Противопожарные расстояния между жилыми домами
Подборка наиболее важных документов по запросу Противопожарные расстояния между жилыми домами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.08.2023 N 88-17102/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что котельная относится к постройкам с повышенной пожарной опасностью, расстояние между котельной и жилым домом истца составляет менее 15 метров, нахождение котельной вблизи жилого дома с нарушениями противопожарных расстояний создает пожароопасную ситуацию и нарушает право истца на безопасное пользование имуществом, угрожает жизни и здоровью.
Решение: Удовлетворено в части.Из ответа Главного управления МЧС России по Республике Тыва от 25 сентября 2019 г. N на обращение С. следует, что в результате проверки Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора ФКУЗ "МСЧ МВД РФ по Республике Тыва", расположенного по адресу: <адрес>, выявлен факт нарушения требований пожарной безопасности в котельной, а именно, дымовая труба котельной эксплуатируется без искрогасителя, в адрес ФКУЗ "МСЧ МВД РФ по Республике Тыва" вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности со сроком устранения. При этом расстояние между котельной и жилым домом менее 15 м и несмотря на то, что вышеуказанные требования противопожарного расстояния не носят обязательного характера, отсутствие обязательных требований к противопожарным расстояниям между котельной и жилым домом не означает, что такое расстояние не должно соблюдаться.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что котельная относится к постройкам с повышенной пожарной опасностью, расстояние между котельной и жилым домом истца составляет менее 15 метров, нахождение котельной вблизи жилого дома с нарушениями противопожарных расстояний создает пожароопасную ситуацию и нарушает право истца на безопасное пользование имуществом, угрожает жизни и здоровью.
Решение: Удовлетворено в части.Из ответа Главного управления МЧС России по Республике Тыва от 25 сентября 2019 г. N на обращение С. следует, что в результате проверки Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора ФКУЗ "МСЧ МВД РФ по Республике Тыва", расположенного по адресу: <адрес>, выявлен факт нарушения требований пожарной безопасности в котельной, а именно, дымовая труба котельной эксплуатируется без искрогасителя, в адрес ФКУЗ "МСЧ МВД РФ по Республике Тыва" вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности со сроком устранения. При этом расстояние между котельной и жилым домом менее 15 м и несмотря на то, что вышеуказанные требования противопожарного расстояния не носят обязательного характера, отсутствие обязательных требований к противопожарным расстояниям между котельной и жилым домом не означает, что такое расстояние не должно соблюдаться.
Апелляционное определение Тульского областного суда от 06.07.2022 N 33-2176/2022 по делу N 2-38/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об обязании снести самовольные постройки и освободить самовольно захваченную часть земельного участка.
Встречное требование: 2) Об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и соглашения о перераспределении земель.
Обстоятельства: Выявленные нарушения требований пожарной безопасности могут быть устранены путем устройства наружной стены жилого дома по специально разработанному проекту.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Таким образом, требования о соблюдении противопожарных расстояний между жилыми домами подлежат применению на добровольной основе, отступление от них при отсутствии иных нарушений строительных норм и правил не может свидетельствовать об угрозе жизни и здоровью людей и не может являться основанием для сноса жилого дома или его части.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об обязании снести самовольные постройки и освободить самовольно захваченную часть земельного участка.
Встречное требование: 2) Об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и соглашения о перераспределении земель.
Обстоятельства: Выявленные нарушения требований пожарной безопасности могут быть устранены путем устройства наружной стены жилого дома по специально разработанному проекту.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Таким образом, требования о соблюдении противопожарных расстояний между жилыми домами подлежат применению на добровольной основе, отступление от них при отсутствии иных нарушений строительных норм и правил не может свидетельствовать об угрозе жизни и здоровью людей и не может являться основанием для сноса жилого дома или его части.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Последние изменения: Обеспечение пожарной безопасности
(КонсультантПлюс, 2024)В документ внесены многочисленные изменения. Кроме того, он дополнен рекомендованной методикой определения безопасных противопожарных разрывов (расстояний) между жилыми, общественными зданиями, сооружениями (Приложение А к Своду правил).
(КонсультантПлюс, 2024)В документ внесены многочисленные изменения. Кроме того, он дополнен рекомендованной методикой определения безопасных противопожарных разрывов (расстояний) между жилыми, общественными зданиями, сооружениями (Приложение А к Своду правил).
Статья: Требования к строительству и ремонту котельных
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Противопожарные расстояния между зданиями котельной и жилыми и общественными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с СП 4.13130 "Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288) (п. 5.22 СП 89.13330.2016).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Противопожарные расстояния между зданиями котельной и жилыми и общественными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с СП 4.13130 "Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288) (п. 5.22 СП 89.13330.2016).