Разрешение на строительство хозяйственной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство хозяйственной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14.02.2023 по делу N 88-5396/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке не выдавалось. Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ответчик истцу не направлял.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции; 2) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Однако суд данное обстоятельство не исследовал и не дал какой-либо оценки правомерности требования администрации о сносе постройки вспомогательного назначения (хозяйственная постройка), выдача разрешения на строительство которой, не требуется, возведенной с соблюдением установленных ПЗЗ отступов от границ смежных земельных участков.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке не выдавалось. Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ответчик истцу не направлял.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции; 2) Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Однако суд данное обстоятельство не исследовал и не дал какой-либо оценки правомерности требования администрации о сносе постройки вспомогательного назначения (хозяйственная постройка), выдача разрешения на строительство которой, не требуется, возведенной с соблюдением установленных ПЗЗ отступов от границ смежных земельных участков.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2023 N 08АП-7893/2023 по делу N А70-21162/2022
Требование: О признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Следует также учитывать, что произвольное указание на вспомогательный характер объекта само по себе достаточным основанием для признания объекта вспомогательным и возможности его строительства без получения разрешения на строительство не является. При этом сама по себе регистрация права собственности на объект в качестве хозяйственной постройки (объекта вспомогательного использования) иного не подтверждает.
Требование: О признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки и освобождении земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Следует также учитывать, что произвольное указание на вспомогательный характер объекта само по себе достаточным основанием для признания объекта вспомогательным и возможности его строительства без получения разрешения на строительство не является. При этом сама по себе регистрация права собственности на объект в качестве хозяйственной постройки (объекта вспомогательного использования) иного не подтверждает.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Отсутствие разрешения на строительство хозпостройки само по себе не влечет признания ее самовольной постройкой.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Отсутствие разрешения на строительство хозпостройки само по себе не влечет признания ее самовольной постройкой.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)В другом своем письме от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325 Минфин России отмечает, что к хозяйственным строениям и сооружениям могут относиться бытовые, хозяйственные, вспомогательные постройки, не требующие разрешения на строительство (баня, сарай, летняя кухня и т.п.), за исключением жилых домов, жилых строений и гаражей.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)В другом своем письме от 16.05.2017 N 03-05-04-01/29325 Минфин России отмечает, что к хозяйственным строениям и сооружениям могут относиться бытовые, хозяйственные, вспомогательные постройки, не требующие разрешения на строительство (баня, сарай, летняя кухня и т.п.), за исключением жилых домов, жилых строений и гаражей.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Отменяя судебный акт суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции отметил, что, рассматривая спорную хозяйственную постройку как объект, требующий получения разрешения на строительство, суд апелляционной инстанции исходил из способа ее использования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Отменяя судебный акт суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции отметил, что, рассматривая спорную хозяйственную постройку как объект, требующий получения разрешения на строительство, суд апелляционной инстанции исходил из способа ее использования.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)При разрешении спора судебными инстанциями установлено, что земельный участок, на котором расположена спорная хозяйственная постройка, находится в государственной собственности. Л. указанный участок на каком-либо вещном праве не предоставлялся. Разрешение на строительство спорной постройки не выдавалось, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)При разрешении спора судебными инстанциями установлено, что земельный участок, на котором расположена спорная хозяйственная постройка, находится в государственной собственности. Л. указанный участок на каком-либо вещном праве не предоставлялся. Разрешение на строительство спорной постройки не выдавалось, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.