291 ГК РФ, а также п. 1 ст. 135 и п. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, и садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ (СНТ), статус которых регулируется специальным Законом. С момента своего появления в 2014 году ТСН стало новым самостоятельным видом некоммерческих корпораций.
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2025, N 1)Появление гражданско-правовой конструкции ТСН было предрешено широкомасштабной приватизацией жилья, а также земельных участков, предназначенных для садоводства и огородничества <16>. В результате появилось общее имущество жилых домов (ст. 290 ГК РФ) и бывших садовых и огороднических товариществ, для нормального использования которого необходима общая организация собственников недвижимости, одновременно ставших сособственниками общего имущества. ТСН существуют в двух основных формах (подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ) - товарищества собственников жилья (ТСЖ), статус которых предусмотрен ст. 291 ГК РФ, а также п. 1 ст. 135 и п. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, и садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ (СНТ), статус которых регулируется специальным Законом. С момента своего появления в 2014 году ТСН стало новым самостоятельным видом некоммерческих корпораций.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54 "Переходные положения" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Как указано выше на момент вступления Закона N 217 Постановлением администрации Агаповского муниципального района Челябинской области N 623 от 17.06.2015 утвержден проект планировки территории ДНТ "Благодатный", согласно которому спорные земельные участки входят в границы СНТ "Благодатный".
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 14 февраля 2024 г. по 8 ноября 2024 г.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)Закон о внесении изменений в Закон о государственной регистрации недвижимости в ч. 10 ст. 70 указал на возможность регистрации зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования, созданных до 30 декабря 2004 г. (до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <5>) и расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд на основании декларации и технического плана до 1 марта 2031 г. В первоначальной редакции Закона этот срок был определен как 1 марта 2024 г., но пятилетний срок со дня действия нормы оказался настолько коротким, что СНТ, ДНТ, огородные товарищества и проч. <6> не успели даже приступить к оформлению имущества общего пользования.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)Закон о внесении изменений в Закон о государственной регистрации недвижимости в ч. 10 ст. 70 указал на возможность регистрации зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования, созданных до 30 декабря 2004 г. (до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <5>) и расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд на основании декларации и технического плана до 1 марта 2031 г. В первоначальной редакции Закона этот срок был определен как 1 марта 2024 г., но пятилетний срок со дня действия нормы оказался настолько коротким, что СНТ, ДНТ, огородные товарищества и проч. <6> не успели даже приступить к оформлению имущества общего пользования.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Ситуация с ТКО является непростой прежде всего в отношении собственников индивидуальных жилых домов. Повсеместно собственники индивидуальных жилых домов, а также дачных, садовых и огородных земельных участков либо председатели и иные уполномоченные лица соответствующих некоммерческих объединений (садовых некоммерческих товариществ, дачных некоммерческих товариществ и партнерств и т.п.) не заключают соответствующих договоров на оказание услуг по вывозу, транспортированию и размещению отходов. Граждане нередко пользуются для указанных целей мусорными контейнерами, установленными органами местного самоуправления или специализированными организациями, или даже выбрасывают свой мусор и иные отходы на близлежащие земельные участки, полосы отвода автомобильных дорог или в лесу, образовывая многочисленные стихийные свалки, нередко вблизи городских и сельских поселений.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Ситуация с ТКО является непростой прежде всего в отношении собственников индивидуальных жилых домов. Повсеместно собственники индивидуальных жилых домов, а также дачных, садовых и огородных земельных участков либо председатели и иные уполномоченные лица соответствующих некоммерческих объединений (садовых некоммерческих товариществ, дачных некоммерческих товариществ и партнерств и т.п.) не заключают соответствующих договоров на оказание услуг по вывозу, транспортированию и размещению отходов. Граждане нередко пользуются для указанных целей мусорными контейнерами, установленными органами местного самоуправления или специализированными организациями, или даже выбрасывают свой мусор и иные отходы на близлежащие земельные участки, полосы отвода автомобильных дорог или в лесу, образовывая многочисленные стихийные свалки, нередко вблизи городских и сельских поселений.
Статья: Характеристика первого Закона о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)Определение потребности граждан в земельных участках для размещения СНТ, ДНТ, огородных объединений производилось с 1 сентября 2006 г. с учетом необходимости размещения имущества общего пользования (п. 4 ст. 13 Федерального закона N 66-ФЗ), также в законодательстве закреплялась норма о предоставлении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в собственность или на ином вещном праве (термин "земли" применительно к имуществу общего пользования был заменен на термин "земельные участки" (абз. 2 п. 4 ст. 14 Федерального закона N 66-ФЗ)). Замена термина означала, что предоставление в собственность участка из состава земель общего пользования стала возможной только после установления границ землям общего пользования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка из состава этих земель, а также после присвоения такому участку уникального кадастрового номера.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)Определение потребности граждан в земельных участках для размещения СНТ, ДНТ, огородных объединений производилось с 1 сентября 2006 г. с учетом необходимости размещения имущества общего пользования (п. 4 ст. 13 Федерального закона N 66-ФЗ), также в законодательстве закреплялась норма о предоставлении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в собственность или на ином вещном праве (термин "земли" применительно к имуществу общего пользования был заменен на термин "земельные участки" (абз. 2 п. 4 ст. 14 Федерального закона N 66-ФЗ)). Замена термина означала, что предоставление в собственность участка из состава земель общего пользования стала возможной только после установления границ землям общего пользования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка из состава этих земель, а также после присвоения такому участку уникального кадастрового номера.
Статья: Об изменениях в земельное законодательство Российской Федерации с 1 сентября 2025 г. применительно к загородной недвижимости
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2026, N 2)Ключевые слова: земельное законодательство, садовый земельный участок, земельный участок для садоводства, огородный земельный участок, дачный земельный участок, земельный участок для дачного строительства, дача, дачный Закон, дачная амнистия, объект индивидуального жилищного строительства, приусадебный земельный участок, индивидуальный жилой дом, дом фермера, садовый дом, дачный дом, садоводческое некоммерческое товарищество, огородное некоммерческое товарищество, ЗК РФ, 66-ФЗ, 93-ФЗ, 217-ФЗ, 353-ФЗ, ФЗ "О крестьянском фермерском хозяйстве".
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2026, N 2)Ключевые слова: земельное законодательство, садовый земельный участок, земельный участок для садоводства, огородный земельный участок, дачный земельный участок, земельный участок для дачного строительства, дача, дачный Закон, дачная амнистия, объект индивидуального жилищного строительства, приусадебный земельный участок, индивидуальный жилой дом, дом фермера, садовый дом, дачный дом, садоводческое некоммерческое товарищество, огородное некоммерческое товарищество, ЗК РФ, 66-ФЗ, 93-ФЗ, 217-ФЗ, 353-ФЗ, ФЗ "О крестьянском фермерском хозяйстве".