Архитектурная деятельность
Подборка наиболее важных документов по запросу Архитектурная деятельность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В силу ст. 51 ГрК РФ, а также ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В силу ст. 51 ГрК РФ, а также ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.
Готовое решение: Как составить договор подряда на выполнение проектных работ
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем включить в договор условие о том, кому будут принадлежать исключительные права на части технической документации, которые содержат охраняемые результаты интеллектуальной деятельности. Как правило, речь идет об архитектурном проекте, в состав которого входят архитектурные решения.
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем включить в договор условие о том, кому будут принадлежать исключительные права на части технической документации, которые содержат охраняемые результаты интеллектуальной деятельности. Как правило, речь идет об архитектурном проекте, в состав которого входят архитектурные решения.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФ"Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, с учетом оценки представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 209, 218, 222, 244, 245, 247, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 51, 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", пришел к выводу о том, что возведенная ФИО6 пристройка к части жилого дома по адресу: <адрес>, после произведенной реконструкции градостроительным, строительным, пожарным, санитарным и иным специальным нормам и правилам соответствует, угрозу для жизни и здоровья граждан или причинения вреда имуществу не представляет, в связи с чем за ФИО6 и ФИО7 следует признать право на реконструированный объект недвижимости, а также перераспределить доли в праве общей долевой собственности на указанный объект."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование" Градостроительного кодекса РФ"Исходя из анализа статьи 2 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и части 12 статьи 48 Градостроительного кодексов РФ архитектурное решение представляет собой составную часть проектной документации, в которой раскрывается авторский замысел. Иные же составные части проектной документации не содержат в себе какого-либо авторского замысла, что не позволяет признать их в качестве отдельных объектов исключительных прав или составной части одного объекта. Следовательно, объектом авторского права является архитектурная часть документации, в которой выражено архитектурное решение."
Нормативные акты
Справочная информация: "Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)<1> См., например: Щенникова Л.В. Институт самовольной постройки в свете задач градостроительства и архитектурной деятельности в Российской Федерации // Закон. 2008. N 11. С 116; Пхалагов Т.С. Гражданско-правовой режим объектов капитального строительства: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2012. С. 30; Демкина А.В. Принцип добросовестности и институт самовольной постройки в гражданском праве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 8 (167). С. 7; Левушкин А.Н., Измайлов В.В. Самовольная постройка: правовые проблемы легитимации // Вестник Московского гос. обл. ун-та. Сер.: Юриспруденция. 2022. N 1. С 99; и др.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)<1> См., например: Щенникова Л.В. Институт самовольной постройки в свете задач градостроительства и архитектурной деятельности в Российской Федерации // Закон. 2008. N 11. С 116; Пхалагов Т.С. Гражданско-правовой режим объектов капитального строительства: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2012. С. 30; Демкина А.В. Принцип добросовестности и институт самовольной постройки в гражданском праве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 8 (167). С. 7; Левушкин А.Н., Измайлов В.В. Самовольная постройка: правовые проблемы легитимации // Вестник Московского гос. обл. ун-та. Сер.: Юриспруденция. 2022. N 1. С 99; и др.
Готовое решение: В каких случаях недвижимость можно продать по цене ниже кадастровой или рыночной стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)Ни Закон об участии в долевом строительстве, ни Градостроительный кодекс РФ, ни Закон об архитектурной деятельности, предусматривающие различные по своему содержанию понятия застройщика и устанавливающие отдельные требования к деятельности застройщиков, не обязывают их определять цену недвижимости в размере рыночной стоимости или не ниже нее. Поэтому возможность продавать недвижимость по стоимости ниже рыночной для застройщика определяется по общим правилам и с учетом ограничений и рисков, изложенных в разд. 2 настоящего Готового решения.
(КонсультантПлюс, 2026)Ни Закон об участии в долевом строительстве, ни Градостроительный кодекс РФ, ни Закон об архитектурной деятельности, предусматривающие различные по своему содержанию понятия застройщика и устанавливающие отдельные требования к деятельности застройщиков, не обязывают их определять цену недвижимости в размере рыночной стоимости или не ниже нее. Поэтому возможность продавать недвижимость по стоимости ниже рыночной для застройщика определяется по общим правилам и с учетом ограничений и рисков, изложенных в разд. 2 настоящего Готового решения.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.1. Основные цели саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и содержание их деятельности
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 55.1. Основные цели саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и содержание их деятельности
"Организационные авторские права"
(Братусь Д.В.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2022)2.2.1. Право авторского контроля (надзора)
(Братусь Д.В.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2022)2.2.1. Право авторского контроля (надзора)
Статья: Реализация полномочий органов местного самоуправления в сфере культуры в условиях пандемии
(Очагова В.С.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 1)Очагова Валерия Станиславовна, ведущий эксперт Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, соискатель юридического факультета Тверского государственного университета.
(Очагова В.С.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 1)Очагова Валерия Станиславовна, ведущий эксперт Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, соискатель юридического факультета Тверского государственного университета.
Статья: К вопросу о некоторых актуальных аспектах цифровизации архитектуры
(Михайлова А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)В статье рассматриваются отдельные аспекты архитектурной деятельности в условиях цифровизации, подчеркивается необходимость соблюдения интересов автора и важность защиты его интеллектуальных прав.
(Михайлова А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2026, N 1)В статье рассматриваются отдельные аспекты архитектурной деятельности в условиях цифровизации, подчеркивается необходимость соблюдения интересов автора и важность защиты его интеллектуальных прав.
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В п. 1 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" содержится такое понятие: заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, и обязанные иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В п. 1 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" содержится такое понятие: заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, и обязанные иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.