Цена иска о признании права собственности на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена иска о признании права собственности на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Признание права собственности в порядке наследования в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...А. в лице представителя по доверенности Э. обратилась в суд с иском... о признании права собственности на недвижимое имущество... в порядке наследования...
(КонсультантПлюс, 2025)"...А. в лице представителя по доверенности Э. обратилась в суд с иском... о признании права собственности на недвижимое имущество... в порядке наследования...
Позиция ВАС РФ: Лицо, приватизировавшее земельный участок, при установлении в отношении него общей долевой собственности вправе требовать от сособственников возврата неосновательного обогащения
Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 3771/11 по делу N А50-9225/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 244, 304, п. 1 ст. 1102 ГК РФЕсли при приватизации земельного участка не были учтены права собственника объекта недвижимости, расположенного на этом участке, названное лицо может подать иск об установлении (признании) права общей долевой собственности на земельный участок. В случае удовлетворения этого иска ответчик может предъявить иск, в том числе встречный, о возврате неосновательного обогащения в виде соответствующей части выкупной цены по сделке приватизации земельного участка, а также расходов, понесенных ответчиком как титульным собственником в отношении изъятой у него доли (части) участка, за три года, которые предшествовали году вступления в законную силу решения суда о ее изъятии.
Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 3771/11 по делу N А50-9225/2010 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 244, 304, п. 1 ст. 1102 ГК РФЕсли при приватизации земельного участка не были учтены права собственника объекта недвижимости, расположенного на этом участке, названное лицо может подать иск об установлении (признании) права общей долевой собственности на земельный участок. В случае удовлетворения этого иска ответчик может предъявить иск, в том числе встречный, о возврате неосновательного обогащения в виде соответствующей части выкупной цены по сделке приватизации земельного участка, а также расходов, понесенных ответчиком как титульным собственником в отношении изъятой у него доли (части) участка, за три года, которые предшествовали году вступления в законную силу решения суда о ее изъятии.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности истцу необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности истцу необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
"Судебные расходы: научно-практическое исследование"
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)Такой подход нельзя признать безупречным. Цена предмета договора или цена договора (статья 424 ГК РФ) вполне могут быть соотнесены с ценой иска. Назначение категории "цена иска", предусмотренной в статье 91 ГПК РФ, в определении на ее основании размера государственной пошлины по некоторым имущественным искам, но не формирование закрытого перечня имущественных исков. Причем государственная пошлина не всегда устанавливается законодателем в зависимости от цены иска и стоимости имущества. В соответствии с частью 1 статьи 91 ГПК РФ к исковому заявлению имущественного характера относится иск о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности. Для того же имущественного иска о признании права собственности в арбитражном судопроизводстве, в соответствии с частью 2 статьи 103 АПК РФ, цена иска не устанавливается, а предписано исчислять государственную пошлину по нему в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера. Неустановление цены иска для конкретного искового требования еще не означает, что такой иск обязательно является неимущественным. Различающемуся порядку уплаты государственной пошлины по иску о признании права собственности на недвижимость в гражданском и арбитражном судопроизводстве Конституционный Суд РФ не дает оценки <103>. Таким образом, невозможность для иска определить цену иска в соответствии со статьей 91 ГПК РФ еще не относит это требование автоматически к неимущественным требованиям или имущественным, не подлежащим оценке.
