Дата договора и момент заключения договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата договора и момент заключения договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 206 "Исполнение обязанности по истечении срока исковой давности" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В ходе рассмотрения спора суды установили, что в пункте договора аренды и расчете арендной платы, являющемся его неотъемлемой частью, должник признал наличие задолженности по арендной плате за период, предшествующий заключению договора (договор был заключен в 2018 году, а отношения между сторонами договора возникли в 2014 году). Договором аренды было предусмотрено, что арендная плата за период с момента возникновения отношений между сторонами (2014 год) до даты подписания договора определяется как сумма арендных платежей, начисленных с момента заключения договора по месяц подписания договора включительно, и вносится арендатором в течение двадцати дней со дня подписания договора.
(Арбитражный суд Уральского округа)В ходе рассмотрения спора суды установили, что в пункте договора аренды и расчете арендной платы, являющемся его неотъемлемой частью, должник признал наличие задолженности по арендной плате за период, предшествующий заключению договора (договор был заключен в 2018 году, а отношения между сторонами договора возникли в 2014 году). Договором аренды было предусмотрено, что арендная плата за период с момента возникновения отношений между сторонами (2014 год) до даты подписания договора определяется как сумма арендных платежей, начисленных с момента заключения договора по месяц подписания договора включительно, и вносится арендатором в течение двадцати дней со дня подписания договора.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 425 "Действие договора" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В ходе рассмотрения спора суды установили, что в пункте договора аренды и расчете арендной платы, являющемся его неотъемлемой частью, должник признал наличие задолженности по арендной плате за период, предшествующий заключению договора (договор был заключен в 2018 году, а отношения между сторонами договора возникли в 2014 году). Договором аренды было предусмотрено, что арендная плата за период с момента возникновения отношений между сторонами (2014 год) до даты подписания договора определяется как сумма арендных платежей, начисленных с момента заключения договора по месяц подписания договора включительно, и вносится арендатором в течение двадцати дней со дня подписания договора.
(Арбитражный суд Уральского округа)В ходе рассмотрения спора суды установили, что в пункте договора аренды и расчете арендной платы, являющемся его неотъемлемой частью, должник признал наличие задолженности по арендной плате за период, предшествующий заключению договора (договор был заключен в 2018 году, а отношения между сторонами договора возникли в 2014 году). Договором аренды было предусмотрено, что арендная плата за период с момента возникновения отношений между сторонами (2014 год) до даты подписания договора определяется как сумма арендных платежей, начисленных с момента заключения договора по месяц подписания договора включительно, и вносится арендатором в течение двадцати дней со дня подписания договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заключить договор по результатам закупки по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Закон N 223-ФЗ не регулирует данный вопрос. Вместе с тем при закупках заказчики руководствуются в том числе Гражданским кодексом РФ (ч. 1 ст. 2 Закона N 223-ФЗ), поэтому для определения даты заключения договора следует руководствоваться общими правилами о моменте заключения договора. Таким образом, договор будет считаться заключенным в день его подписания той стороной, которая подписывает его последней в соответствии с порядком, установленным в вашем положении о закупке.
(КонсультантПлюс, 2025)Закон N 223-ФЗ не регулирует данный вопрос. Вместе с тем при закупках заказчики руководствуются в том числе Гражданским кодексом РФ (ч. 1 ст. 2 Закона N 223-ФЗ), поэтому для определения даты заключения договора следует руководствоваться общими правилами о моменте заключения договора. Таким образом, договор будет считаться заключенным в день его подписания той стороной, которая подписывает его последней в соответствии с порядком, установленным в вашем положении о закупке.
Статья: Гарантии права на жилище: сравнение сирийского и российского законодательства
(Альдгем Б.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 1)С точки зрения гражданского права договор сам по себе не влечет переход права собственности, но создает личные обязательства между договаривающимися сторонами, согласно которым покупатель может требовать от продавца проданную недвижимость с даты заключения договора, которая определяется моментом регистрации договора в муниципальном органе. Позиция сирийского законодателя и судебной практики о влиянии регистрации договора на определение момента перехода права собственности или других вещных прав на недвижимость позволяет не допустить ущемления прав как собственника, так и иных лиц. Изучая ст. 6, 8, 9, 11, 13 и 15 Закона N 188, следует сказать, что, по мнению законодателя, приобретение в момент совершения сделки не права собственности, а обязательственных прав защищает обе стороны договора. Что касается прав третьих лиц, то "каждое право собственности и любые другие вещные права, связанные с недвижимым имуществом, не существуют для других до даты его регистрации в Реестре" <17>.
