Банкротство арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Банкротство арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"3.1.1. Право аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, на срок менее пяти лет нельзя передать другому лицу без согласия арендодателя только потому, что арендатор признан банкротом, если в договоре аренды установлен запрет на такую передачу (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя при несостоятельности (банкротстве) арендатора
Статья: Due diligence при аренде коммерческой недвижимости
(Науменко Л.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Финансовое состояние контрагента играет важную роль, особенно в случае, когда планируется долгосрочная аренда коммерческой недвижимости. Если арендодатель находится в тяжелом финансовом положении или имеет признаки банкротства, следует уделить пристальное внимание деталям сделки и убедиться в "рыночности" предлагаемых условий. Важно также иметь в виду, что при смене собственника (например, при реализации объекта в рамках процедуры банкротства) арендатор сохранит права на объект в силу пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Рисков, связанных с невозможностью продления договора, можно избежать при заключении договора на продолжительный срок.
(Науменко Л.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Финансовое состояние контрагента играет важную роль, особенно в случае, когда планируется долгосрочная аренда коммерческой недвижимости. Если арендодатель находится в тяжелом финансовом положении или имеет признаки банкротства, следует уделить пристальное внимание деталям сделки и убедиться в "рыночности" предлагаемых условий. Важно также иметь в виду, что при смене собственника (например, при реализации объекта в рамках процедуры банкротства) арендатор сохранит права на объект в силу пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Рисков, связанных с невозможностью продления договора, можно избежать при заключении договора на продолжительный срок.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2022 г."
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)На основании решения арбитражного суда по спору о взыскании задолженности по арендной плате по заявлению арендодателя (общества) возбуждено дело о банкротстве арендатора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)На основании решения арбитражного суда по спору о взыскании задолженности по арендной плате по заявлению арендодателя (общества) возбуждено дело о банкротстве арендатора.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)6. Требования о взыскании арендных платежей за периоды, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве арендатора, являются текущими и не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)6. Требования о взыскании арендных платежей за периоды, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве арендатора, являются текущими и не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.