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)Такой подход нельзя признать безупречным. Цена предмета договора или цена договора (статья 424 ГК РФ) вполне могут быть соотнесены с ценой иска. Назначение категории "цена иска", предусмотренной в статье 91 ГПК РФ, в определении на ее основании размера государственной пошлины по некоторым имущественным искам, но не формирование закрытого перечня имущественных исков. Причем государственная пошлина не всегда устанавливается законодателем в зависимости от цены иска и стоимости имущества. В соответствии с частью 1 статьи 91 ГПК РФ к исковому заявлению имущественного характера относится иск о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности. Для того же имущественного иска о признании права собственности в арбитражном судопроизводстве, в соответствии с частью 2 статьи 103 АПК РФ, цена иска не устанавливается, а предписано исчислять государственную пошлину по нему в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера. Неустановление цены иска для конкретного искового требования еще не означает, что такой иск обязательно является неимущественным. Различающемуся порядку уплаты государственной пошлины по иску о признании права собственности на недвижимость в гражданском и арбитражном судопроизводстве Конституционный Суд РФ не дает оценки <103>. Таким образом, невозможность для иска определить цену иска в соответствии со статьей 91 ГПК РФ еще не относит это требование автоматически к неимущественным требованиям или имущественным, не подлежащим оценке.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10
(ред. от 05.04.2022)
"О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве"8. В соответствии с пунктом 2 части первой статьи 232.2 ГПК РФ в порядке упрощенного производства рассматриваются дела по исковым заявлениям о признании права собственности, если цена иска не превышает ста тысяч рублей. К таким делам относятся, например, дела о признании права собственности на недвижимое имущество.
(ред. от 05.04.2022)
"О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве"8. В соответствии с пунктом 2 части первой статьи 232.2 ГПК РФ в порядке упрощенного производства рассматриваются дела по исковым заявлениям о признании права собственности, если цена иска не превышает ста тысяч рублей. К таким делам относятся, например, дела о признании права собственности на недвижимое имущество.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Вступившим в законную силу 14 марта 2013 г. решением суда удовлетворен иск местной администрации об истребовании названного земельного участка из чужого незаконного владения, о признании права собственности Ш. отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данное имущество.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Вступившим в законную силу 14 марта 2013 г. решением суда удовлетворен иск местной администрации об истребовании названного земельного участка из чужого незаконного владения, о признании права собственности Ш. отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данное имущество.
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Указанная позиция отражена в Письме Минфина России от 24.10.2013 N 03-05-06-03/44810.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта. Указанная позиция отражена в Письме Минфина России от 24.10.2013 N 03-05-06-03/44810.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Статья: Finis sanctificat media, или Возврат имущества у добросовестного приобретателя
(Комолов А.Л.)
("Администратор суда", 2021, N 3)В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Национальный банк развития бизнеса" конкурсный управляющий кредитной организации (государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов") обратился в суд с иском о признании недействительными сделок по финансированию и отчуждению банком недвижимого имущества - нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 28, по цене 82 243 746 рублей, при новом рассмотрении дела также дополнительно было сформулировано требование об истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения физических лиц, признании за должником права собственности на указанные помещения (то есть, по существу, о виндикации спорного недвижимого имущества).
(Комолов А.Л.)
("Администратор суда", 2021, N 3)В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Национальный банк развития бизнеса" конкурсный управляющий кредитной организации (государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов") обратился в суд с иском о признании недействительными сделок по финансированию и отчуждению банком недвижимого имущества - нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 28, по цене 82 243 746 рублей, при новом рассмотрении дела также дополнительно было сформулировано требование об истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения физических лиц, признании за должником права собственности на указанные помещения (то есть, по существу, о виндикации спорного недвижимого имущества).
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требование о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер которой зависит от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке (Письмо Минфина России от 25.01.2018 N 03-05-06-03/3979).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требование о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер которой зависит от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке (Письмо Минфина России от 25.01.2018 N 03-05-06-03/3979).
Ситуация: Как разделить имущество, находящееся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты. Размер госпошлины, если вы не освобождены от ее уплаты и если спор о признании вашего права собственности на это имущество ранее не решался судом, рассчитывается исходя из цены иска;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты. Размер госпошлины, если вы не освобождены от ее уплаты и если спор о признании вашего права собственности на это имущество ранее не решался судом, рассчитывается исходя из цены иска;
Статья: Принудительный выкуп недвижимого имущества в публичных интересах
(Огибалова А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В-третьих, убытки, которые пользователь жилого помещения несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (если соглашением, заключенным с собственником жилого помещения, не предусмотрено сохранение права пользования им до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением прав на другое жилое помещение. В отношении этого вида убытков в практике российских судов нет проблем с ущемлением прав собственников. В подавляющем большинстве случаев возмещение данных убытков удовлетворяется судами. Например, при рассмотрении иска собственника к администрации района об установлении и взыскании выкупной цены жилого помещения суд признал обоснованным включение в эту цену расходов собственника на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи <101>.
