Действие технического паспорта
Подборка наиболее важных документов по запросу Действие технического паспорта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Традиционные ценности при разрешении споров о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения путем выкупа незначительной доли
(Астапова Т.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Важно отметить, что при рассмотрении возможности реального выдела доли суды исходят из технических характеристик жилого помещения на основании действующего паспорта. Не может быть признана аргументом невозможность выделения доли ввиду отсутствия подходящего по размеру изолированного жилого помещения из-за перепланировки, проведенной без необходимого согласования с компетентными органами. Так, экспертное заключение не принято судом в качестве надлежащего доказательства ввиду того, что перепланировка квартиры сторонами не узаконена. Представленный действующий технический паспорт содержит данные о наличии в спорной квартире трех жилых комнат площадью 15,1, 11,2 и 9,3 кв. м, позволяя тем самым выделить изолированное жилое помещение, соответствующее 1/3 доли ответчика <14>. Примечательно и то, что суды учитывают и вид объекта. В том случае, если речь идет о жилом доме, рассматривается возможность выделения изолированной части с отдельным входом, в том числе путем превращения ее в таковую в результате осуществления переоборудования <15>.
(Астапова Т.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 5)Важно отметить, что при рассмотрении возможности реального выдела доли суды исходят из технических характеристик жилого помещения на основании действующего паспорта. Не может быть признана аргументом невозможность выделения доли ввиду отсутствия подходящего по размеру изолированного жилого помещения из-за перепланировки, проведенной без необходимого согласования с компетентными органами. Так, экспертное заключение не принято судом в качестве надлежащего доказательства ввиду того, что перепланировка квартиры сторонами не узаконена. Представленный действующий технический паспорт содержит данные о наличии в спорной квартире трех жилых комнат площадью 15,1, 11,2 и 9,3 кв. м, позволяя тем самым выделить изолированное жилое помещение, соответствующее 1/3 доли ответчика <14>. Примечательно и то, что суды учитывают и вид объекта. В том случае, если речь идет о жилом доме, рассматривается возможность выделения изолированной части с отдельным входом, в том числе путем превращения ее в таковую в результате осуществления переоборудования <15>.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи в дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются выданные до введения в действие настоящего Кодекса технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. Согласно ч. 6 комментируемой статьи в дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются выданные до введения в действие настоящего Кодекса технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 22 "Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" ЖК РФНаличие в типовом проекте дома прохода в спорном месте при его отсутствии в технических паспортах дома, составленных в 1977, 2011 годах, не свидетельствует о правомерности действий Предпринимателя."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 19 "Жилищный фонд" ЖК РФУчитывая изложенное, апелляционным судом отклоняется как основанный на неверном толковании норм материального права довод ответчика о том, что с 01.01.2013 для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости проведение технической инвентаризации и изготовление технических паспортов таких объектов не предусмотрено действующим законодательством, т.к. в рассматриваемом случае речь идет не о кадастровом учете, а о технической документации на многоквартирный дом обязательность ведения которой предусмотрена статьей 19 ЖК РФ, Инструкцией N 37, а также Правилами N 491 и Правилами N 170."
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)6. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются выданные до введения в действие настоящего Кодекса технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)6. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются выданные до введения в действие настоящего Кодекса технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует иметь в виду, что некоторые документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, могут иметь ограниченный срок действия. Например, технический паспорт действителен в течение пяти лет.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует иметь в виду, что некоторые документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, могут иметь ограниченный срок действия. Например, технический паспорт действителен в течение пяти лет.
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Срок действия технического паспорта жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Срок действия технического паспорта жилого помещения
Готовое решение: Для чего нужен технический паспорт жилого помещения и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Какой срок действия технического паспорта жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Какой срок действия технического паспорта жилого помещения