Арендная плата за землю Калининград
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата за землю Калининград (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 17 "Обеспечение инвалидов жильем" Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"Однако при вынесении судебного решения суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, оставил без внимания то обстоятельство, что земельный участок предоставляется Г. администрацией городского округа "Город Калининград" без проведения торгов, при этом проект договора аренды земельного участка предусматривает ничтожное условие о взимании с арендатора дополнительно к регулируемой арендной плате платы за право аренды."
Определение Верховного Суда РФ от 12.02.2021 N 307-ЭС20-23588 по делу N А21-2212/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору на передачу в аренду городских земель, пеней.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не имело возможности пользоваться земельным участком в указанный в исковом заявлении период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Калининградской области от 08.04.2015 по делу N А56-6168/2009 (в котором из чужого незаконного владения третьих лиц в пользу общества истребовано имущество (объекты недвижимости), расположенное на земельном участке, плата за аренду которого взыскивается в настоящем деле, и признано право собственности общества на данное имущество), суд апелляционной инстанции, в отсутствие доказательств фактического владения ответчиком объектами недвижимости, пришел к выводу, что поскольку общество не имело возможности пользоваться земельным участком в указанный в исковом заявлении период, то оно не несет обязанность по уплате арендных платежей по настоящему делу, в связи с чем отказал в удовлетворении иска.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору на передачу в аренду городских земель, пеней.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не имело возможности пользоваться земельным участком в указанный в исковом заявлении период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства, установленные решением Арбитражного суда Калининградской области от 08.04.2015 по делу N А56-6168/2009 (в котором из чужого незаконного владения третьих лиц в пользу общества истребовано имущество (объекты недвижимости), расположенное на земельном участке, плата за аренду которого взыскивается в настоящем деле, и признано право собственности общества на данное имущество), суд апелляционной инстанции, в отсутствие доказательств фактического владения ответчиком объектами недвижимости, пришел к выводу, что поскольку общество не имело возможности пользоваться земельным участком в указанный в исковом заявлении период, то оно не несет обязанность по уплате арендных платежей по настоящему делу, в связи с чем отказал в удовлетворении иска.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Частный сервитут. Что он даст владельцу недвижимости?
(Новикова Е.)
("Жилищное право", 2020, N 10)В данном гражданском деле стороны первоначально договорились о заключении договора аренды земельного участка для проведения работ по строительству, дальнейшей эксплуатации и ремонту объектов электросетевого хозяйства Калининградской области на части земельного участка Т.К.С. После установки ЛЭП АО "Янтарьэнерго" отказалось продлевать договор аренды земельного участка на тех условиях, которые были выгодны владельцу земли, и предложило Т.К.С. заключить соглашение о сервитуте с установлением платежей за сервитут гораздо ниже стоимости аренды указанной земли. Чтобы вы понимали возмущение собственника земельного участка, приведу цифры. Ранее договор аренды был заключен на условиях определения размера арендной платы в размере 7 995 800 рублей на весь период действия договора (11 месяцев). Но по окончании действия договора АО "Янтарьэнерго" предложило заключить договор при стоимости арендных платежей всего 16 000 рублей в месяц, что за аналогичные 11 месяцев составило бы 176 000 рублей. Конечно, Т.К.С. данные условия не устроили. Стороны оказались в суде.
(Новикова Е.)
("Жилищное право", 2020, N 10)В данном гражданском деле стороны первоначально договорились о заключении договора аренды земельного участка для проведения работ по строительству, дальнейшей эксплуатации и ремонту объектов электросетевого хозяйства Калининградской области на части земельного участка Т.К.С. После установки ЛЭП АО "Янтарьэнерго" отказалось продлевать договор аренды земельного участка на тех условиях, которые были выгодны владельцу земли, и предложило Т.К.С. заключить соглашение о сервитуте с установлением платежей за сервитут гораздо ниже стоимости аренды указанной земли. Чтобы вы понимали возмущение собственника земельного участка, приведу цифры. Ранее договор аренды был заключен на условиях определения размера арендной платы в размере 7 995 800 рублей на весь период действия договора (11 месяцев). Но по окончании действия договора АО "Янтарьэнерго" предложило заключить договор при стоимости арендных платежей всего 16 000 рублей в месяц, что за аналогичные 11 месяцев составило бы 176 000 рублей. Конечно, Т.К.С. данные условия не устроили. Стороны оказались в суде.
Вопрос: ИП (УСН) заключил договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности субъекта РФ. Ежеквартально переводит арендные платежи за земельный участок. Обязан ли ИП подавать декларацию по НДС с заполненным разд. 7?
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Индивидуальный предприниматель как налоговый агент по НДС обязан представить декларацию по НДС с заполненным разд. 7 в отношении арендной платы за земельный участок. При этом декларация может быть представлена на бумажном носителе.
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Индивидуальный предприниматель как налоговый агент по НДС обязан представить декларацию по НДС с заполненным разд. 7 в отношении арендной платы за земельный участок. При этом декларация может быть представлена на бумажном носителе.
Нормативные акты
Федеральный закон от 10.01.2006 N 16-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об Особой экономической зоне в Калининградской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"8. Земельный участок, необходимый для реализации инвестиционного проекта, предоставляется резиденту в аренду или в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим земельные правоотношения. Размер арендной платы, определенный в день заключения договора аренды на срок реализации инвестиционного проекта, не может изменяться в течение всего срока действия договора аренды.
(ред. от 25.12.2023)
"Об Особой экономической зоне в Калининградской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"8. Земельный участок, необходимый для реализации инвестиционного проекта, предоставляется резиденту в аренду или в собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим земельные правоотношения. Размер арендной платы, определенный в день заключения договора аренды на срок реализации инвестиционного проекта, не может изменяться в течение всего срока действия договора аренды.