(Огибалова А.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В-третьих, убытки, которые пользователь жилого помещения несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (если соглашением, заключенным с собственником жилого помещения, не предусмотрено сохранение права пользования им до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением прав на другое жилое помещение. В отношении этого вида убытков в практике российских судов нет проблем с ущемлением прав собственников. В подавляющем большинстве случаев возмещение данных убытков удовлетворяется судами. Например, при рассмотрении иска собственника к администрации района об установлении и взыскании выкупной цены жилого помещения суд признал обоснованным включение в эту цену расходов собственника на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи <101>.
Статья: Спор о восстановлении срока для принятия наследства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Госпошлина при подаче искового заявления о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и о восстановлении срока для принятия наследства/об установлении факта принятия наследства зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, Письмо Минфина России от 13.11.2010 N 03-05-06-03/121). Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Госпошлина при подаче искового заявления о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и о восстановлении срока для принятия наследства/об установлении факта принятия наследства зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, Письмо Минфина России от 13.11.2010 N 03-05-06-03/121). Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Ситуация: Как установить факт места открытия наследства в судебном порядке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)информацию о том, в чем заключается нарушение ваших прав, обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)информацию о том, в чем заключается нарушение ваших прав, обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Проблема возникает в ситуации банкротства застройщика или иного лица, обязанного к отчуждению помещения или иной недвижимости. Подавая иски о признании своего права собственности, отдельные покупатели пытаются вывести помещение из конкурсной массы продавца вместо того, чтобы на равных с другими кредиторами трансформировать свое требование в денежное (возврат цены и взыскание убытков) и устанавливать последнее в РТК и рассчитывать на удовлетворение pari passu (на равных и пропорционально с другими кредиторами). В тех ситуациях, когда Закон о банкротстве такому кредитору не дает права на изъятие вещи из конкурсной массы, попытка обхода закона за счет предъявления иска о признании права поощряться не должна. Право не должно допускать ситуацию, когда отдельные кредиторы пытаются получить несправедливую преференцию перед другими кредиторами. Интересы же покупателей, столкнувшихся с банкротством продавца недвижимости и рассчитывающих на передачу недвижимости и регистрацию права собственности за собой, следует защищать специальными нормами о специфике банкротства застройщика, что и делается применительно к случаям, когда речь идет о гражданах-покупателях (см. подробнее п. 3 комментария к настоящей статье).
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Проблема возникает в ситуации банкротства застройщика или иного лица, обязанного к отчуждению помещения или иной недвижимости. Подавая иски о признании своего права собственности, отдельные покупатели пытаются вывести помещение из конкурсной массы продавца вместо того, чтобы на равных с другими кредиторами трансформировать свое требование в денежное (возврат цены и взыскание убытков) и устанавливать последнее в РТК и рассчитывать на удовлетворение pari passu (на равных и пропорционально с другими кредиторами). В тех ситуациях, когда Закон о банкротстве такому кредитору не дает права на изъятие вещи из конкурсной массы, попытка обхода закона за счет предъявления иска о признании права поощряться не должна. Право не должно допускать ситуацию, когда отдельные кредиторы пытаются получить несправедливую преференцию перед другими кредиторами. Интересы же покупателей, столкнувшихся с банкротством продавца недвижимости и рассчитывающих на передачу недвижимости и регистрацию права собственности за собой, следует защищать специальными нормами о специфике банкротства застройщика, что и делается применительно к случаям, когда речь идет о гражданах-покупателях (см. подробнее п. 3 комментария к настоящей статье).