Новое в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Новое в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: СНТ - новые судебные решения. Обзор
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)"Жилищное право", 2021, N 8
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2021, N 8)"Жилищное право", 2021, N 8
Ситуация: Как купить земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для приема в члены СНТ новому собственнику земельного участка необходимо подать в правление СНТ соответствующее заявление с приложением копий документов о правах на земельный участок. Заявление может быть подано лично либо направлено по почте (заказным письмом) (ч. 2, 6 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для приема в члены СНТ новому собственнику земельного участка необходимо подать в правление СНТ соответствующее заявление с приложением копий документов о правах на земельный участок. Заявление может быть подано лично либо направлено по почте (заказным письмом) (ч. 2, 6 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Устав ТСН
(КонсультантПлюс, 2026)...состоялось внеочередное общее собрание членов товарищества, на котором приняты следующие решения: изменить наименование садового некоммерческого товарищества "Ореховая Роща". Новое полное официальное наименование на русском языке - товарищество собственников недвижимости "Управляющая компания "Ореховая роща". Новое сокращенное официальное наименование на русском языке - ТСН "УК "Ореховая роща". Внести необходимые изменения в устав товарищества, утвердить устав товарищества в новой редакции. В установленном порядке пройти регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы товарищества в налоговой инспекции. Решения собрания оформлены протоколом от 05.08.2020 N 7.
(КонсультантПлюс, 2026)...состоялось внеочередное общее собрание членов товарищества, на котором приняты следующие решения: изменить наименование садового некоммерческого товарищества "Ореховая Роща". Новое полное официальное наименование на русском языке - товарищество собственников недвижимости "Управляющая компания "Ореховая роща". Новое сокращенное официальное наименование на русском языке - ТСН "УК "Ореховая роща". Внести необходимые изменения в устав товарищества, утвердить устав товарищества в новой редакции. В установленном порядке пройти регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы товарищества в налоговой инспекции. Решения собрания оформлены протоколом от 05.08.2020 N 7.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 14 "Взносы членов товарищества" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Таким образом, СНТ СН "Нов-Ист" не доказан факт необходимости включения в состав приходно-расходных смет и ФЭО всех поименованных в них расходов, исходя из принципов установленных абз. 5 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, а также причинно-следственная связь расходов с необходимостью содержания и обслуживания общего имущества, за исключением используемого в предпринимательской деятельности, обстоятельства фактического использования истцами общим имуществом и объектами инфраструктуры, не представлены корректные расчеты, обосновывающие образование итоговых результатов, финансовые документы в подтверждение законности происхождения всех включенных в состав смет и ФЭО расходов, перечне фактически потребляемых гражданами услуг, влияющих на размер их участия в понесенных затратах за спорный период, рыночной стоимости услуг и работ, либо платежные документы, подтверждающие несение данных расходов, исходя из предмета уставной деятельности товарищества."
Статья: Систематизация транспортного законодательства: концепция, практика, техника
(Репьев А.Г.)
("Журнал российского права", 2025, N 12)Первым аргументом, демонстрирующим насущную необходимость унификации права транспортной отрасли, которая впоследствии может вылиться в конкретную форму систематизации, является ее максимальная, в определенном смысле эксклюзивная, динамичность. Транспортное законодательство не всегда успевает осуществлять регламентацию тех видов транспорта, которые сложились десятилетиями ранее (например, в России отсутствует единый унифицированный правовой акт, касающийся функционирования метрополитена) <7>, не говоря о новых способах передвижения в виде средств индивидуальной мобильности, беспилотных наземных и воздушных транспортных аппаратов и многого другого.
(Репьев А.Г.)
("Журнал российского права", 2025, N 12)Первым аргументом, демонстрирующим насущную необходимость унификации права транспортной отрасли, которая впоследствии может вылиться в конкретную форму систематизации, является ее максимальная, в определенном смысле эксклюзивная, динамичность. Транспортное законодательство не всегда успевает осуществлять регламентацию тех видов транспорта, которые сложились десятилетиями ранее (например, в России отсутствует единый унифицированный правовой акт, касающийся функционирования метрополитена) <7>, не говоря о новых способах передвижения в виде средств индивидуальной мобильности, беспилотных наземных и воздушных транспортных аппаратов и многого другого.
