Арест запрещение регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Арест запрещение регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Также немаловажным критерием, влияющим на успешность рассмотрения виндикационного иска, является физическое наличие у ответчика истребуемой вещи. Например, иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен <128>. В связи с этим истцу надлежит обеспокоиться тем, чтобы истребуемая им вещь до момента рассмотрения дела судом оставалась у ответчика. Для этого существуют разного рода обеспечительные меры (такие как аресты, запреты регистрационных действий, если объектом спора является недвижимое имущество, судебные секвестры), которые может применить суд по ходатайству истца при рассмотрении дела. В том случае, если истец представит доказательства, подтверждающие наличие вещи во владении у третьего определенного лица, суд привлекает такое лицо в качестве соответчика. В том случае, если при рассмотрении дела станет очевидным, что спорная вещь была отчуждена третьему лицу, суд обязан произвести замену ответчика <129>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Также немаловажным критерием, влияющим на успешность рассмотрения виндикационного иска, является физическое наличие у ответчика истребуемой вещи. Например, иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен <128>. В связи с этим истцу надлежит обеспокоиться тем, чтобы истребуемая им вещь до момента рассмотрения дела судом оставалась у ответчика. Для этого существуют разного рода обеспечительные меры (такие как аресты, запреты регистрационных действий, если объектом спора является недвижимое имущество, судебные секвестры), которые может применить суд по ходатайству истца при рассмотрении дела. В том случае, если истец представит доказательства, подтверждающие наличие вещи во владении у третьего определенного лица, суд привлекает такое лицо в качестве соответчика. В том случае, если при рассмотрении дела станет очевидным, что спорная вещь была отчуждена третьему лицу, суд обязан произвести замену ответчика <129>.
Готовое решение: Как выплачивается ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка
(КонсультантПлюс, 2026)сведения о недвижимом имуществе, содержащиеся в ЕГРН (в том числе если оно находится под арестом и (или) в отношении него установлен запрет на регистрационные действия). Подает Росреестр посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
(КонсультантПлюс, 2026)сведения о недвижимом имуществе, содержащиеся в ЕГРН (в том числе если оно находится под арестом и (или) в отношении него установлен запрет на регистрационные действия). Подает Росреестр посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 45 "Исполнение обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В рамках судебного разбирательства о взыскании с лиц, взаимозависимых с обществом, недоимки общества на взаимозависимых лиц были наложены обеспечительные меры в виде ареста денежных средств, запрета совершать регистрационные действия в отношении транспортных средств и недвижимого имущества. Взаимозависимые лица ходатайствовали об отмене обеспечительных мер. Согласно материалам дела, невозможность взыскания налоговой задолженности с общества была достигнута ввиду отчуждения взаимозависимым лицам принадлежащих налогоплательщику активов. Данные обстоятельства послужили основанием для вывода суда о наличии оснований полагать, что контролирующими лицами также будут совершены действия, направленные на невозможность исполнения судебного акта о взыскании с указанных лиц задолженности перед бюджетом. Суд установил наличие фактов реализации взаимозависимыми лицами имеющихся активов. С учетом указанных обстоятельств, а также исходя из значительности суммы требований, суд ввел обеспечительные меры. Учитывая совершение контролирующими налогоплательщика лицами действий, направленных на невозможность взыскания налоговой задолженности, суд согласился с доводом налогового органа о том, что испрашиваемые обеспечительные меры необходимы для защиты бюджета РФ от причинения ущерба в результате уклонения от уплаты налогов. Суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обеспечительных мер.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")В рамках судебного разбирательства о взыскании с лиц, взаимозависимых с обществом, недоимки общества на взаимозависимых лиц были наложены обеспечительные меры в виде ареста денежных средств, запрета совершать регистрационные действия в отношении транспортных средств и недвижимого имущества. Взаимозависимые лица ходатайствовали об отмене обеспечительных мер. Согласно материалам дела, невозможность взыскания налоговой задолженности с общества была достигнута ввиду отчуждения взаимозависимым лицам принадлежащих налогоплательщику активов. Данные обстоятельства послужили основанием для вывода суда о наличии оснований полагать, что контролирующими лицами также будут совершены действия, направленные на невозможность исполнения судебного акта о взыскании с указанных лиц задолженности перед бюджетом. Суд установил наличие фактов реализации взаимозависимыми лицами имеющихся активов. С учетом указанных обстоятельств, а также исходя из значительности суммы требований, суд ввел обеспечительные меры. Учитывая совершение контролирующими налогоплательщика лицами действий, направленных на невозможность взыскания налоговой задолженности, суд согласился с доводом налогового органа о том, что испрашиваемые обеспечительные меры необходимы для защиты бюджета РФ от причинения ущерба в результате уклонения от уплаты налогов. Суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обеспечительных мер.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 115 "Наложение ареста на имущество" УПК РФ"Орган регистрации прав осуществляет государственную регистрацию, в том числе государственную регистрацию прекращения арестов (запрещений совершения сделок с недвижимым имуществом), в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ - на основании надлежаще заверенной копии акта суда или уполномоченного органа, наложившего арест или установившего запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, о снятии ареста (запрета).
