Благоустройство жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Благоустройство жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажа бизнесменом нескольких жилых объектов - предпринимательская деятельность?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 33)В 2011 г. он приобрел земельный участок, на котором в 2011 - 2014 гг. построил жилой дом. В 2015 г. дом и земельный участок были разделены на три равные части в целях передачи двух частей дома дочерям для проживания их с семьями рядом с родителями. Однако в связи с отказом дочерей от проживания в доме, в том числе по причине строительства эстакады на расстоянии нескольких метров от построенного дома, благоустройство помещений не проводилось. Части жилого дома были в 2019 и 2020 гг. проданы третьим лицам в состоянии "серый ключ".
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 33)В 2011 г. он приобрел земельный участок, на котором в 2011 - 2014 гг. построил жилой дом. В 2015 г. дом и земельный участок были разделены на три равные части в целях передачи двух частей дома дочерям для проживания их с семьями рядом с родителями. Однако в связи с отказом дочерей от проживания в доме, в том числе по причине строительства эстакады на расстоянии нескольких метров от построенного дома, благоустройство помещений не проводилось. Части жилого дома были в 2019 и 2020 гг. проданы третьим лицам в состоянии "серый ключ".
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что при разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила. Эти правила утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 14.02.2022).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать, что при разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила. Эти правила утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 14.02.2022).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 725 "Давность по искам о ненадлежащем качестве работы" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках договора строительного подряда на капитальное строительство жилого дома с чистовой отделкой, внутриплощадочными инженерными сетями и благоустройством построен жилой дом и введен в эксплуатацию.
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках договора строительного подряда на капитальное строительство жилого дома с чистовой отделкой, внутриплощадочными инженерными сетями и благоустройством построен жилой дом и введен в эксплуатацию.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 393 "Обязанность должника возместить убытки" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках договора строительного подряда на капитальное строительство жилого дома с чистовой отделкой, внутриплощадочными инженерными сетями и благоустройством построен жилой дом и введен в эксплуатацию.
(Арбитражный суд Уральского округа)В рамках договора строительного подряда на капитальное строительство жилого дома с чистовой отделкой, внутриплощадочными инженерными сетями и благоустройством построен жилой дом и введен в эксплуатацию.
Нормативные акты
"Сборник цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений (временный)"
(утв. Распоряжением Росжилкоммунсоюза от 10.08.1990 N 1)БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(утв. Распоряжением Росжилкоммунсоюза от 10.08.1990 N 1)БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Статья: Хищения: проблемы квалификации сквозь призму состава преступления
(Гарбатович Д.А.)
("Российский судья", 2025, N 11)Так, Т.В.И. был осужден за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение и растрата имущества в особо крупном размере). По делу было установлено, что Т. был опекуном недееспособной Г. Денежные средства, находящиеся на счете Г., Т. переводил на свой банковский счет и часть из них, а именно 1 244 690,30 руб., истратил на собственные нужды. Верховный Суд России указал, что суд необоснованно признал наличие у Т. корыстного мотива и необоснованного обращения денежных средств его подопечной. Было установлено, что эти деньги были истрачены на благоустройство жилого дома и улучшение комфортных условий, в которых находилась Г., на отдых, которым воспользовалась Г., на ремонт автомобиля, используемого для доставления Г. в лечебные учреждения, который как средство передвижения был закреплен за Г. Поэтому факт нецелевого использования денежных средств, принадлежащих Г., не свидетельствует о наличии корыстного мотива у Т. Денежные средства, принадлежащие Г., были использованы в ее интересах. Дело было направлено на новое судебное рассмотрение <10>.
(Гарбатович Д.А.)
("Российский судья", 2025, N 11)Так, Т.В.И. был осужден за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение и растрата имущества в особо крупном размере). По делу было установлено, что Т. был опекуном недееспособной Г. Денежные средства, находящиеся на счете Г., Т. переводил на свой банковский счет и часть из них, а именно 1 244 690,30 руб., истратил на собственные нужды. Верховный Суд России указал, что суд необоснованно признал наличие у Т. корыстного мотива и необоснованного обращения денежных средств его подопечной. Было установлено, что эти деньги были истрачены на благоустройство жилого дома и улучшение комфортных условий, в которых находилась Г., на отдых, которым воспользовалась Г., на ремонт автомобиля, используемого для доставления Г. в лечебные учреждения, который как средство передвижения был закреплен за Г. Поэтому факт нецелевого использования денежных средств, принадлежащих Г., не свидетельствует о наличии корыстного мотива у Т. Денежные средства, принадлежащие Г., были использованы в ее интересах. Дело было направлено на новое судебное рассмотрение <10>.
Статья: Жилищно-коммунальные услуги
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Жилищно-коммунальные услуги - надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями (абз. 14 Приложения 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Жилищно-коммунальные услуги - надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями (абз. 14 Приложения 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России).
Ситуация: Как устанавливаются нормативы потребления коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Срок действия нормативов составляет не менее трех лет, в течение этого периода нормативы пересмотру не подлежат, за исключением некоторых случаев, в частности изменения конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного или жилого дома, климатических условий, либо вступления в законную силу решения суда, которым установлено, что нормативы потребления были установлены с нарушением установленного порядка, вынесенного по результатам обжалования решения уполномоченного органа об установлении соответствующих нормативов (п. п. 14, 16 Правил N 306).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Срок действия нормативов составляет не менее трех лет, в течение этого периода нормативы пересмотру не подлежат, за исключением некоторых случаев, в частности изменения конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного или жилого дома, климатических условий, либо вступления в законную силу решения суда, которым установлено, что нормативы потребления были установлены с нарушением установленного порядка, вынесенного по результатам обжалования решения уполномоченного органа об установлении соответствующих нормативов (п. п. 14, 16 Правил N 306).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Взыскивается ли при незаключенном договоре подряда стоимость принятых работ по нормам о подряде или по нормам о неосновательном обогащении
(КонсультантПлюс, 2026)В договоре N 8/5 от 6 апреля 2005 года не указаны конкретные виды работ, которые необходимо выполнить подрядчику при осуществлении благоустройства "Жилого дома N 1 пер. Светлогорский Северного жилого района г. Красноярска", в связи с чем с учетом требований статей 432 и 703 Гражданского кодекса Российской Федерации судом первой инстанции правильно сделан вывод о незаключении данного договора подряда, данный факт не оспаривается истцом.
Взыскивается ли при незаключенном договоре подряда стоимость принятых работ по нормам о подряде или по нормам о неосновательном обогащении
(КонсультантПлюс, 2026)В договоре N 8/5 от 6 апреля 2005 года не указаны конкретные виды работ, которые необходимо выполнить подрядчику при осуществлении благоустройства "Жилого дома N 1 пер. Светлогорский Северного жилого района г. Красноярска", в связи с чем с учетом требований статей 432 и 703 Гражданского кодекса Российской Федерации судом первой инстанции правильно сделан вывод о незаключении данного договора подряда, данный факт не оспаривается истцом.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В силу требований п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В силу требований п. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4, 5. Критерии размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения различаются в зависимости от категорий пользователей жилых помещений, принадлежности жилищного фонда и иных обстоятельств, указанных в ч. 2 - 4 комментируемой статьи. Необходимо отметить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Однако в любом случае установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 5).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4, 5. Критерии размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения различаются в зависимости от категорий пользователей жилых помещений, принадлежности жилищного фонда и иных обстоятельств, указанных в ч. 2 - 4 комментируемой статьи. Необходимо отметить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Однако в любом случае установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 5).