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Третий кассационный суд общей юрисдикции отменил определение мирового судьи от 17 августа 2022 г. и апелляционное определение районного суда от 23 января 2023 г. о возвращении заявления взыскателя СНТ о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности по уплате целевых и членских взносов. Мировой судья исходил из того, что взыскателем не представлено документов, подтверждающих принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы. Суд апелляционной инстанции отметил, что к заявлению не приложено документов, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ. Кассационный суд сослался на Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавший в период по 31 декабря 2018 г., который закреплял принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах и относил к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены. Из пятого и шестого вопросов повестки протокола общего собрания членов СНТ следует о принятии решения о распределении садовых участков между членами СНТ, в том числе должнику распределен участок и он являлся правообладателем земельного участка, а также принято решение о принятии новых членов СНТ, в числе которых должник. Таким образом, выводы судов об отсутствии доказательств, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ и принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела <5>.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Третий кассационный суд общей юрисдикции отменил определение мирового судьи от 17 августа 2022 г. и апелляционное определение районного суда от 23 января 2023 г. о возвращении заявления взыскателя СНТ о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности по уплате целевых и членских взносов. Мировой судья исходил из того, что взыскателем не представлено документов, подтверждающих принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы. Суд апелляционной инстанции отметил, что к заявлению не приложено документов, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ. Кассационный суд сослался на Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавший в период по 31 декабря 2018 г., который закреплял принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах и относил к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены. Из пятого и шестого вопросов повестки протокола общего собрания членов СНТ следует о принятии решения о распределении садовых участков между членами СНТ, в том числе должнику распределен участок и он являлся правообладателем земельного участка, а также принято решение о принятии новых членов СНТ, в числе которых должник. Таким образом, выводы судов об отсутствии доказательств, подтверждающих, что должник в спорный период времени являлся членом СНТ и принадлежность должнику земельного участка, за который надлежит уплатить членские и целевые взносы, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела <5>.
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)ТСЖ и СНТ признаны действующим законом разновидностями новой формы некоммерческих корпораций - товариществ собственников недвижимости (ТСН), создаваемых для совместного использования недвижимых и иных вещей, которые в силу закона находятся в общей собственности или в общем пользовании их участников (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ). От потребительских кооперативов ТСН отличаются прежде всего отсутствием паевых отношений, поскольку на имущество ТСН его участники не приобретают каких-либо прав, в том числе корпоративных. Поэтому они не вправе требовать никаких выплат или выдач в случае выхода из товарищества, а при его ликвидации участники ТСЖ не имеют права на ликвидационную квоту, тогда как участники СНТ после расчетов с его кредиторами вправе требовать возврата принадлежавшей им доли в имуществе общего пользования <1> (что в большей мере сближает их гражданско-правовое положение со статусом члена потребительского кооператива, чем со статусом члена ТСЖ). Формально у них отсутствует и субсидиарная ответственность по обязательствам товарищества, однако возможно установление обязательных платежей и взносов (п. 1 ст. 123.14 ГК РФ), в том числе дополнительных взносов для покрытия общих убытков товарищества, которые выполняют функцию субсидиарной ответственности (как и в обычных потребительских кооперативах). Отсутствующая для членов ТСН необходимость личного участия в общих делах открывает возможность одновременного участия одного лица в нескольких таких товариществах, в том числе однородных (ТСЖ и (или) СНТ).
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)ТСЖ и СНТ признаны действующим законом разновидностями новой формы некоммерческих корпораций - товариществ собственников недвижимости (ТСН), создаваемых для совместного использования недвижимых и иных вещей, которые в силу закона находятся в общей собственности или в общем пользовании их участников (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ). От потребительских кооперативов ТСН отличаются прежде всего отсутствием паевых отношений, поскольку на имущество ТСН его участники не приобретают каких-либо прав, в том числе корпоративных. Поэтому они не вправе требовать никаких выплат или выдач в случае выхода из товарищества, а при его ликвидации участники ТСЖ не имеют права на ликвидационную квоту, тогда как участники СНТ после расчетов с его кредиторами вправе требовать возврата принадлежавшей им доли в имуществе общего пользования <1> (что в большей мере сближает их гражданско-правовое положение со статусом члена потребительского кооператива, чем со статусом члена ТСЖ). Формально у них отсутствует и субсидиарная ответственность по обязательствам товарищества, однако возможно установление обязательных платежей и взносов (п. 1 ст. 123.14 ГК РФ), в том числе дополнительных взносов для покрытия общих убытков товарищества, которые выполняют функцию субсидиарной ответственности (как и в обычных потребительских кооперативах). Отсутствующая для членов ТСН необходимость личного участия в общих делах открывает возможность одновременного участия одного лица в нескольких таких товариществах, в том числе однородных (ТСЖ и (или) СНТ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В данном случае компромисс при строительстве достигается невозможностью создания новых СНТ, с одной стороны, и возможностью функционирования уже имеющихся - с другой.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В данном случае компромисс при строительстве достигается невозможностью создания новых СНТ, с одной стороны, и возможностью функционирования уже имеющихся - с другой.