(Альдгем Б.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 1)С точки зрения гражданского права договор сам по себе не влечет переход права собственности, но создает личные обязательства между договаривающимися сторонами, согласно которым покупатель может требовать от продавца проданную недвижимость с даты заключения договора, которая определяется моментом регистрации договора в муниципальном органе. Позиция сирийского законодателя и судебной практики о влиянии регистрации договора на определение момента перехода права собственности или других вещных прав на недвижимость позволяет не допустить ущемления прав как собственника, так и иных лиц. Изучая ст. 6, 8, 9, 11, 13 и 15 Закона N 188, следует сказать, что, по мнению законодателя, приобретение в момент совершения сделки не права собственности, а обязательственных прав защищает обе стороны договора. Что касается прав третьих лиц, то "каждое право собственности и любые другие вещные права, связанные с недвижимым имуществом, не существуют для других до даты его регистрации в Реестре" <17>.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Сегодня принято выделять договоры между присутствующими, в которых согласование всех условий происходит либо в одном месте, либо посредством онлайн-общения, переговоров в режиме реального времени с использованием любых средств коммуникации, в результате чего согласование существенных условий заканчивается подписанием единой редакции договора. При подписании также могут использоваться различные средства, включая непосредственное проставление подписей сторон, использование различного рода электронных цифровых подписей и т.д. Важно, чтобы законодательство и (или) стороны допускали и признавали такие способы подписания. В этом вопросе действительно серьезно соотношение указанной на первой странице договора даты и реального момента заключения договора. Если это договор присутствующих и при них ставится дата при распечатке, или готовится проект с указанием дня реального подписания, или остается незаполненным поле для заполнения при подписании, то все правильно.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Сегодня принято выделять договоры между присутствующими, в которых согласование всех условий происходит либо в одном месте, либо посредством онлайн-общения, переговоров в режиме реального времени с использованием любых средств коммуникации, в результате чего согласование существенных условий заканчивается подписанием единой редакции договора. При подписании также могут использоваться различные средства, включая непосредственное проставление подписей сторон, использование различного рода электронных цифровых подписей и т.д. Важно, чтобы законодательство и (или) стороны допускали и признавали такие способы подписания. В этом вопросе действительно серьезно соотношение указанной на первой странице договора даты и реального момента заключения договора. Если это договор присутствующих и при них ставится дата при распечатке, или готовится проект с указанием дня реального подписания, или остается незаполненным поле для заполнения при подписании, то все правильно.
Готовое решение: Из чего должен состоять договор
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданский кодекс РФ не указывает дату заключения договора в качестве обязательного реквизита (за исключением отдельных случаев) и, соответственно, не предусматривает последствий ее отсутствия. А момент заключения договора определяется не датой, указанной в договоре, а по общему правилу моментом, когда сторона, которая направила оферту, получает ее акцепт (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Поэтому, даже если дата заключения отсутствует в договоре, этот момент, как правило, можно установить иначе.
(КонсультантПлюс, 2025)Гражданский кодекс РФ не указывает дату заключения договора в качестве обязательного реквизита (за исключением отдельных случаев) и, соответственно, не предусматривает последствий ее отсутствия. А момент заключения договора определяется не датой, указанной в договоре, а по общему правилу моментом, когда сторона, которая направила оферту, получает ее акцепт (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Поэтому, даже если дата заключения отсутствует в договоре, этот момент, как правило, можно установить иначе.
Готовое решение: Как согласовать в договоре условие о задатке
(КонсультантПлюс, 2025)Срок можно определить, в частности, конкретной датой или периодом, исчисляемым с определенного момента - например с даты заключения договора. Допустимо связать исполнение договора с наступлением определенных обстоятельств, в том числе полностью зависящих от воли одной стороны (ст. 190, п. 1 ст. 314, ст. 327.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Срок можно определить, в частности, конкретной датой или периодом, исчисляемым с определенного момента - например с даты заключения договора. Допустимо связать исполнение договора с наступлением определенных обстоятельств, в том числе полностью зависящих от воли одной стороны (ст. 190, п. 1 ст. 314, ст. 327.1 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить абонентский договор (договор с исполнением по требованию)
(КонсультантПлюс, 2025)Срок можно определить, в частности, конкретной датой или периодом, исчисляемым с определенного момента, например с даты заключения договора. Допустимо связать исполнение договора с наступлением определенных обстоятельств, в том числе полностью зависящих от воли одной стороны (ст. 190, п. 1 ст. 314, ст. 327.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Срок можно определить, в частности, конкретной датой или периодом, исчисляемым с определенного момента, например с даты заключения договора. Допустимо связать исполнение договора с наступлением определенных обстоятельств, в том числе полностью зависящих от воли одной стороны (ст. 190, п. 1 ст. 314, ст. 327.1 ГК РФ).