Оспаривание кадастровой стоимости 2019
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание кадастровой стоимости 2019 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 391 "Порядок определения налоговой базы" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Согласно законодательству, действующему в проверяемый период и в момент обращения с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости (2019 год), в случае ее изменения по решению комиссии или решению суда новые сведения учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Согласно законодательству, действующему в проверяемый период и в момент обращения с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости (2019 год), в случае ее изменения по решению комиссии или решению суда новые сведения учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 391 "Порядок определения налоговой базы" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель обратился в налоговый орган с заявлением о возврате (зачете) переплаты земельного налога за 2016 год, поскольку в 2019 году комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости стоимость участка была определена как его кадастровая стоимость начиная с 01.01.2016. Инспекция отказала в возврате (зачете) переплаты. Суд признал отказ правомерным. Согласно п. 15 ст. 378.2 НК РФ в случае установления рыночной стоимости объекта недвижимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда измененная стоимость учитывается при определении налоговой базы с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости. Оспоренная предпринимателем в 2019 году кадастровая стоимость была установлена нормативным актом уполномоченного органа в 2016 году и применялась с 01.01.2017. В 2016 году применялся иной нормативный акт. Следовательно, земельный налог за 2016 год пересчету не подлежал.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Предприниматель обратился в налоговый орган с заявлением о возврате (зачете) переплаты земельного налога за 2016 год, поскольку в 2019 году комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости стоимость участка была определена как его кадастровая стоимость начиная с 01.01.2016. Инспекция отказала в возврате (зачете) переплаты. Суд признал отказ правомерным. Согласно п. 15 ст. 378.2 НК РФ в случае установления рыночной стоимости объекта недвижимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда измененная стоимость учитывается при определении налоговой базы с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости. Оспоренная предпринимателем в 2019 году кадастровая стоимость была установлена нормативным актом уполномоченного органа в 2016 году и применялась с 01.01.2017. В 2016 году применялся иной нормативный акт. Следовательно, земельный налог за 2016 год пересчету не подлежал.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о пределах обязательности судебного решения, содержащего вывод о недостоверности отчета об оценке. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 28.02.2020 N 305-ЭС19-21740
(Савиных В.А., Володарский Д.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)<4> Такое развитие событий является наиболее распространенным: в соответствии с мониторингом правоприменения из 294 судебных дел, где была назначена судебная экспертиза в целях определения соответствия отчета об оценке установленным требованиям, эксперт пришел к выводу о наличии нарушений в 248 делах, т.е. в 84% случаев, см.: Мониторинг судебной практики по делам об оспаривании кадастровой стоимости за 2017 - 2019 годы / под ред. Н.П. Баринова, В.А. Савиных. URL: https://pravoprim.spbu.ru/novosti/258-onitoring-sudebnoj-praktiki-po-delam-ob-osparivami-kadastrovoj-stoimosti-za-2017-2019-gody.html.
(Савиных В.А., Володарский Д.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 4)<4> Такое развитие событий является наиболее распространенным: в соответствии с мониторингом правоприменения из 294 судебных дел, где была назначена судебная экспертиза в целях определения соответствия отчета об оценке установленным требованиям, эксперт пришел к выводу о наличии нарушений в 248 делах, т.е. в 84% случаев, см.: Мониторинг судебной практики по делам об оспаривании кадастровой стоимости за 2017 - 2019 годы / под ред. Н.П. Баринова, В.А. Савиных. URL: https://pravoprim.spbu.ru/novosti/258-onitoring-sudebnoj-praktiki-po-delam-ob-osparivami-kadastrovoj-stoimosti-za-2017-2019-gody.html.
Статья: Определение и оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)По ряду земельных участков в Санкт-Петербурге в течение 2019 - 2023 годов проходило и до сих пор проходит оспаривание кадастровой стоимости в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости и в Санкт-Петербургском городском суде. При этом вновь рассчитанная Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением (СПб ГБУ) "Городское управление кадастровой оценки" в 2022 году кадастровая стоимость по оспоренным данным (ГКО-2022) практически не учитывала результаты оспариваний кадастровой стоимости предыдущей ГКО-2018. Например, для земельного участка из таблицы ниже с кадастровым номером 78:31:0001455:2 в 2018 году была установлена кадастровая стоимость в размере 213 313 081,21 рубля. Установленная кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости для этого земельного участка в результате оспаривания в комиссии оказалась 137 200 000,00 рубля. Затем в 2022 году для указанного земельного участка была рассчитана кадастровая стоимость в размере 234 855 405,63 рубля, которая на момент подготовки данной статьи также оспаривается в комиссии. Схожая ситуация сложилась и по ряду других земельных участков, кадастровая стоимость которых оспаривалась в комиссии или в Санкт-Петербургском городском суде (см. таблицу) <5>.
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)По ряду земельных участков в Санкт-Петербурге в течение 2019 - 2023 годов проходило и до сих пор проходит оспаривание кадастровой стоимости в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости и в Санкт-Петербургском городском суде. При этом вновь рассчитанная Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением (СПб ГБУ) "Городское управление кадастровой оценки" в 2022 году кадастровая стоимость по оспоренным данным (ГКО-2022) практически не учитывала результаты оспариваний кадастровой стоимости предыдущей ГКО-2018. Например, для земельного участка из таблицы ниже с кадастровым номером 78:31:0001455:2 в 2018 году была установлена кадастровая стоимость в размере 213 313 081,21 рубля. Установленная кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости для этого земельного участка в результате оспаривания в комиссии оказалась 137 200 000,00 рубля. Затем в 2022 году для указанного земельного участка была рассчитана кадастровая стоимость в размере 234 855 405,63 рубля, которая на момент подготовки данной статьи также оспаривается в комиссии. Схожая ситуация сложилась и по ряду других земельных участков, кадастровая стоимость которых оспаривалась в комиссии или в Санкт-Петербургском городском суде (см. таблицу) <5>.