ДНТ отличается от СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу ДНТ отличается от СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: В феврале 2018 г. в СНТ были зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет домик для охранника и скважина, построенные на средства членов СНТ. Должно ли СНТ как некоммерческая организация уплачивать налог на имущество?
(Консультация эксперта, 2018)На основании абз. 2 ч. 2 ст. 4 Закона N 66-ФЗ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
(Консультация эксперта, 2018)На основании абз. 2 ч. 2 ст. 4 Закона N 66-ФЗ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
"Корпоративное право: Учебник"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. И.С. Шиткина)
("КНОРУС", 2015)К числу некоммерческих организаций, созданных на началах членства, а значит, признаваемых корпоративными, в частности, относятся потребительские кооперативы, общественные, религиозные организации, ассоциации (союзы), некоммерческие партнерства товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества. Некоторые из них могут вообще не заниматься самостоятельной предпринимательской деятельностью. Другие хотя и не осуществляют самостоятельной предпринимательской деятельности, но способствуют ее осуществлению своими участниками. К числу таких некоммерческих организаций, образующих инфраструктуру предпринимательской деятельности, могут быть отнесены ассоциации (союзы), некоммерческие партнерства, торгово-промышленные палаты, объединения работодателей.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(отв. ред. И.С. Шиткина)
("КНОРУС", 2015)К числу некоммерческих организаций, созданных на началах членства, а значит, признаваемых корпоративными, в частности, относятся потребительские кооперативы, общественные, религиозные организации, ассоциации (союзы), некоммерческие партнерства товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества. Некоторые из них могут вообще не заниматься самостоятельной предпринимательской деятельностью. Другие хотя и не осуществляют самостоятельной предпринимательской деятельности, но способствуют ее осуществлению своими участниками. К числу таких некоммерческих организаций, образующих инфраструктуру предпринимательской деятельности, могут быть отнесены ассоциации (союзы), некоммерческие партнерства, торгово-промышленные палаты, объединения работодателей.
Административная практика
Решение Татарстанского УФАС России от 05.09.2023 N 04-04/9247
Нарушение: п. п. 4, 5 ч. 21, ч. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Так на стр. 32 Отчета приведено 5 земельных участков площадью от 14 500 кв. м до 380 000 кв. м. При этом, 4 из 5 представленных земельных участков отнесены к садовому некоммерческому товариществу, или дачному некоммерческому товариществу. На подобных участках возможно строительство индивидуальной жилой недвижимости, в связи с чем стоимость такой земли значительно выше:
Нарушение: п. п. 4, 5 ч. 21, ч. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; предписание не выдавать.Так на стр. 32 Отчета приведено 5 земельных участков площадью от 14 500 кв. м до 380 000 кв. м. При этом, 4 из 5 представленных земельных участков отнесены к садовому некоммерческому товариществу, или дачному некоммерческому товариществу. На подобных участках возможно строительство индивидуальной жилой недвижимости, в связи с чем стоимость такой земли значительно выше:
"Земельный участок: финансовая сторона владения"
(выпуск 20)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Что касается имущества, приобретаемого на целевые взносы, следует обратить внимание на разницу, которая отличает товарищество от партнерства.
(выпуск 20)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Что касается имущества, приобретаемого на целевые взносы, следует обратить внимание на разницу, которая отличает товарищество от партнерства.
"Постатейный комментарий к Федеральному закону "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
(Анисимов А.П., Васильчук Ю.В., Чикильдина А.Ю.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)Третий случай. Преобразование садового (дачного, огородного) некоммерческого кооператива в садовое (дачное, огородное) некоммерческое товарищество. Такая форма реорганизации также весьма целесообразна. Во-первых, некоммерческое товарищество садоводов, огородников или дачников имеет свои особенности и отличается формой собственности на имущество общего пользования, приобретенного садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением или созданного им за счет взносов его членов. В некоммерческом товариществе оно является совместной собственностью его членов.
