Деприватизация
Подборка наиболее важных документов по запросу Деприватизация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оспаривание сделки по приобретению контроля над стратегическим хозяйственным обществом
(Мальбин Д.А., Демичев А.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2026, N 2)Вместе с тем преобладание публично-правовых норм в Законе N 57-ФЗ, а также цели правового регулирования не позволяют правоприменителю рассматривать ситуацию в названном (частноправовом) контексте, полагая, что в таких спорах защищается не право собственности публично-правового образования, как, например, в делах о деприватизации, а публичный интерес в обеспечении обороны и безопасности государства, который выражен в нормах Закона 57-ФЗ и направлен на ограничение контроля иностранных инвесторов над стратегическими хозяйственными обществами.
(Мальбин Д.А., Демичев А.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2026, N 2)Вместе с тем преобладание публично-правовых норм в Законе N 57-ФЗ, а также цели правового регулирования не позволяют правоприменителю рассматривать ситуацию в названном (частноправовом) контексте, полагая, что в таких спорах защищается не право собственности публично-правового образования, как, например, в делах о деприватизации, а публичный интерес в обеспечении обороны и безопасности государства, который выражен в нормах Закона 57-ФЗ и направлен на ограничение контроля иностранных инвесторов над стратегическими хозяйственными обществами.
Статья: Приватизации назначили срок
(Капуста Е.)
("Жилищное право", 2026, N 4)По данным организации Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), с 1991 по 1994 год в России было приватизировано 110 тысяч государственных предприятий. Проблема деприватизации со ссылкой на "недобросовестность" собственников обсуждалась не менее трех лет. РСПП и ранее предлагал закрепить в законе порядок исчисления срока давности с учетом Постановления Конституционного Суда N 49-П. Организация отмечала, что сложилась "устойчивая судебная практика", позволяющая не применять сроки давности при оспаривании приватизации даже после решения Конституционного Суда.
(Капуста Е.)
("Жилищное право", 2026, N 4)По данным организации Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП), с 1991 по 1994 год в России было приватизировано 110 тысяч государственных предприятий. Проблема деприватизации со ссылкой на "недобросовестность" собственников обсуждалась не менее трех лет. РСПП и ранее предлагал закрепить в законе порядок исчисления срока давности с учетом Постановления Конституционного Суда N 49-П. Организация отмечала, что сложилась "устойчивая судебная практика", позволяющая не применять сроки давности при оспаривании приватизации даже после решения Конституционного Суда.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 53 "Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий" ЖК РФ"Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что в период прохождения военной службы административный истец был обеспечен жильем от Министерства обороны Российской Федерации в избранном месте службы. В связи с увеличением состава семьи, на основании судебного постановления Н.С.ДА. в порядке деприватизации сдал соответствующему жилищному органу Министерства обороны Российской Федерации ранее предоставленное жилое помещение. В связи с этим применение пятилетнего срока, предусмотренного статьей 53 ЖК РФ в данном случае, является неверным."
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(ред. от 29.12.2025)
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Статья: Проектное финансирование: правовые риски при реализации строительных проектов и способы их минимизации
(Федоров Н.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2026, N 1)Ключевые слова: проектное финансирование, правовой риск, деприватизация, виндикационный иск, негаторный иск, исковая давность.
(Федоров Н.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2026, N 1)Ключевые слова: проектное финансирование, правовой риск, деприватизация, виндикационный иск, негаторный иск, исковая давность.
Статья: Неквалифицированный инвестор перед лицом деприватизации
(Пилинцов А.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 9)"Хозяйство и право", 2025, N 9
(Пилинцов А.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 9)"Хозяйство и право", 2025, N 9
Статья: О соотношении частного и публичного права при защите государственной собственности
(Лаптев В.А.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2025, N 6)<18> Вараксин М. Как устроена деприватизация и кому она угрожает. URL: https://pravo.ru/story/248453/ (дата обращения: 01.11.2025); Савельев С. Прокуратура против исковой давности. Правовые заключения в Конституционный Суд РФ. URL: https://zakon.ru/blog/2024/10/4/prokuratura_protiv_iskovoj_davnosti_pravovye_zaklyucheniya_v_konstitucionnyj_sud_rf (дата обращения: 01.11.2025) и др.
(Лаптев В.А.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2025, N 6)<18> Вараксин М. Как устроена деприватизация и кому она угрожает. URL: https://pravo.ru/story/248453/ (дата обращения: 01.11.2025); Савельев С. Прокуратура против исковой давности. Правовые заключения в Конституционный Суд РФ. URL: https://zakon.ru/blog/2024/10/4/prokuratura_protiv_iskovoj_davnosti_pravovye_zaklyucheniya_v_konstitucionnyj_sud_rf (дата обращения: 01.11.2025) и др.
Ситуация: Кто и в каких случаях может опечатать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность (за исключением деприватизации);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность (за исключением деприватизации);
Статья: Приватизация федерального имущества: актуальные проблемы
(Попов М.С.)