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.03.2026)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)72. В записи об ограничении прав на объект недвижимости и обременении недвижимого имущества (далее - запись об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут (публичный сервитут), доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, в том числе ограничения права, возникшие на основании поступивших из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма, экстремистской деятельности и финансированию распространения оружия массового уничтожения, уведомлений о включении организаций и физических лиц в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, или в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к распространению оружия массового уничтожения, копий решений межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физического лица, а именно слова "аренда", "безвозмездное пользование", "ипотека", "сервитут", "публичный сервитут" "доверительное управление", "наем жилого помещения", "арест", "запрещение регистрации", "залог в качестве меры пресечения", "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости" соответственно.
(ред. от 24.03.2026)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)72. В записи об ограничении прав на объект недвижимости и обременении недвижимого имущества (далее - запись об ограничении (обременении) указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества - аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут (публичный сервитут), доверительное управление, наем жилого помещения, установленные уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации арест и иные запрещения совершать определенные действия с недвижимым имуществом, запрещение органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, иные ограничения права и обременения недвижимого имущества, если такие ограничения права и обременения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации, в том числе ограничения права, возникшие на основании поступивших из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма, экстремистской деятельности и финансированию распространения оружия массового уничтожения, уведомлений о включении организаций и физических лиц в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, или в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к распространению оружия массового уничтожения, копий решений межведомственного координационного органа, осуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества организации или физического лица, а именно слова "аренда", "безвозмездное пользование", "ипотека", "сервитут", "публичный сервитут" "доверительное управление", "наем жилого помещения", "арест", "запрещение регистрации", "залог в качестве меры пресечения", "прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости" соответственно.
Письмо Росреестра от 05.03.2026 N 13-2265-АБ/26
"По вопросу наличия в разделе ЕГРН, открытом на земельный участок, на котором с привлечением средств участников долевого строительства осуществляется строительство МКД и (или) иного объекта недвижимости, записей о государственной регистрации арестов, запретов, обременяющих права участников долевого строительства, вытекающие из ДДУ)"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
"По вопросу наличия в разделе ЕГРН, открытом на земельный участок, на котором с привлечением средств участников долевого строительства осуществляется строительство МКД и (или) иного объекта недвижимости, записей о государственной регистрации арестов, запретов, обременяющих права участников долевого строительства, вытекающие из ДДУ)"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
Готовое решение: В каких случаях организации нужно обращаться за госрегистрацией прав (договоров) на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)в реквизите 6 в строке "ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости, размер доли в праве, номер регистрации права" указывается вид ограничения (обременения), например: "аренда", "ипотека", "сервитут", "доверительное управление" "арест", "запрещение регистрации" (п. 72 Порядка ведения ЕГРН);
(КонсультантПлюс, 2026)в реквизите 6 в строке "ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости, размер доли в праве, номер регистрации права" указывается вид ограничения (обременения), например: "аренда", "ипотека", "сервитут", "доверительное управление" "арест", "запрещение регистрации" (п. 72 Порядка ведения ЕГРН);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) государственная регистрация арестов, запретов, залога недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения, на основании соответствующих актов уполномоченных органов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия в электронном виде.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3) государственная регистрация арестов, запретов, залога недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения, на основании соответствующих актов уполномоченных органов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия в электронном виде.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)35. Проводя правовую экспертизу нотариальных документов, регистратор не может не проверить: а) наличие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами, несмотря на то что эта проверка уже осуществлялась нотариусом; эти противоречия могут возникнуть после нотариального удостоверения документа (переход права на объект по другой сделке, арест, запрет регистрации, поступивший после нотариального удостоверения документа; б) полномочия лица, обратившегося с заявлением о регистрации прав; в) соответствие закону формы нотариального документа - наличие надлежащей удостоверительной надписи, подписи и печати нотариуса (ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации); г) независимо от нотариального удостоверения подлежат ли возвращению без рассмотрения документы, которые имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом либо имеющие серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание (ч. 2 ст. 25 Закона о регистрации).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)35. Проводя правовую экспертизу нотариальных документов, регистратор не может не проверить: а) наличие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами, несмотря на то что эта проверка уже осуществлялась нотариусом; эти противоречия могут возникнуть после нотариального удостоверения документа (переход права на объект по другой сделке, арест, запрет регистрации, поступивший после нотариального удостоверения документа; б) полномочия лица, обратившегося с заявлением о регистрации прав; в) соответствие закону формы нотариального документа - наличие надлежащей удостоверительной надписи, подписи и печати нотариуса (ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации); г) независимо от нотариального удостоверения подлежат ли возвращению без рассмотрения документы, которые имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом либо имеющие серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание (ч. 2 ст. 25 Закона о регистрации).
Статья: Порядок наложения ареста на имущество в рамках гражданского и арбитражного процессов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Нахождение в залоге имущества, в отношении которого подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде ареста, запрета совершать регистрационные действия, с учетом положений п. 5 ст. 334 ГК РФ само по себе не препятствует удовлетворению такого заявления (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Нахождение в залоге имущества, в отношении которого подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде ареста, запрета совершать регистрационные действия, с учетом положений п. 5 ст. 334 ГК РФ само по себе не препятствует удовлетворению такого заявления (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15).