(Анисимов А.П., Васильчук Ю.В., Чикильдина А.Ю.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)Третий случай. Преобразование садового (дачного, огородного) некоммерческого кооператива в садовое (дачное, огородное) некоммерческое товарищество. Такая форма реорганизации также весьма целесообразна. Во-первых, некоммерческое товарищество садоводов, огородников или дачников имеет свои особенности и отличается формой собственности на имущество общего пользования, приобретенного садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением или созданного им за счет взносов его членов. В некоммерческом товариществе оно является совместной собственностью его членов.
Статья: Реформирование законодательства о некоммерческих организациях в России: итоги 2010 г.
(Лысенко В.В.)
("Конституционное и муниципальное право", 2011, N 1)В современном российском законодательстве выделение некоммерческих организаций в отдельные виды (формы) нередко проведено искусственно, при отсутствии практически значимых признаков, характеризующих особенности их гражданско-правового положения, либо при отсутствии для этого реальной потребности. Так, объединение работодателей, названное в Федеральном законе "Об объединениях работодателей" (п. 1 ст. 3) формой некоммерческой организации, а также Торгово-промышленная палата, по существу, являются объединениями юридических лиц (ст. 121 ГК). Общественный фонд является обычным фондом, правовое положение которого регламентировано ст. 118 ГК. Практически не отличается от фонда и автономная некоммерческая организация (ст. 10 Федерального закона "О некоммерческих организациях"). Товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества, фонды взаимного кредитования и иные фонды, предусмотренные Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", общества взаимного страхования, общины коренных малочисленных народов Российской Федерации не имеют принципиальных формообразующих отличий от потребительских кооперативов. Адвокатские бюро и коллегии адвокатов, адвокатская палата субъекта Российской Федерации являются по своей сути общественными организациями.
(Лысенко В.В.)
("Конституционное и муниципальное право", 2011, N 1)В современном российском законодательстве выделение некоммерческих организаций в отдельные виды (формы) нередко проведено искусственно, при отсутствии практически значимых признаков, характеризующих особенности их гражданско-правового положения, либо при отсутствии для этого реальной потребности. Так, объединение работодателей, названное в Федеральном законе "Об объединениях работодателей" (п. 1 ст. 3) формой некоммерческой организации, а также Торгово-промышленная палата, по существу, являются объединениями юридических лиц (ст. 121 ГК). Общественный фонд является обычным фондом, правовое положение которого регламентировано ст. 118 ГК. Практически не отличается от фонда и автономная некоммерческая организация (ст. 10 Федерального закона "О некоммерческих организациях"). Товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества, фонды взаимного кредитования и иные фонды, предусмотренные Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", общества взаимного страхования, общины коренных малочисленных народов Российской Федерации не имеют принципиальных формообразующих отличий от потребительских кооперативов. Адвокатские бюро и коллегии адвокатов, адвокатская палата субъекта Российской Федерации являются по своей сути общественными организациями.
"Жилищно-коммунальное хозяйство"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)- садоводческие некоммерческие товарищества;
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)- садоводческие некоммерческие товарищества;
Статья: О последствиях выхода из садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан и содержании имущества общего пользования
(Филипенко Н.В.)
("Закон", 2016, N 6)<8> В соответствии с п. 2 ст. 123.13 ГК РФ объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. В то же время в п. 2 ст. 4 Закона предусмотрено, что в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Данная норма не применяется в части, устанавливающей разновидность общей собственности членов товарищества, поскольку очевидно не соответствует объективно складывающимся отношениям между членами товарищества, которые не отличаются доверительным характером и не предполагают тождество волеизъявлений сособственников относительно судьбы общего имущества. В связи с этим представляется возможным при определении правового режима имущества общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах руководствоваться общей нормой п. 2 ст. 123.13 ГК РФ.
(Филипенко Н.В.)
("Закон", 2016, N 6)<8> В соответствии с п. 2 ст. 123.13 ГК РФ объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. В то же время в п. 2 ст. 4 Закона предусмотрено, что в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Данная норма не применяется в части, устанавливающей разновидность общей собственности членов товарищества, поскольку очевидно не соответствует объективно складывающимся отношениям между членами товарищества, которые не отличаются доверительным характером и не предполагают тождество волеизъявлений сособственников относительно судьбы общего имущества. В связи с этим представляется возможным при определении правового режима имущества общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах руководствоваться общей нормой п. 2 ст. 123.13 ГК РФ.