("Журнал российского права", 2026, N 5)Приватизация явилась основой формирования класса частных собственников в России, и этот процесс не мог быть однозначно положительным как для частного, так и для публичного сектора экономики. Возникшие нарушения законодательства о приватизации сформировали относительно самостоятельную и предметно обособленную категорию споров, рассматриваемых и разрешаемых арбитражными судами и сегодня. Их сложность и многогранность подтверждаются правоприменительной практикой, диапазон которой постоянно расширяется. На повестке дня стоит поиск оптимальных законотворческих решений, которые могли бы гарантировать паритет интересов государства и бизнеса. Необходимо принять во внимание и критически оценить опыт правового регулирования приватизационных отношений в правовых системах зарубежных стран, показывающий многоэтапность, поворотность приватизационных процессов. Принцип правовой определенности предполагает установление четких условий и процедур деприватизации относительно отдельных и четко поименованных видов имущества с разграничением правовых режимов деприватизации, недействительности сделок и применения их последствий, экспроприации.
(Попов М.С.)
("Журнал российского права", 2026, N 5)Приватизация явилась основой формирования класса частных собственников в России, и этот процесс не мог быть однозначно положительным как для частного, так и для публичного сектора экономики. Возникшие нарушения законодательства о приватизации сформировали относительно самостоятельную и предметно обособленную категорию споров, рассматриваемых и разрешаемых арбитражными судами и сегодня. Их сложность и многогранность подтверждаются правоприменительной практикой, диапазон которой постоянно расширяется. На повестке дня стоит поиск оптимальных законотворческих решений, которые могли бы гарантировать паритет интересов государства и бизнеса. Необходимо принять во внимание и критически оценить опыт правового регулирования приватизационных отношений в правовых системах зарубежных стран, показывающий многоэтапность, поворотность приватизационных процессов. Принцип правовой определенности предполагает установление четких условий и процедур деприватизации относительно отдельных и четко поименованных видов имущества с разграничением правовых режимов деприватизации, недействительности сделок и применения их последствий, экспроприации.
Статья: Исковая давность в гражданском и арбитражном процессах: коллизии двух процессуальных режимов
(Грицук А.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2026, N 6)В делах о несостоятельности специальные нормы существенно корректируют общие положения ГК РФ. Так, в п. 19 Обзора практики N 2 (2023) <10> ВС РФ разъяснил, что уведомление временного управляющего не приравнивается к иску и не прерывает срок давности. Параллельно КС РФ (N 49-П) установил фундаментальное изъятие: сроки давности не распространяются на антикоррупционные иски. Этим решением легализована бессрочная конфискация активов (включая период до 2012 г.), а приоритет отдан защите конституционного строя перед стабильностью оборота <11>. Сложившаяся ситуация закрепила дуализм процессуальных режимов: если в частноправовых арбитражных спорах исковая давность остается фундаментом стабильности оборота, то в антикоррупционных исках временные границы фактически стерты. Несмотря на оговорку КС РФ о том, что этот подход не должен автоматически распространяться на иные споры (например, о деприватизации), на практике критерии размываются, погружая ответчиков в состояние правовой неопределенности <12>. Параллельно в 2025 - 2026 гг. контроль за соблюдением сроков ужесточается технологически. Совет судей РФ предложил масштабировать использование искусственного интеллекта в приказном производстве (инициатива В. Момотова, март 2025 г.) <13>. Внедрение алгоритмов для автоматической верификации даты подачи заявления призвано исключить человеческий фактор <14>. Противовесом формализму выступает доктрина эстоппеля (venire contra factum proprium). Суды блокируют ссылку на исковую давность, если поведение ответчика (например, обещания в переписке) формировало у истца законные ожидания исполнения. Как отмечает В.Р. Колеватова, эстоппель лишает недобросовестную сторону права на защиту, если оно противоречит ее предшествующим действиям <15>.
(Грицук А.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2026, N 6)В делах о несостоятельности специальные нормы существенно корректируют общие положения ГК РФ. Так, в п. 19 Обзора практики N 2 (2023) <10> ВС РФ разъяснил, что уведомление временного управляющего не приравнивается к иску и не прерывает срок давности. Параллельно КС РФ (N 49-П) установил фундаментальное изъятие: сроки давности не распространяются на антикоррупционные иски. Этим решением легализована бессрочная конфискация активов (включая период до 2012 г.), а приоритет отдан защите конституционного строя перед стабильностью оборота <11>. Сложившаяся ситуация закрепила дуализм процессуальных режимов: если в частноправовых арбитражных спорах исковая давность остается фундаментом стабильности оборота, то в антикоррупционных исках временные границы фактически стерты. Несмотря на оговорку КС РФ о том, что этот подход не должен автоматически распространяться на иные споры (например, о деприватизации), на практике критерии размываются, погружая ответчиков в состояние правовой неопределенности <12>. Параллельно в 2025 - 2026 гг. контроль за соблюдением сроков ужесточается технологически. Совет судей РФ предложил масштабировать использование искусственного интеллекта в приказном производстве (инициатива В. Момотова, март 2025 г.) <13>. Внедрение алгоритмов для автоматической верификации даты подачи заявления призвано исключить человеческий фактор <14>. Противовесом формализму выступает доктрина эстоппеля (venire contra factum proprium). Суды блокируют ссылку на исковую давность, если поведение ответчика (например, обещания в переписке) формировало у истца законные ожидания исполнения. Как отмечает В.Р. Колеватова, эстоппель лишает недобросовестную сторону права на защиту, если оно противоречит ее предшествующим действиям <15>.